France › Venanson › Rue du Four › n° 9

9 Rue du Four, Venanson

Vendu 195 000 € (2 746 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 064501 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 746 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +32 %Venanson2 088 €/m² 53 ventesPrix à Venanson → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0804 + 0A0829

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 746 €/m² en 2017 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/01/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Four, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %2 019 €/m²Appt 104 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 746 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 27−73 %722 €/m²Appt 41 m² · vendu 2014

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 2 718 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+19 %3 238 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

933 € 3 416 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 746 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 MTE DU FOUR 32 m² 70 016 € 2 188 €

3 RUE DU FOUR 104 m² 209 976 € 2 019 €

2 RUE DU FOUR 43 m² 146 888 € 3 416 €

4 PL DE L'EGLISE 50 m² 50 000 € 1 000 €

7 RUE DU CERCLE 90 m² 160 020 € 1 778 €

10 PL DE LA FRAIRIE 38 m² 85 006 € 2 237 €

6 DSC DU SERRE 80 m² 152 080 € 1 901 €

5 RUE CENTRALE 28 m² 38 948 € 1 391 €

7 RUE DE LA FONTAINE 60 m² 145 980 € 2 433 €

2 RUE DE LA FRAIRIE 45 m² 80 010 € 1 778 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 3 416 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Four

Ventes sur la voie3

Venanson

Tendance 3 ans—

vs département-54 %

Rendement brut6.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune1ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEVenanson53 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Venanson → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Four à Venanson ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/01/2017, appartement de 71 m² à 195 000 €, soit 2 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 2 746 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Venanson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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