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Prix de l'immobilier à Sémelay

Prix médian de 657 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 85 depuis 2014 · CP 58360168ᵉ / 244 COMMUNES DU 5811 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

657 €▼ −10 %

sur 8 ventes cette année · −77 €/m² vs 2024

366 €DISPERSION 20251 579 €

VENTE MÉDIANE

50 k€

maison 67 m²

−11 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 85 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SÉMELAY€/M²

1,2k1,0k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 40 ventes 742 €

Dernières ventes à Sémelay

DÉC. 2025

4 Rue du Domaine Neuf78 M² · MAISON 122 250 €1 567 €/m²

100 Route du Morvan45 M² · MAISON 27 000 €600 €/m²

22 Rue du Biez63 M² · MAISON 45 000 €714 €/m²

11 Rue des Durands75 M² · MAISON 32 000 €427 €/m²

Voir les 74 ventes ↓

Composition du parc266 LOG. ▾

Principales 48,9 %Secondaires 38 %Vacants 13,2 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc68 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 15 %E 18 %F 30 %G 38 %

68 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Sémelay

74 PLUS RÉCENTES SUR 85 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 344 € À 3 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SÉMELAY€/M²

30/12/2025 4 Rue du Domaine Neuf 30/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 122 250 €1 567 €/m² 1 567 €

28/10/2025 100 Route du Morvan 28/10/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 27 000 €600 €/m² 600 €

13/10/2025 22 Rue du Biez 13/10/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €

23/09/2025 11 Rue des Durands 23/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 32 000 €427 €/m² 427 €

10/07/2025 1 Rue des Petits Bois 10/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 22 000 €379 €/m² 379 €

21/05/2025 4 A Rte du Morvan 21/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

25/04/2025 42 Route du Morvan 25/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 54 000 €871 €/m² 871 €

13/11/2024 26 Route de Saint Honore 13/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 47 500 €396 €/m² 396 €

01/08/2024 6 Route des Montarons 01/08/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 167 150 €1 185 €/m² 1 185 €

28/06/2024 27 Route du Morvan 28/06/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 28 500 €500 €/m² 500 €

07/05/2024 6 B Rte du Morvan 07/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 317 000 €2 882 €/m² 2 882 €

07/02/2024 11 Rue du Moulin Carreau 07/02/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

26/01/2024 9 Rue du Puit 26/01/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 47 000 €734 €/m² 734 €

20/10/2023 7 Route de la Bussiere 20/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 226 420 €3 235 €/m² 3 235 €

22/09/2023 6 Rue du Moulin Carreau 22/09/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 35 000 €714 €/m² 714 €

17/08/2023 29 Rue du Puit 17/08/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

25/05/2023 1 Route de la Bussiere 25/05/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

31/03/2023 6 Route des Montarons 31/03/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 127 000 €901 €/m² 901 €

17/03/2023 15 Rue du Puit 17/03/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 131 285 €1 683 €/m² 1 683 €

21/12/2022 13 A Rte des Montarons 21/12/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €

02/12/2022 3 Rue de la Place Froide 02/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

14/11/2022 63 Route du Morvan 14/11/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

04/11/2022 6 Route d'Avree 04/11/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/10/2022 223 Le Bourg 28/10/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 63 000 €401 €/m² 401 €

28/09/2022 6 Rue du Puit 28/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 103 650 €1 280 €/m² 1 280 €

10/09/2022 22 Rue du Vernay 10/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

04/08/2022 1 Route de la Vieille Montagne 04/08/2022 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 105 703 €562 €/m² 562 €

22/07/2022 19 Route du Morvan 22/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 83 000 €593 €/m² 593 €

14/06/2022 7 Route du Martray 14/06/2022 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 90 000 €469 €/m² 469 €

12/05/2022 23 Route du Morvan 12/05/2022 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 12 000 €500 €/m² 500 €

14/01/2022 10 Rue de la Justice 14/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 155 000 €1 550 €/m² 1 550 €

30/12/2021 2 Rue du Moulin Carreau 30/12/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 47 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/11/2021 31 Le Bourg 05/11/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 73 000 €948 €/m² 948 €

26/10/2021 9001 L Ordillat 26/10/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 168 000 €1 217 €/m² 1 217 €

22/10/2021 267 Le Bourg 22/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

21/10/2021 232 Le Bourg 21/10/2021 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 20 000 €513 €/m² 513 €

04/12/2020 Bois de Mary 04/12/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 69 000 €1 045 €/m² 1 045 €

30/10/2020 Le Bourg 30/10/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

02/09/2020 La Chataigneraie 02/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

18/08/2020 Bois de Mary 18/08/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

03/07/2020 Le Bourg 03/07/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

29/05/2020 33 Le Bourg 29/05/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 46 000 €1 150 €/m² 1 150 €

13/05/2020 L Haut Marcot 13/05/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

09/01/2020 La Place Froide 09/01/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 35 000 €455 €/m² 455 €

12/11/2019 Brosse au Bouquin 12/11/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 33 000 €702 €/m² 702 €

06/11/2019 Le Vernay 06/11/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 39 516 €599 €/m² 599 €

22/10/2019 188 Mary 22/10/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

08/10/2019 Les Sarazins 08/10/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

29/08/2019 63 Les Vignes 29/08/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 89 000 €636 €/m² 636 €

30/07/2019 100 Route du Morvan 30/07/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 26 000 €578 €/m² 578 €

14/06/2019 Le Bourg 14/06/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 40 000 €635 €/m² 635 €

07/06/2019 106 Le Vernay 07/06/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 11 000 €344 €/m² 344 €

24/04/2019 Les Vignes 24/04/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 47 500 €485 €/m² 485 €

06/03/2019 Le Vernay 06/03/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €

18/01/2019 217 B les Hates 18/01/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

10/10/2018 280 Le Bourg 10/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

20/07/2018 148 Les Sarazins 20/07/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 075 €1 144 €/m² 1 144 €

13/07/2018 10 Rue de la Justice 13/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 43 500 €435 €/m² 435 €

08/06/2018 204 Champ Margot 08/06/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €

17/05/2018 Le Vignot 17/05/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

19/09/2017 213 Les Renauds 19/09/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 37 750 €439 €/m² 439 €

13/09/2017 62 B la Neu 13/09/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

11/08/2017 145 Beauregard 11/08/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 80 000 €762 €/m² 762 €

23/06/2017 221 Le Bourg 23/06/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

10/06/2017 124 B les Montarons 10/06/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 147 790 €1 146 €/m² 1 146 €

24/03/2017 Les Durands 24/03/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 111 912 €1 435 €/m² 1 435 €

24/06/2016 Brosse au Bouquin 24/06/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 75 500 €1 798 €/m² 1 798 €

03/06/2016 Les Vignes 03/06/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 58 000 €921 €/m² 921 €

25/05/2016 177 A les Montarons 25/05/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 68 500 €815 €/m² 815 €

22/04/2016 Le Bourg 22/04/2016 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 8 000 €421 €/m² 421 €

25/06/2015 Beauregard 25/06/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

12/12/2014 187 A Mary 12/12/2014 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

26/09/2014 204 Champ Margot 26/09/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

27/06/2014 Pre Rata 27/06/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 102 000 €1 214 €/m² 1 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 74

Communes voisines · 551 € à 1 066 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Savigny-Poil-Fol8,8 KM1 066 €

Préporché8,4 KM · ▼ −7 %913 €

Villapourçon11,9 KM · ▼ −23 %890 €

Lanty5,8 KM · ▲ +45 %867 €

Larochemillay11,8 KM · ▲ +89 %855 €

Tazilly12 KM · ▲ +47 %840 €

Luzy11,8 KM · ▼ −19 %838 €

Millay11,5 KM · ▲ +6 %827 €

La Nocle-Maulaix11,6 KM · ▼ −59 %814 €

Montaron9,5 KM810 €

Chiddes5,6 KM778 €

Fours11,2 KM · ▲ +9 %772 €

SémelayCETTE COMMUNE742 €

Saint-Honoré-les-Bains5,3 KM · ▼ −4 %708 €

Rémilly5,1 KM698 €

Vandenesse9 KM · ▼ −30 %551 €

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Estimation calée sur les 85 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane50 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons0 / 74

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sémelay ?

Le prix médian est de 742 € par m² à Sémelay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (742 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sémelay ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -12 %, dont -10 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Sémelay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Sémelay pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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