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France › Varès › Gorce › n° 293

293 Gorce, Varès

Vendu 177 000 € (1 394 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 474007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2931 394 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Varès1 448 €/m² 69 ventesPrix à Varès → LA CARTEAutour du n° 293Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZR0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 280 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 394 €/m² en 2018 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 293 Gorce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2018 n° 293 · Maison · 5 p. 12/09/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 177 000 €1 394 €/m² 1 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
548 € 3 055 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 394 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
138 RUE DES ECOLES 127 m² 120 015 € 945 €
28 RUE DE GORCE 109 m² 162 955 € 1 495 €
396 RUE DES ECOLES 130 m² 222 950 € 1 715 €
85 RTE DU TOLZAC 97 m² 155 006 € 1 598 €
132 RTE DU TOLZAC 112 m² 135 968 € 1 214 €
110 IMP DE LA ZABELLE 99 m² 219 978 € 2 222 €
173 RTE DU TOLZAC 85 m² 259 675 € 3 055 €
44 IMP GIROUX 197 m² 109 926 € 558 €
363 RUE DES ECOLES 155 m² 84 940 € 548 €
74 IMP DE LAS BARTOTES 104 m² 219 960 € 2 115 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 3 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Gorce
Ventes sur la voie1
Varès
Tendance 3 ans—
vs département-5 %
Rendement brut5.9 %
Voir Varès ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune128ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 293 ?

LA VILLEVarès69 ventes · 1 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varès → LA CARTEAutour du n° 293Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 293 Gorce à Varès ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 293 Gorce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2018, maison de 127 m² à 177 000 €, soit 1 394 €/m².

Est-ce cher pour Gorce ?

Non : 1 394 €/m² contre 1 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Varès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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