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France › Velles › Chemin du Guignier › n° 21

21 Chemin du Guignier, Velles

Vendu 65 000 € (970 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 3633049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21970 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Velles1 494 €/m² 91 ventesPrix à Velles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 209 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0470 + 0B0471 + 0B1419 + 0B1612 + 0B1614
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 370 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 970 €/m² en 2014 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin du Guignier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/03/2014 n° 21 · Maison · 2 p. 15/03/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Guignier, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %1 906 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021n° 17−6 %1 801 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2016
n° 21VOUS ÊTES ICI970 €/m²1 vente · dernière 2014
CHEMIN DU GUIGNIERMÉDIANE DE LA RUE 1 906 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
369 € 2 195 € ▲ VENTE 2014 ICI · 970 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DES GRIOTTES 87 m² 129 978 € 1 494 €
7 CHE DU GUIGNIER 96 m² 182 976 € 1 906 €
2 T CHE DE VAUZELLES 80 m² 149 840 € 1 873 €
3 CHE DE VAUZELLES 149 m² 154 960 € 1 040 €
5172 VAUZELLE 271 m² 99 999 € 369 €
48 RTE DE MOSNAY 56 m² 59 976 € 1 071 €
10 LES CHAMPS FLEURY 113 m² 133 792 € 1 184 €
10 LES CHAMPS FLEURY 113 m² 162 155 € 1 435 €
5217 LE BOURG 82 m² 179 990 € 2 195 €
Les comparables retenus s'étalent de 369 € à 2 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 628 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Guignier
Ventes sur la voie1
Velles
Tendance 3 ans+34 %
vs département+44 %
Rendement brut4.3 %
Voir Velles ↗
Indre
Rang de la commune22ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEVelles91 ventes · 1 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Velles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin du Guignier à Velles ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin du Guignier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2014, maison de 67 m² à 65 000 €, soit 970 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Guignier ?

Non : 970 €/m² contre 1 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Velles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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