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Prix de l'immobilier à Velles

Prix médian de 1 301 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 101 depuis 2014 · CP 363305ᵉ / 208 COMMUNES DU 3655 % PLUS CHER QUE INDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 301 €

sur 4 ventes au 1er semestre · +117 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 301 €) est plus robuste.

528 €DISPERSION 20261 879 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 93 m²

+55 % vs Indre

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 101 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VELLES€/M²

1,7k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Indre

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Indre

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Indre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 39 ventes 1 302 €

Dernières ventes à Velles

JUIN 2026

3 Allée Henri Tardivat88 M² · MAISON 145 000 €1 648 €/m²

5241 L Ebaupin120 M² · MAISON 207 000 €1 725 €/m²

3 Chemin Creux45 M² · MAISON 71 843 €1 597 €/m²

4 Allée du Bois91 M² · MAISON 170 000 €1 868 €/m²

Voir les 96 ventes ↓

Composition du parc502 LOG. ▾

Principales 84,7 %Secondaires 7,2 %Vacants 8,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0,8 % · 1

B 16,5 % · 21

C 19,7 % · 25

D 40,2 % · 51

E 10,2 % · 13

F 8,7 % · 11

G 3,9 % · 5

127 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

12,6 % de passoires (F + G) ici12,1 % Indre9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 3,9 %

2028 F et G 12,6 %

2034 E, F et G 22,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Velles ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

1 All des Griottes3 VENTES1 500 €

5217 le Bourg3 VENTES1 970 €

Le Bourg3 VENTES1 042 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Velles

96 PLUS RÉCENTES SUR 101 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 327 € À 4 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VELLES€/M²

19/06/2026 3 Allée Henri Tardivat 19/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

28/02/2026 5241 L Ebaupin 28/02/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 207 000 €1 725 €/m² 1 725 €

27/02/2026 3 Chemin Creux 27/02/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 71 843 €1 597 €/m² 1 597 €

22/01/2026 4 Allée du Bois 22/01/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

20/12/2025 2 T Che de Vauzelles 20/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 800 €1 873 €/m² 1 873 €

20/12/2025 5197 Le Petit Forge 20/12/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 192 000 €1 444 €/m² 1 444 €

26/11/2025 43 Rue des Anciens Combattants 26/11/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

26/11/2025 10 Les Champs Fleury 26/11/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 133 800 €1 184 €/m² 1 184 €

26/11/2025 6 Chemin Creux 26/11/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 56 000 €1 098 €/m² 1 098 €

29/08/2025 27 Rue des Anciens Combattants 29/08/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 165 000 €1 514 €/m² 1 514 €

08/08/2025 5217 Le Bourg 08/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

29/07/2025 3 Chemin de Vauzelles 29/07/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 155 000 €1 040 €/m² 1 040 €

18/07/2025 2 Allée des Griottes 18/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

25/04/2025 5147 La Bataillerie 25/04/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 249 900 €2 293 €/m² 2 293 €

02/04/2025 1 Route de Chateauroux 02/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

28/03/2025 5252 La Petite Madrolle 28/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 80 000 €533 €/m² 533 €

27/02/2025 2 Rue du Chanoine Godinoux 27/02/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

20/08/2024 5221 Le Bois du Petit Plessis 20/08/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 240 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/07/2024 1 Allée Henri Tardivat 06/07/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 220 000 €1 317 €/m² 1 317 €

26/01/2024 5241 L Ebaupin 26/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 172 000 €1 433 €/m² 1 433 €

14/12/2023 5271 Les Maisons Neuves 14/12/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 157 150 €1 247 €/m² 1 247 €

30/11/2023 22 Route de Mosnay 30/11/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/11/2023 5172 Vauzelle 09/11/2023 · MAISON · 271 M² Maison 271 m² 100 000 €369 €/m² 369 €

22/09/2023 5149 Les Loges Brulees 22/09/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 30 000 €508 €/m² 508 €

09/06/2023 17 Rue des Anciens Combattants 09/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 92 000 €1 227 €/m² 1 227 €

19/04/2023 5303 Grand Vernusse 19/04/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 183 500 €1 099 €/m² 1 099 €

20/12/2022 48 Route de Mosnay 20/12/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

30/07/2022 5464 La Madrolle 30/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

28/05/2022 5 Allée Jean Virly 28/05/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

29/04/2022 10 Les Champs Fleury 29/04/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 162 200 €1 435 €/m² 1 435 €

02/03/2022 4 Rue des Anciens Combattants 02/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 115 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/02/2022 11 Allée Jean Virly 12/02/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 71 000 €798 €/m² 798 €

11/12/2021 7 Chemin du Guignier 11/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 183 000 €1 906 €/m² 1 906 €

30/11/2021 7 Rue des Anciens Combattants 30/11/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 35 000 €343 €/m² 343 €

20/11/2021 5161 Les Sapins 20/11/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 170 000 €1 683 €/m² 1 683 €

10/08/2021 2 Rue Charles Henri Balsan 10/08/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 90 000 €891 €/m² 891 €

01/06/2021 45 Rue des Anciens Combattants 01/06/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 125 000 €812 €/m² 812 €

26/05/2021 L Ebaupin 26/05/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 155 000 €1 566 €/m² 1 566 €

25/05/2021 5149 Les Loges Brulees 25/05/2021 · MAISON · 59 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 59 m² 21 000 €356 €/m² 356 €

23/03/2021 30 Route de Mosnay 23/03/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 27 000 €391 €/m² 391 €

02/12/2020 6 Allée Jean Virly 02/12/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

06/10/2020 5 Le Petit Plessis 06/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 157 000 €1 308 €/m² 1 308 €

15/09/2020 Les Chaumes 15/09/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 108 000 €1 174 €/m² 1 174 €

23/07/2020 2 Chemin Creux 23/07/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

08/06/2020 La Madrolle 08/06/2020 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 178 000 €886 €/m² 886 €

30/04/2020 1 Allée des Griottes 30/04/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

18/02/2020 41 Route de Mosnay 18/02/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 72 500 €1 318 €/m² 1 318 €

20/11/2019 5742 Le Petit Forge 20/11/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

15/11/2019 5320 Pailluat 15/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

02/08/2019 Les Gabettes 02/08/2019 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 65 000 €327 €/m² 327 €

19/07/2019 2160 Le Petit Plessis 19/07/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 175 000 €1 716 €/m² 1 716 €

29/06/2019 5230 L Ebaupin 29/06/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

19/06/2019 18 Rue Charles Henri Balsan 19/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

16/05/2019 Les Terres de l Etang Buzo 16/05/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 100 000 €704 €/m² 704 €

13/05/2019 L Ebaupin 13/05/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 127 000 €1 283 €/m² 1 283 €

18/12/2018 5231 L Ebaupin 18/12/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 137 000 €1 505 €/m² 1 505 €

12/12/2018 Bel Air 12/12/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €

03/11/2018 5291 Les Maisons Neuves 03/11/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/10/2018 18 Rue Charles Henri Balsan 13/10/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 63 500 €907 €/m² 907 €

04/10/2018 4 Chemin Creux 04/10/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 23 500 €653 €/m² 653 €

18/08/2018 5217 Le Bourg 18/08/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 161 500 €1 970 €/m² 1 970 €

02/08/2018 9 Rue du Chanoine Godinoux 02/08/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 88 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/06/2018 34 Les Maisons Neuves 30/06/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/02/2018 Le Boufatis 02/02/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

19/12/2017 6 Allée des Griottes 19/12/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 127 710 €1 468 €/m² 1 468 €

14/12/2017 Le Bourg 14/12/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

02/12/2017 La Lande Aubrun 02/12/2017 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 19 000 €404 €/m² 404 €

05/10/2017 71 Route de Mosnay 05/10/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 91 000 €1 300 €/m² 1 300 €

01/09/2017 5140 L Eguyon 01/09/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

04/08/2017 4 Allée des Griottes 04/08/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 129 000 €1 483 €/m² 1 483 €

06/07/2017 3 Rue du Chanoine Godinoux 06/07/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

30/05/2017 5 Place de la Bascule 30/05/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 102 000 €1 097 €/m² 1 097 €

24/02/2017 21 Rue des Anciens Combattants 24/02/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

15/11/2016 5326 Gds Terriers Brande la Lie 15/11/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 96 000 €722 €/m² 722 €

23/08/2016 3 Allée des Griottes 23/08/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 126 387 €1 470 €/m² 1 470 €

30/07/2016 1 Allée des Griottes 30/07/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 129 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/06/2016 Le Petit Plessis 18/06/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 65 876 €693 €/m² 693 €

24/05/2016 17 Chemin du Guignier 24/05/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 137 000 €1 877 €/m² 1 877 €

17/05/2016 5230 L Ebaupin 17/05/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

19/03/2016 5147 La Bataillerie 19/03/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

03/03/2016 Domaine d en Bas 03/03/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 805 €1 405 €/m² 1 405 €

08/01/2016 5348 Gds Terriers Brande la Lie 08/01/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 118 000 €1 146 €/m² 1 146 €

13/10/2015 5045 Les Terres de l Etang Buzo 13/10/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 135 000 €1 311 €/m² 1 311 €

30/09/2015 5 Allée des Griottes 30/09/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 127 677 €1 485 €/m² 1 485 €

20/08/2015 1 Allée des Griottes 20/08/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 127 677 €1 485 €/m² 1 485 €

22/07/2015 71 Route de Mosnay 22/07/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 94 000 €1 343 €/m² 1 343 €

11/07/2015 11 Rue du Chanoine Godinoux 11/07/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 150 000 €1 261 €/m² 1 261 €

19/05/2015 Le Bourg 19/05/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

26/02/2015 17 Chemin du Guignier 26/02/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €

31/01/2015 5044 L'Etang Buzon 31/01/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 139 900 €1 627 €/m² 1 627 €

13/12/2014 13 Rue du Chanoine Godinoux 13/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/07/2014 20 Route de Mosnay 10/07/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 45 000 €549 €/m² 549 €

23/05/2014 Le Bourg 23/05/2014 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 70 000 €479 €/m² 479 €

02/04/2014 5217 Le Bourg 02/04/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

15/03/2014 21 Chemin du Guignier 15/03/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

08/01/2014 26 Route de Mosnay 08/01/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 96 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 96

Communes voisines · 742 € à 1 593 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Le Poinçonnet10,5 KM · ▼ −1 %1 593 €

Saint-Maur13,6 KM · ▼ −21 %1 404 €

VellesCETTE COMMUNE1 301 €

Luant8,3 KM · ▼ −34 %1 275 €

Jeu-les-Bois11,6 KM1 273 €

Arthon4,2 KM1 241 €

La Pérouille10,2 KM1 174 €

Tendu8 KM1 033 €

Saint-Marcel13,8 KM · ▲ +5 %916 €

Gournay12,8 KM900 €

Chasseneuil13,6 KM863 €

Mosnay7,3 KM839 €

Buxières-d'Aillac8,8 KM792 €

Malicornay12,1 KM774 €

Bouesse8,3 KM753 €

Maillet12,6 KM742 €

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Estimation calée sur les 101 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 403 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons1 / 95

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Velles ?

Le prix médian est de 1 301 € par m² à Velles, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 302 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Velles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Velles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Velles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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