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France › Varès › Aux Sables › n° 49

49 Aux Sables, Varès

Vendu 100 000 € (1 053 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 47400
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 053 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Varès1 442 €/m² 69 ventesPrix à Varès → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZV0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 196 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 053 €/m² en 2014

Ventes enregistrées au 49 Aux Sables

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/04/2014 n° 49 · Maison · 4 p. 25/04/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
959 € 3 055 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 053 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 CHE DES SABLES 97 m² 203 603 € 2 099 €
360 RUE DE LA MAIRIE 73 m² 70 007 € 959 €
190 RTE DU SARRAU 180 m² 252 900 € 1 405 €
267 RTE DU SARRAU 93 m² 135 036 € 1 452 €
110 IMP DE LA ZABELLE 99 m² 219 978 € 2 222 €
85 RTE DU TOLZAC 97 m² 155 006 € 1 598 €
173 RTE DU TOLZAC 85 m² 259 675 € 3 055 €
74 IMP DE LAS BARTOTES 104 m² 219 960 € 2 115 €
132 RTE DU TOLZAC 112 m² 135 968 € 1 214 €
340 RTE DU TOLZAC 179 m² 197 437 € 1 103 €
Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 3 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 697 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
chemin des sables
Ventes sur la voie1
Varès
Tendance 3 ans—
vs département-5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Varès ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune128ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLEVarès69 ventes · 1 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varès → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Aux Sables à Varès ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Aux Sables a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2014, maison de 95 m² à 100 000 €, soit 1 053 €/m².

Est-ce cher pour Aux Sables ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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