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Prix de l'immobilier à Vandenesse

Prix médian de 626 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 86 depuis 2014 · CP 58290240ᵉ / 244 COMMUNES DU 5834 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

626 €▼ −30 %

sur 7 ventes cette année · −271 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (551 €) est plus robuste.

195 €DISPERSION 20251 338 €

VENTE MÉDIANE

46 k€

maison 83 m²

−34 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 86 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,8 %

loyer médian 6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VANDENESSE€/M²

0,9k0,7k0,5k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▼ 30 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 561 €

Dernières ventes à Vandenesse

DÉC. 2025

22 Rue de Boudiere87 M² · MAISON 54 500 €626 €/m²

30 Route des Bonnes Maisons40 M² · MAISON 56 000 €1 400 €/m²

54 Route de Moulins Engilbert129 M² · MAISON 52 000 €403 €/m²

10 Route des Coques110 M² · MAISON 92 000 €836 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Composition du parc295 LOG. ▾

Principales 56,5 %Secondaires 31,9 %Vacants 11,5 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc52 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 4 %D 22 %E 22 %F 28 %G 24 %

52 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Vandenesse ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES425 €

Route de Moulins3 VENTES554 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Vandenesse

66 PLUS RÉCENTES SUR 86 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 315 € À 4 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VANDENESSE€/M²

26/12/2025 22 Rue de Boudiere 26/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 54 500 €626 €/m² 626 €

08/10/2025 30 Route des Bonnes Maisons 08/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

30/09/2025 54 Route de Moulins Engilbert 30/09/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 52 000 €403 €/m² 403 €

23/05/2025 10 Route des Coques 23/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 92 000 €836 €/m² 836 €

14/03/2025 10 Rue Carnot 14/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €

04/11/2024 36 Rue du Mousseau 04/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 165 000 €1 571 €/m² 1 571 €

10/10/2024 17 Rue du Mousseau 10/10/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 40 000 €635 €/m² 635 €

25/09/2024 3 Avenue de la Republique 25/09/2024 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 235 740 €935 €/m² 935 €

18/09/2024 12 Rue Carnot 18/09/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 20 000 €408 €/m² 408 €

07/09/2024 38 Route de Moulins Engilbert 07/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

26/07/2024 27 Route de Moulins Engilbert 26/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 45 000 €549 €/m² 549 €

30/04/2024 27 Route des Coques 30/04/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 35 000 €897 €/m² 897 €

28/12/2023 1 Impasse du Gue 28/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 45 000 €474 €/m² 474 €

14/09/2023 52 Route de Moulins Engilbert 14/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 177 500 €1 614 €/m² 1 614 €

10/08/2023 2 Rue du Mousseau 10/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 63 000 €700 €/m² 700 €

08/08/2023 1 Rue Carnot 08/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 38 000 €633 €/m² 633 €

03/08/2023 3 Route des Coques 03/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

30/05/2023 11 Route de Cercy la Tour 30/05/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 96 000 €640 €/m² 640 €

07/03/2023 Le Bourg 07/03/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 55 500 €437 €/m² 437 €

23/02/2023 35 Route des Coques 23/02/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 107 000 €1 244 €/m² 1 244 €

16/12/2022 22 Route de Nourry 16/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 560 000 €4 667 €/m² 4 667 €

14/10/2022 27 Route de Nourry 14/10/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 115 000 €639 €/m² 639 €

17/09/2022 13 Route de Nourry 17/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 41 500 €561 €/m² 561 €

09/07/2022 28 Route des Bonnes Maisons 09/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 46 000 €767 €/m² 767 €

07/07/2022 Le Bourg 07/07/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 40 000 €315 €/m² 315 €

03/03/2022 48 Route de Moulins Engilbert 03/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

22/02/2022 3 Impasse du Gue 22/02/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 59 900 €922 €/m² 922 €

28/01/2022 8 Rue du Quart 28/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 32 000 €457 €/m² 457 €

20/10/2021 42 Rue de Boudiere 20/10/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 12 000 €375 €/m² 375 €

15/10/2021 1 Route des Coques 15/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

24/09/2021 42 Route de Moulins Engilbert 24/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

08/06/2021 14 Route des Bonnes Maisons 08/06/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 69 000 €885 €/m² 885 €

19/05/2021 24 Route de Cercy la Tour 19/05/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

14/05/2021 38 Rue du Mousseau 14/05/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 46 000 €430 €/m² 430 €

04/05/2021 14 Route de Fours 04/05/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 62 000 €795 €/m² 795 €

18/12/2020 Les Coques 18/12/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 67 000 €971 €/m² 971 €

10/12/2020 27 Route de Nourry 10/12/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 90 000 €500 €/m² 500 €

05/12/2020 84 Le Mousseau 05/12/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 189 000 €1 629 €/m² 1 629 €

25/11/2020 273 Champs de Muet 25/11/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 114 500 €1 193 €/m² 1 193 €

10/11/2020 8 Rue Boudiere 10/11/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

03/11/2020 8 Rue Boudiere 03/11/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 46 000 €958 €/m² 958 €

23/10/2020 Rue de Boudiere 23/10/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 20 000 €392 €/m² 392 €

16/10/2020 Route de Moulins 16/10/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 40 000 €357 €/m² 357 €

16/10/2020 Route de Moulins 16/10/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 62 000 €554 €/m² 554 €

22/09/2020 Les Bonnes Maisons 22/09/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

03/09/2020 24 Route de Cercy la Tour 03/09/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 19 500 €488 €/m² 488 €

18/10/2019 5 Route de Cercy la Tour 18/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 55 000 €458 €/m² 458 €

09/07/2019 259 Champ Anceau 09/07/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 149 000 €1 028 €/m² 1 028 €

11/05/2019 11 A les Vis d Arrons 11/05/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

22/01/2019 Le Quart 22/01/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 89 500 €683 €/m² 683 €

06/09/2018 6 Avenue de la Republique 06/09/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 55 000 €437 €/m² 437 €

05/07/2018 77 Le Mousseau 05/07/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 25 000 €472 €/m² 472 €

26/04/2018 Le Bourg 26/04/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €

29/09/2017 1 Route de Cercy la Tour 29/09/2017 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 190 000 €679 €/m² 679 €

10/08/2017 37 Les Coques 10/08/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 67 000 €528 €/m² 528 €

25/02/2017 275 B Chetifs Champs 25/02/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 106 665 €1 026 €/m² 1 026 €

26/11/2016 Le Quart 26/11/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 40 000 €460 €/m² 460 €

16/06/2016 78 Le Mousseau 16/06/2016 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

04/06/2016 Rue de Boudiere 04/06/2016 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 122 000 €607 €/m² 607 €

13/04/2016 Route de Moulins 13/04/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

09/02/2016 275 A Chetifs Champs 09/02/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 111 000 €1 207 €/m² 1 207 €

07/07/2015 3 Impasse du Gue 07/07/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

07/03/2015 La Grande Cintre 07/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 112 000 €1 400 €/m² 1 400 €

27/12/2014 10 Route de Cercy la Tour 27/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

20/09/2014 Le Bourg 20/09/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 45 000 €413 €/m² 413 €

14/08/2014 Les Coques 14/08/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Communes voisines · 551 € à 929 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sermages12,5 KM929 €

Préporché7,6 KM · ▼ −7 %913 €

Montigny-sur-Canne8,5 KM873 €

Lanty12,7 KM · ▲ +45 %867 €

Biches13,1 KM · ▲ +23 %858 €

Montaron2,9 KM810 €

Cercy-la-Tour10,5 KM · ▼ −15 %803 €

Moulins-Engilbert9 KM · ▼ −25 %792 €

Onlay11,6 KM · ▲ +92 %791 €

Chiddes13,7 KM778 €

Fours11,1 KM · ▲ +9 %772 €

Sémelay9 KM · ▼ −10 %742 €

Saint-Honoré-les-Bains5,9 KM · ▼ −4 %708 €

Rémilly11 KM698 €

Limanton5,4 KM · ▲ +37 %677 €

VandenesseCETTE COMMUNE551 €

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Estimation calée sur les 86 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane46 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons1 / 65

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vandenesse ?

Le prix médian est de 551 € par m² à Vandenesse, d'après les ventes DVF 2014–2025 (561 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vandenesse ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +0 %, dont -30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Vandenesse ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vandenesse pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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