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Prix de l'immobilier à Birac-sur-Trec

Prix médian de 1 903 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 103 depuis 2014 · CP 47200121ᵉ / 270 COMMUNES DU 472 % PLUS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 903 €▲ +59 %

sur 5 ventes au 1er semestre · +709 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 384 €) est plus robuste.

715 €DISPERSION 20262 290 €

VENTE MÉDIANE

153 k€

maison 111 m²

+2 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 103 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BIRAC-SUR-TREC€/M²

1,9k1,6k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +59 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 46 ventes 1 391 €

Dernières ventes à Birac-sur-Trec

MARS 2026

7 Route de Cardinaou84 M² · MAISON 105 000 €1 250 €/m²

20 Route de Guerinau124 M² · MAISON 237 500 €1 915 €/m²

24 Route de Cardinaou113 M² · MAISON 215 000 €1 903 €/m²

9 Route de Minors165 M² · MAISON 289 500 €1 755 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Composition du parc375 LOG. ▾

Principales 89,1 %Secondaires 5,4 %Vacants 5,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 5,5 % · 4

B 6,8 % · 5

C 27,4 % · 20

D 27,4 % · 20

E 19,2 % · 14

F 13,7 % · 10

G 0,0 % · 0

73 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

13,7 % de passoires (F + G) ici9,4 % Lot-et-Garonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 13,7 %

2034 E, F et G 32,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Birac-sur-Trec ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

9 Rte de Minors3 VENTES1 755 €

Escoubes3 VENTES1 704 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Birac-sur-Trec

99 PLUS RÉCENTES SUR 103 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 320 € À 10 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BIRAC-SUR-TREC€/M²

31/03/2026 7 Route de Cardinaou 31/03/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/02/2026 20 Route de Guerinau 25/02/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 237 500 €1 915 €/m² 1 915 €

06/02/2026 24 Route de Cardinaou 06/02/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 215 000 €1 903 €/m² 1 903 €

13/01/2026 9 Route de Minors 13/01/2026 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 289 500 €1 755 €/m² 1 755 €

05/01/2026 9632 Escoubes 05/01/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €

19/09/2025 3 Chemin Letard 19/09/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 145 000 €1 189 €/m² 1 189 €

19/09/2025 7 Rue de l'Ecole 19/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 126 500 €1 072 €/m² 1 072 €

22/07/2025 14 Route du Moulin de Roussanes 22/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

04/07/2025 28 Route du Pont du Trec 04/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 100 750 €1 199 €/m² 1 199 €

02/06/2025 36 Route de Minors 02/06/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 385 100 €3 032 €/m² 3 032 €

26/05/2025 3 Rue de l'Ecole 26/05/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 145 450 €1 102 €/m² 1 102 €

29/04/2025 4 Route du Pont du Trec 29/04/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 220 000 €1 630 €/m² 1 630 €

16/04/2025 6 Route du Moulin de Roussanes 16/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 123 000 €1 864 €/m² 1 864 €

16/04/2025 7 Chemin de Lamothe 16/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 67 000 €807 €/m² 807 €

22/02/2025 28 Route de Duronne 22/02/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 130 000 €922 €/m² 922 €

23/01/2025 9 Route de Cardinaou 23/01/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 445 000 €2 781 €/m² 2 781 €

26/11/2024 1 Rue de Pelebizoc 26/11/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 121 000 €611 €/m² 611 €

16/11/2024 31 Route de Duronne 16/11/2024 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 200 000 €606 €/m² 606 €

24/09/2024 22 Rue de l'Ecole 24/09/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 219 000 €1 377 €/m² 1 377 €

04/09/2024 16 Route de Duronne 04/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 129 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/07/2024 14 Rue du Tillon 12/07/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 250 000 €1 613 €/m² 1 613 €

14/02/2024 36 Route de Minors 14/02/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 405 000 €3 189 €/m² 3 189 €

21/12/2023 3 Route de Minors 21/12/2023 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 158 400 €747 €/m² 747 €

26/07/2023 3 Rue de l'Ecole 26/07/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 125 000 €947 €/m² 947 €

22/06/2023 16 Route de Galindon 22/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €

30/05/2023 Berdoulet 30/05/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/05/2023 1 Impasse de Joye 05/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 164 700 €2 059 €/m² 2 059 €

18/04/2023 1 Route de Guerinau 18/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €

09/03/2023 16 Route de Minors 09/03/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €

06/09/2022 5 Rue de l'Ecole 06/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 89 500 €895 €/m² 895 €

27/07/2022 15 Route du Pont du Trec 27/07/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 225 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/05/2022 9 Route de Cardinaou 25/05/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 359 000 €2 244 €/m² 2 244 €

17/05/2022 14 Rue du Tillon 17/05/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 240 000 €1 548 €/m² 1 548 €

31/03/2022 3 Rouillan 31/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 215 000 €1 870 €/m² 1 870 €

08/02/2022 1 Rue de l'Ecole 08/02/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 109 000 €1 453 €/m² 1 453 €

31/12/2021 9 Route de Minors 31/12/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 308 132 €1 867 €/m² 1 867 €

30/12/2021 6 Route de Minors 30/12/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 247 750 €2 031 €/m² 2 031 €

30/12/2021 33 Rue de l'Ecole 30/12/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 231 600 €1 703 €/m² 1 703 €

16/12/2021 15 Route du Pont du Trec 16/12/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 199 500 €1 108 €/m² 1 108 €

16/12/2021 33 Route de Saint Benoit 16/12/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 55 000 €379 €/m² 379 €

07/09/2021 9996 Au Bourg 07/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 128 000 €1 600 €/m² 1 600 €

02/09/2021 2 Chemin de la Ramounette 02/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 262 500 €2 734 €/m² 2 734 €

31/08/2021 12 Chemin de la Ramounette 31/08/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 380 100 €1 901 €/m² 1 901 €

31/08/2021 1 Route de Guerinau 31/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

15/06/2021 9997 Saint Benoit 15/06/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 285 000 €1 966 €/m² 1 966 €

10/04/2021 16 Rue de l'Eglise 10/04/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 80 000 €625 €/m² 625 €

09/02/2021 5 Route du Pont du Trec 09/02/2021 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 195 000 €1 127 €/m² 1 127 €

30/10/2020 Au Bourg 30/10/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 231 605 €1 576 €/m² 1 576 €

21/09/2020 Rouillan 21/09/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 192 000 €1 745 €/m² 1 745 €

21/09/2020 18 Au Bourg 21/09/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 337 357 €3 124 €/m² 3 124 €

18/09/2020 139 Au Gros 18/09/2020 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 220 000 €1 089 €/m² 1 089 €

27/08/2020 17 Route de Minors 27/08/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 400 000 €2 105 €/m² 2 105 €

25/08/2020 20 Chemin du Bosquet 25/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/06/2020 20 Route de Guerinau 29/06/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 225 000 €1 815 €/m² 1 815 €

22/05/2020 4 Route de Guerinau 22/05/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

17/04/2020 4 Rue de l'Ecole 17/04/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 103 000 €691 €/m² 691 €

02/03/2020 7 Route du Moulin de Roussanes 02/03/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 186 385 €1 635 €/m² 1 635 €

30/01/2020 Moulin de Roussannes 30/01/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 285 000 €2 050 €/m² 2 050 €

17/10/2019 21 Rue de Pelebizoc 17/10/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

01/10/2019 Ancien Vignoble de Minors 01/10/2019 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 342 000 €1 583 €/m² 1 583 €

19/07/2019 148 Moulin de Roussannes 19/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

13/05/2019 8 Route de Galindon 13/05/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 105 000 €714 €/m² 714 €

28/03/2019 18 Chemin des Roches Blanches 28/03/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 125 581 €1 281 €/m² 1 281 €

22/02/2019 4 Rue du Tillon 22/02/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

15/12/2018 28 Rue de Pelebizoc 15/12/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

08/12/2018 Pelebizoc 08/12/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 130 000 €942 €/m² 942 €

30/08/2018 1 Route de Minors 30/08/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 162 000 €1 573 €/m² 1 573 €

23/08/2018 Cantelouve 23/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 118 000 €1 180 €/m² 1 180 €

26/06/2018 108 A Vide Bouteille 26/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 141 500 €1 179 €/m² 1 179 €

11/05/2018 Au Bourg 11/05/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 000 €533 €/m² 533 €

05/05/2018 Berdoulet 05/05/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

17/03/2018 Brignoulet 17/03/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 518 €1 604 €/m² 1 604 €

23/12/2017 50 Guerinau 23/12/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 120 000 €876 €/m² 876 €

10/11/2017 84 Au Bourg 10/11/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 132 000 €1 138 €/m² 1 138 €

24/10/2017 Bleyt 24/10/2017 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 243 400 €1 309 €/m² 1 309 €

26/09/2017 33 Au Bourg 26/09/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 91 000 €700 €/m² 700 €

23/09/2017 35 Au Bourg 23/09/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

01/08/2017 9991 Lamothe 01/08/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 200 000 €1 481 €/m² 1 481 €

13/07/2017 Moulin de Roussannes 13/07/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

06/07/2017 1 Cafres 06/07/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 40 000 €320 €/m² 320 €

31/05/2017 7 Rue de l'Ecole 31/05/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 90 000 €763 €/m² 763 €

27/04/2017 Escoubes 27/04/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 18 000 €514 €/m² 514 €

06/09/2016 139 Au Gros 06/09/2016 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 207 000 €1 025 €/m² 1 025 €

06/09/2016 148 Moulin de Roussannes 06/09/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 143 000 €1 505 €/m² 1 505 €

30/08/2016 Escoubes 30/08/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 183 500 €1 854 €/m² 1 854 €

05/07/2016 6 Route de Minors 05/07/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 210 150 €1 723 €/m² 1 723 €

12/03/2016 333 Roussanes 12/03/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

09/02/2016 9 Route de Minors 09/02/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 230 980 €1 400 €/m² 1 400 €

30/09/2015 Cessac 30/09/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 128 000 €1 267 €/m² 1 267 €

20/06/2015 Pelebizoc 20/06/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 153 000 €1 391 €/m² 1 391 €

21/03/2015 Escoubes 21/03/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 196 000 €1 704 €/m² 1 704 €

17/03/2015 Bigourette 17/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 845 000 €10 563 €/m² 10 563 €

17/02/2015 59 Pintre 17/02/2015 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 260 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/08/2014 16 Route de Galindon 28/08/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €

18/08/2014 104 A Escoubes 18/08/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 142 350 €1 396 €/m² 1 396 €

18/07/2014 Minot 18/07/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 161 000 €1 193 €/m² 1 193 €

15/05/2014 12 Chemin de la Ramounette 15/05/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 332 100 €1 661 €/m² 1 661 €

21/02/2014 9997 Saint Benoit 21/02/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 82 700 €1 477 €/m² 1 477 €

14/02/2014 18 Au Bourg 14/02/2014 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 80 000 €503 €/m² 503 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

Communes voisines · 953 € à 1 542 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Virazeil3,9 KM · ▼ −33 %1 542 €

Longueville4,4 KM1 476 €

Birac-sur-TrecCETTE COMMUNE1 384 €

Varès9,6 KM1 349 €

Seyches8 KM1 326 €

Marmande8 KM · ▼ −2 %1 309 €

Saint-Pardoux-du-Breuil5,6 KM1 291 €

Puymiclan5,1 KM1 273 €

Fauillet6,9 KM1 244 €

Fauguerolles5 KM1 241 €

Caumont-sur-Garonne8,7 KM · ▲ +28 %1 240 €

Escassefort7,3 KM · ▲ +14 %1 207 €

Gontaud-de-Nogaret4 KM · ▼ −35 %1 173 €

Lagruère9,9 KM1 095 €

Saint-Barthélemy-d'Agenais9,7 KM1 026 €

Le Mas-d'Agenais9,2 KM · ▼ −5 %953 €

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Estimation calée sur les 103 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane153 000 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons1 / 98

Dernière vente31/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Birac-sur-Trec ?

Le prix médian est de 1 384 € par m² à Birac-sur-Trec, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 391 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Birac-sur-Trec ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +59 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Birac-sur-Trec ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Birac-sur-Trec pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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