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Prix de l'immobilier à Viane

Prix médian de 432 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 125 depuis 2014 · CP 81530214ᵉ / 218 COMMUNES DU 8150 % MOINS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

432 €▼ −47 %

sur 10 ventes cette année · −381 €/m² vs 2024

237 €DISPERSION 20251 309 €

VENTE MÉDIANE

55 k€

maison 76 m²

−50 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

39,3 %

loyer médian 7,9 €/m²

Maison : 10,7 %

Évolution du prix médian

— VIANE€/M²

0,9k0,8k0,6k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 47 %

SUR 5 ANS

▼ 54 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 ventes 240 €

Maison · 59 ventes 760 €

Dernières ventes à Viane

SEPT. 2025

5 Rue des Fleurs40 M² · MAISON 29 000 €725 €/m²

7 Rue des Fleurs60 M² · MAISON 50 000 €833 €/m²

18 Avenue Elysee Gaches50 M² · MAISON 35 000 €700 €/m²

5256 Piquamoure42 M² · MAISON 15 290 €364 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc552 LOG. ▾

Principales 47,7 %Secondaires 39,2 %Vacants 13,2 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 9 %D 9 %E 52 %F 13 %G 17 %

30 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Viane

97 PLUS RÉCENTES SUR 125 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 301 € À 4 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIANE€/M²

24/09/2025 5 Rue des Fleurs 24/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 29 000 €725 €/m² 725 €

14/08/2025 7 Rue des Fleurs 14/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

09/07/2025 18 Avenue Elysee Gaches 09/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

19/06/2025 5256 Piquamoure 19/06/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 15 290 €364 €/m² 364 €

21/03/2025 5328 Le Colombie 21/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

07/02/2025 15 Route de Sepval 07/02/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

20/12/2024 5509 Le Pontil 20/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 59 000 €894 €/m² 894 €

13/12/2024 5253 Piquamoure 13/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 59 245 €630 €/m² 630 €

15/11/2024 3 Rue du Font du Loc 15/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 97 000 €1 054 €/m² 1 054 €

13/09/2024 5378 Viane Rocher 13/09/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

31/07/2024 5515 Le Cros 31/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 143 000 €1 192 €/m² 1 192 €

31/07/2024 5362 Le Cros 31/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

10/07/2024 1 Route de la Valette 10/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 90 000 €732 €/m² 732 €

08/07/2024 5375 Viane Rocher 08/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 79 000 €898 €/m² 898 €

04/07/2024 8 Rue du Pont Vieux 04/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 77 630 €647 €/m² 647 €

24/06/2024 5611 Carayon 24/06/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 59 670 €1 755 €/m² 1 755 €

11/12/2023 5486 Carayon 11/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

21/11/2023 5266 Galzens 21/11/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 37 500 €1 250 €/m² 1 250 €

02/11/2023 5559 Faydel 02/11/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 40 000 €301 €/m² 301 €

02/11/2023 5282 Bagnas 02/11/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €

10/08/2023 9 Rue des Fleurs 10/08/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 42 750 €1 069 €/m² 1 069 €

07/08/2023 3 Chemin du Moulin de Gaches 07/08/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 190 000 €1 188 €/m² 1 188 €

05/08/2023 5346 Le Mas d Azais 05/08/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 32 000 €561 €/m² 561 €

08/02/2023 5284 Bagnas 08/02/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €

02/11/2022 1 Chemin du Moulin 02/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

25/10/2022 5242 L Herm Haut 25/10/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 115 000 €943 €/m² 943 €

11/10/2022 5650 Le Bergnas 11/10/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 55 000 €407 €/m² 407 €

15/09/2022 5144 Le Moulinet 15/09/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 97 220 €546 €/m² 546 €

29/08/2022 5215 Papoulet 29/08/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

20/07/2022 5052 Rue de la Prade 20/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

27/06/2022 5384 Metairie Basse 27/06/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

27/06/2022 5440 Carayon 27/06/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

02/05/2022 5444 Faydel 02/05/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 28 000 €667 €/m² 667 €

25/03/2022 31 Avenue Elysee Gaches 25/03/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 27 000 €458 €/m² 458 €

18/02/2022 5463 Piquamoure 18/02/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 45 000 €529 €/m² 529 €

13/12/2021 5178 Chemin des Costes 13/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 55 770 €558 €/m² 558 €

10/11/2021 5508 Viane Rocher 10/11/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €

28/09/2021 5352 La Galinie 28/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 78 200 €782 €/m² 782 €

22/09/2021 5490 Le Mas d Azais 22/09/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

07/09/2021 5184 Avenue Elysee Gaches 07/09/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 179 050 €1 307 €/m² 1 307 €

30/07/2021 5474 Riols 30/07/2021 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 106 000 €390 €/m² 390 €

13/07/2021 5593 La Valette 13/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 179 099 €1 628 €/m² 1 628 €

25/06/2021 5199 Rue du 19 Mars 1962 25/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 38 000 €760 €/m² 760 €

25/06/2021 5568 Le Rocher 25/06/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 60 000 €536 €/m² 536 €

09/06/2021 5168 Rue des Fleurs 09/06/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 19 500 €348 €/m² 348 €

12/05/2021 5402 Sepval 12/05/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 200 000 €1 258 €/m² 1 258 €

03/05/2021 5333 La Valette 03/05/2021 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 100 000 €490 €/m² 490 €

29/04/2021 5004 Chemin de Septval 29/04/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

21/04/2021 5325 Le Colombie 21/04/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 12 000 €400 €/m² 400 €

21/01/2021 5087 Avenue Elysee Gaches 21/01/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 45 595 €304 €/m² 304 €

28/12/2020 Riols 28/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 73 000 €730 €/m² 730 €

21/12/2020 5357 La Galinie 21/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 45 000 €409 €/m² 409 €

03/10/2020 Le Mas d Azais 03/10/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 62 000 €484 €/m² 484 €

29/09/2020 5051 Chemin du Moulin 29/09/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

15/09/2020 5171 Rue du Suc 15/09/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 29 500 €578 €/m² 578 €

02/09/2020 Le Sagnas 02/09/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 105 000 €1 029 €/m² 1 029 €

21/08/2020 5317 Le Colombie 21/08/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 47 000 €940 €/m² 940 €

31/07/2020 3 Rue du Font du Loc 31/07/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 86 000 €935 €/m² 935 €

28/04/2020 Berbie 28/04/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 105 000 €991 €/m² 991 €

07/02/2020 5064 Route de Lacaune 07/02/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 72 000 €442 €/m² 442 €

27/01/2020 5055 Rue de la Prade 27/01/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 86 500 €940 €/m² 940 €

24/01/2020 5621 La Rabaudie 24/01/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 125 000 €984 €/m² 984 €

17/01/2020 Champs Longs 17/01/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

30/12/2019 5621 La Rabaudie 30/12/2019 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 140 000 €551 €/m² 551 €

19/12/2019 5351 Le Mas d Azais 19/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

30/09/2019 5471 Sepval 30/09/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 61 000 €1 034 €/m² 1 034 €

20/09/2019 5206 Le Sagnas 20/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 63 800 €911 €/m² 911 €

07/08/2019 5620 La Ragne 07/08/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 41 000 €1 281 €/m² 1 281 €

11/06/2019 L Herm Bas 11/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 54 000 €771 €/m² 771 €

31/07/2018 9 Rue des Fleurs 31/07/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 610 €1 015 €/m² 1 015 €

17/05/2018 5149 Rue Cote du Rocher 17/05/2018 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 24 000 €471 €/m² 471 €

06/02/2018 La Gourie 06/02/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 21 850 €437 €/m² 437 €

12/01/2018 5383 Metairie Basse 12/01/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 74 900 €681 €/m² 681 €

28/12/2017 5232 Fraysse 28/12/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 87 000 €763 €/m² 763 €

15/12/2017 5184 Avenue Elysee Gaches 15/12/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 178 420 €1 302 €/m² 1 302 €

30/11/2017 Le Sarret 30/11/2017 · MAISON · 321 M² Maison 321 m² 220 000 €685 €/m² 685 €

09/11/2017 5455 Rue de la Prade 09/11/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 98 000 €1 210 €/m² 1 210 €

17/10/2017 5527 Carayon 17/10/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 42 450 €708 €/m² 708 €

02/06/2017 Hameau de Fraysse 02/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

15/03/2017 Les Garrigues 15/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

10/03/2017 5534 Le Pontil 10/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 93 270 €1 036 €/m² 1 036 €

05/09/2016 5244 L Herm Bas 05/09/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

27/05/2016 8 Rue du Pont Vieux 27/05/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 77 000 €642 €/m² 642 €

29/02/2016 5509 Le Pontil 29/02/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 61 000 €924 €/m² 924 €

27/10/2015 5351 Le Mas d Azais 27/10/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

27/03/2015 5283 Bagnas 27/03/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

13/02/2015 5470 La Gijounie 13/02/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 79 800 €1 124 €/m² 1 124 €

15/01/2015 La Galinie 15/01/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 68 550 €1 182 €/m² 1 182 €

22/12/2014 Le Mas d Azais 22/12/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 28 500 €407 €/m² 407 €

05/12/2014 5509 Le Pontil 05/12/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 71 000 €1 076 €/m² 1 076 €

24/10/2014 5204 Le Pontil 24/10/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

26/08/2014 5537 Berbie 26/08/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 156 700 €1 536 €/m² 1 536 €

22/08/2014 5175 Rue du Suc 22/08/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 40 000 €377 €/m² 377 €

31/07/2014 5237 Fraysse 31/07/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 49 900 €780 €/m² 780 €

02/05/2014 5137 Rue de la Fontaine Couverte 02/05/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

25/04/2014 5459 La Gijounie 25/04/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 157 000 €1 236 €/m² 1 236 €

27/02/2014 Laprade 27/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 26 500 €616 €/m² 616 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 627 € à 938 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Combret13,6 KM938 €

Fontrieu10,5 KM · ▼ −11 %899 €

Lacaune9,2 KM · ▼ −2 %892 €

Moulin-Mage15,1 KM885 €

Saint-Pierre-de-Trivisy12,2 KM · ▲ +42 %877 €

Brassac13,9 KM · ▲ +1 %816 €

Murasson14,6 KM811 €

Le Masnau-Massuguiès8 KM781 €

Espérausses6,2 KM754 €

Pousthomy13,6 KM750 €

Lacaze5,7 KM · ▲ +3 %749 €

Vabre13,7 KM · ▲ +10 %743 €

Berlats4,8 KM725 €

VianeCETTE COMMUNE725 €

Laval-Roquecezière9,2 KM · ▲ +29 %700 €

Saint-Sever-du-Moustier10,2 KM627 €

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Estimation calée sur les 125 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane55 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons2 / 95

Dernière vente24/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viane ?

Le prix médian est de 725 € par m² à Viane, d'après les ventes DVF 2014–2025 (240 €/m² pour un appartement, 760 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Viane ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -54 %, dont -47 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Viane ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 39,3 % pour un appartement et 10,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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