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Prix de l'immobilier à Combret

Prix médian de 938 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 57 depuis 2014 · CP 12370188ᵉ / 248 COMMUNES DU 1218 % MOINS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

938 €

sur 2 ventes cette année · −611 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (938 €) est plus robuste.

403 €DISPERSION 20252 215 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

maison 102 m²

−18 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COMBRET€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202120222024

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Aveyron

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Aveyron

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Aveyron

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes 955 €

Dernières ventes à Combret

JUIL. 2025

5238 Traverse du Barry114 M² · MAISON 85 500 €750 €/m²

5094 La Lavagne120 M² · MAISON 55 000 €458 €/m²

5217 Rue du Barry113 M² · MAISON 175 000 €1 549 €/m²

5085 Saint Lieux100 M² · MAISON 222 980 €2 230 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Composition du parc232 LOG. ▾

Principales 49,6 %Secondaires 43 %Vacants 7,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 0 %B 19 %C 43 %D 10 %E 24 %F 5 %G 0 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Combret

50 PLUS RÉCENTES SUR 57 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 370 € À 3 801 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COMBRET€/M²

30/07/2025 5238 Traverse du Barry 30/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 85 500 €750 €/m² 750 €

04/07/2025 5094 La Lavagne 04/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 55 000 €458 €/m² 458 €

05/08/2024 5217 Rue du Barry 05/08/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 175 000 €1 549 €/m² 1 549 €

24/05/2024 5085 Saint Lieux 24/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 222 980 €2 230 €/m² 2 230 €

14/03/2024 5165 Roqueferral 14/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 124 000 €1 722 €/m² 1 722 €

14/03/2024 5256 Le Cayla 14/03/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 55 000 €451 €/m² 451 €

04/10/2023 5105 La Trivalle 04/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 104 350 €1 491 €/m² 1 491 €

28/07/2023 5272 Brals 28/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 285 200 €2 194 €/m² 2 194 €

22/02/2023 5027 Rue du Barry 22/02/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 62 200 €699 €/m² 699 €

14/12/2022 5321 Rue de l Adrech 14/12/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

10/10/2022 5228 Place du Barry 10/10/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 66 000 €1 138 €/m² 1 138 €

06/10/2022 5255 Mougnes 06/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 122 700 €1 115 €/m² 1 115 €

03/10/2022 5067 A Imp Castel Malabric 03/10/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 65 000 €707 €/m² 707 €

29/09/2022 5169 Le Perie 29/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

09/09/2022 5045 Rue du Barry 09/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 22 300 €372 €/m² 372 €

27/07/2022 5035 La Conquie 27/07/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 124 358 €2 487 €/m² 2 487 €

20/07/2022 5068 Impasse du Faubourg 20/07/2022 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 11 200 €533 €/m² 533 €

18/07/2022 5071 Place du Barry 18/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 94 000 €855 €/m² 855 €

22/06/2022 5209 Combret 22/06/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 211 260 €1 006 €/m² 1 006 €

25/05/2022 5188 La Planarie 25/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/05/2022 5281 Camantran 16/05/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 260 000 €1 368 €/m² 1 368 €

11/05/2022 5315 Rue du Barry 11/05/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/03/2022 5107 Saint Louis 25/03/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

24/02/2022 5143 Saint Amans de Lizertet 24/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 342 111 €3 801 €/m² 3 801 €

29/12/2021 5014 Traverse de l Adrech 29/12/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 95 400 €1 403 €/m² 1 403 €

09/11/2021 5003 Rue du Puech 09/11/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 68 500 €938 €/m² 938 €

24/07/2021 5274 Rue du Serre 24/07/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 120 000 €876 €/m² 876 €

13/07/2021 5028 Rue de la Clede 13/07/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 111 300 €890 €/m² 890 €

11/05/2021 5304 Le Perie 11/05/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 233 884 €1 264 €/m² 1 264 €

11/05/2021 5059 Rue du Serre 11/05/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 64 000 €512 €/m² 512 €

21/04/2021 5211 Impasse Castel Malabric 21/04/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 20 000 €370 €/m² 370 €

02/04/2021 5252 Rue du Barry 02/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 128 250 €1 425 €/m² 1 425 €

03/03/2021 5187 Courbou 03/03/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 101 000 €1 041 €/m² 1 041 €

30/12/2020 Panissas 30/12/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

14/09/2020 La Loubiere Haute 14/09/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 100 000 €800 €/m² 800 €

31/07/2020 Roquebart 31/07/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/12/2019 Le Bois Grand 23/12/2019 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 166 000 €1 031 €/m² 1 031 €

02/10/2019 5006 Rue de la Fontaine 02/10/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

25/01/2019 5026 Rue de la Clede 25/01/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 86 810 €706 €/m² 706 €

17/12/2018 5217 Rue du Barry 17/12/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 133 000 €1 357 €/m² 1 357 €

07/05/2018 5089 Saint Georges 07/05/2018 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 150 000 €769 €/m² 769 €

11/04/2018 5281 Camantran 11/04/2018 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 225 000 €1 184 €/m² 1 184 €

14/08/2017 Le Prat 14/08/2017 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 240 000 €909 €/m² 909 €

07/03/2017 5035 La Conquie 07/03/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 58 400 €1 168 €/m² 1 168 €

05/01/2017 Les Taillades 05/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

07/10/2016 Foures 07/10/2016 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 200 000 €1 031 €/m² 1 031 €

04/10/2016 Combret 04/10/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 54 000 €540 €/m² 540 €

15/07/2015 Saint Salvayre 15/07/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 83 000 €1 297 €/m² 1 297 €

03/06/2015 5252 Rue du Barry 03/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 87 400 €971 €/m² 971 €

29/12/2014 Combret 29/12/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 100 000 €855 €/m² 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Communes voisines · 567 € à 1 076 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Martrin11,6 KM1 076 €

Montlaur13,4 KM · ▲ +140 %967 €

CombretCETTE COMMUNE938 €

Plaisance13,8 KM929 €

Rebourguil9,5 KM875 €

Coupiac14,4 KM843 €

Murasson11,6 KM811 €

Le Masnau-Massuguiès11,6 KM781 €

Pousthomy5,4 KM750 €

Belmont-sur-Rance7 KM · ▲ +12 %747 €

Viane13,6 KM · ▼ −47 %725 €

Laval-Roquecezière4,7 KM · ▲ +29 %700 €

Mounes-Prohencoux13,9 KM693 €

Saint-Sernin-sur-Rance7,3 KM · ▲ +42 %692 €

Saint-Sever-du-Moustier7,5 KM627 €

Saint-Juéry10 KM567 €

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Estimation calée sur les 57 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 400 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons1 / 49

Dernière vente30/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combret ?

Le prix médian est de 938 € par m² à Combret, d'après les ventes DVF 2014–2025 (955 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Combret ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Combret ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Combret pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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