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Prix de l'immobilier à Varès

Prix médian de 1 510 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 69 depuis 2014 · CP 47400133ᵉ / 267 COMMUNES DU 47

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 510 €▲ +24 %

sur 6 ventes cette année · +296 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 349 €) est plus robuste.

928 €DISPERSION 20252 179 €

VENTE MÉDIANE

162 k€

maison 120 m²

+0 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 69 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VARÈS€/M²

1,7k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +24 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Lot-et-Garonne

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 1 351 €

Dernières ventes à Varès

NOV. 2025

396 Rue des Ecoles130 M² · MAISON 223 000 €1 715 €/m²

20 Route du Domaine de Laures60 M² · MAISON 120 000 €2 000 €/m²

790 Route des Laurents150 M² · MAISON 195 800 €1 305 €/m²

36 Chemin des Sables97 M² · MAISON 203 600 €2 099 €/m²

Voir les 69 ventes ↓

Composition du parc305 LOG. ▾

Principales 89,8 %Secondaires 2,5 %Vacants 7,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 5 %B 20 %C 32 %D 20 %E 10 %F 10 %G 5 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Varès

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 307 € À 3 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VARÈS€/M²

12/11/2025 396 Rue des Ecoles 12/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 223 000 €1 715 €/m² 1 715 €

23/09/2025 20 Route du Domaine de Laures 23/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/09/2025 790 Route des Laurents 11/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 195 800 €1 305 €/m² 1 305 €

30/08/2025 36 Chemin des Sables 30/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 203 600 €2 099 €/m² 2 099 €

20/03/2025 44 Impasse Giroux 20/03/2025 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 110 000 €558 €/m² 558 €

25/02/2025 138 Rue des Ecoles 25/02/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 120 000 €945 €/m² 945 €

10/09/2024 321 Route des Laurents 10/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

04/09/2024 517 Impasse de Pradignas 04/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

06/06/2024 1 Fouillade 06/06/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 260 000 €1 781 €/m² 1 781 €

04/06/2024 271 Route des Laurents 04/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 170 000 €1 214 €/m² 1 214 €

18/01/2024 340 Route du Tolzac 18/01/2024 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 197 500 €1 103 €/m² 1 103 €

17/11/2023 267 Route du Sarrau 17/11/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

24/08/2023 132 Route du Tolzac 24/08/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 136 000 €1 214 €/m² 1 214 €

02/03/2023 894 Route de Grateloup 02/03/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 285 000 €1 583 €/m² 1 583 €

29/11/2022 363 Rue des Ecoles 29/11/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 85 000 €548 €/m² 548 €

15/11/2022 360 Rue de la Mairie 15/11/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

06/09/2022 190 Route du Sarrau 06/09/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 252 900 €1 405 €/m² 1 405 €

13/07/2022 74 Impasse de Las Bartotes 13/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €

29/06/2022 85 Route du Tolzac 29/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 155 000 €1 598 €/m² 1 598 €

10/06/2022 110 Impasse de la Zabelle 10/06/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

03/06/2022 173 Route du Tolzac 03/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 259 673 €3 055 €/m² 3 055 €

29/04/2022 160 Route de Hautesvignes 29/04/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 219 500 €1 770 €/m² 1 770 €

12/10/2021 636 Route de Grateloup 12/10/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 187 000 €1 336 €/m² 1 336 €

29/09/2021 39 Saury 29/09/2021 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 306 000 €1 464 €/m² 1 464 €

28/08/2021 28 Rue de Gorce 28/08/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 163 000 €1 495 €/m² 1 495 €

07/12/2020 Sarrau 07/12/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €

10/11/2020 Domaine de Malente 10/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 162 350 €1 353 €/m² 1 353 €

20/10/2020 39 Saury 20/10/2020 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 307 100 €1 469 €/m² 1 469 €

29/08/2020 180 Route de Villottes 29/08/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 200 000 €1 563 €/m² 1 563 €

17/07/2020 267 Route du Sarrau 17/07/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 66 000 €710 €/m² 710 €

03/06/2020 1030 Route de Hautesvignes 03/06/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 80 000 €816 €/m² 816 €

12/05/2020 700 Route de Lacorre 12/05/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 270 000 €1 929 €/m² 1 929 €

21/02/2020 360 Route de Hautesvignes 21/02/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 146 000 €1 217 €/m² 1 217 €

02/12/2019 139 Parrot 02/12/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 116 000 €1 349 €/m² 1 349 €

25/11/2019 291 Route du Tolzac 25/11/2019 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 176 000 €1 121 €/m² 1 121 €

22/10/2019 Aux Sables 22/10/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 200 500 €1 383 €/m² 1 383 €

07/09/2019 Sainte Marthe 07/09/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 162 000 €1 573 €/m² 1 573 €

17/05/2019 462 Rue de la Mairie 17/05/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 114 000 €1 036 €/m² 1 036 €

11/04/2019 La Grange 11/04/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

01/03/2019 Baleste 01/03/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 163 000 €1 052 €/m² 1 052 €

08/01/2019 267 As Picadis 08/01/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

30/10/2018 200 Las Moulieres 30/10/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 166 700 €1 075 €/m² 1 075 €

12/09/2018 293 Gorce 12/09/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 177 000 €1 394 €/m² 1 394 €

13/07/2018 Baleste 13/07/2018 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 187 000 €1 133 €/m² 1 133 €

06/07/2018 1 Langlada 06/07/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

03/07/2018 63 Domaine du Gay 03/07/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

24/03/2018 Gal de Cambes 24/03/2018 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 181 500 €856 €/m² 856 €

14/09/2017 Aux Chapoux 14/09/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 353 460 €3 047 €/m² 3 047 €

02/09/2017 139 Parrot 02/09/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

25/08/2017 128 Domaine de Laures 25/08/2017 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 420 000 €1 834 €/m² 1 834 €

10/07/2017 44 Baleste 10/07/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 127 000 €1 396 €/m² 1 396 €

29/06/2017 9991 Saury 29/06/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 161 040 €1 388 €/m² 1 388 €

29/03/2017 9998 Saury 29/03/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 208 000 €1 625 €/m² 1 625 €

22/03/2017 Langlada 22/03/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 142 000 €1 543 €/m² 1 543 €

03/03/2017 91 Aux Laurents 03/03/2017 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 50 000 €307 €/m² 307 €

27/02/2017 22 D As Picadis 27/02/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 117 500 €833 €/m² 833 €

02/12/2016 132 B Terre Fort 02/12/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 175 000 €1 326 €/m² 1 326 €

28/06/2016 251 Aux Chapoux 28/06/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 37 000 €493 €/m² 493 €

04/06/2016 Saury 04/06/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

25/03/2016 Sarres 25/03/2016 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 270 000 €1 452 €/m² 1 452 €

04/11/2015 42 A Sainte Marthe 04/11/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 122 000 €1 649 €/m² 1 649 €

25/09/2015 54 Sarrau 25/09/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 74 500 €1 035 €/m² 1 035 €

15/12/2014 Paillons 15/12/2014 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 120 000 €480 €/m² 480 €

09/10/2014 77 09/10/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 128 000 €640 €/m² 640 €

31/07/2014 268 La Zabelle 31/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

23/07/2014 Villottes 23/07/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 60 000 €674 €/m² 674 €

12/06/2014 9997 Saury 12/06/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 126 000 €920 €/m² 920 €

30/04/2014 132 B Terre Fort 30/04/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 175 000 €1 326 €/m² 1 326 €

25/04/2014 49 Aux Sables 25/04/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 69

Communes voisines · 706 € à 1 349 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

VarèsCETTE COMMUNE1 349 €

Birac-sur-Trec9,6 KM · ▼ −17 %1 309 €

Puymiclan10,1 KM1 273 €

Laparade8,7 KM1 250 €

Bourran10,5 KM · ▼ −20 %1 250 €

Fauguerolles8,5 KM · ▼ −29 %1 241 €

Fauillet5 KM · ▲ +36 %1 215 €

Villeton9,6 KM · ▼ −24 %1 198 €

Gontaud-de-Nogaret5,7 KM · ▲ +13 %1 189 €

Lafitte-sur-Lot10,5 KM · ▲ +41 %1 156 €

Lagruère9 KM1 093 €

Grateloup-Saint-Gayrand2,8 KM1 067 €

Tonneins5,2 KM · ▼ −11 %1 025 €

Clairac7,8 KM · ▲ +57 %967 €

Verteuil-d'Agenais6,4 KM956 €

Monheurt10,4 KM706 €

Les 267 communes des Lot-et-Garonne →

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Estimation calée sur les 69 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane162 000 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons1 / 68

Dernière vente12/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varès ?

Le prix médian est de 1 349 € par m² à Varès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 351 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Varès ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +7 %, dont +24 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Varès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Varès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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