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Prix de l'immobilier à Biches

Prix médian de 1 256 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 75 depuis 2014 · CP 58110103ᵉ / 244 COMMUNES DU 583 % PLUS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 256 €▲ +23 %

sur 6 ventes cette année · +235 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (858 €) est plus robuste.

473 €DISPERSION 20251 735 €

VENTE MÉDIANE

65 k€

maison 76 m²

+3 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BICHES€/M²

1,3k1,0k0,7k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020232025

SUR 1 AN

▲ +23 %

SUR 5 ANS

▲ +48 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 36 ventes 858 €

Dernières ventes à Biches

NOV. 2025

9 Route de Cercy87 M² · MAISON 118 500 €1 362 €/m²

29 Route de Moulins Engilbert80 M² · MAISON 29 000 €363 €/m²

22 Route de Cercy50 M² · MAISON 47 150 €943 €/m²

1 Chemin des Patureaux48 M² · MAISON 420 000 €8 750 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Composition du parc270 LOG. ▾

Principales 57,8 %Secondaires 32,4 %Vacants 9,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc68 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 5 %D 25 %E 3 %F 23 %G 45 %

68 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Biches

70 PLUS RÉCENTES SUR 75 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 305 € À 8 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BICHES€/M²

29/11/2025 9 Route de Cercy 29/11/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 118 500 €1 362 €/m² 1 362 €

29/10/2025 29 Route de Moulins Engilbert 29/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 29 000 €363 €/m² 363 €

23/09/2025 22 Route de Cercy 23/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 47 150 €943 €/m² 943 €

22/07/2025 1 Chemin des Patureaux 22/07/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 420 000 €8 750 €/m² 8 750 €

27/03/2025 35 Route de Cercy 27/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

17/01/2025 200 Bourg Guerreau 17/01/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

09/11/2024 Accourt 09/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 400 €1 633 €/m² 1 633 €

04/09/2024 15 Romenay 04/09/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

23/08/2024 33 Romenay 23/08/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 72 000 €783 €/m² 783 €

21/08/2024 8 Romenay 21/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 92 000 €1 034 €/m² 1 034 €

21/06/2024 151 Sur la Route 21/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 500 €1 008 €/m² 1 008 €

02/02/2024 51 Les Champs de Chamon 02/02/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 124 000 €1 069 €/m² 1 069 €

16/10/2023 207 Villeneuve 16/10/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 87 000 €1 706 €/m² 1 706 €

23/09/2023 106 Les Chaumes de Villeneuve 23/09/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

05/09/2023 205 Le Fourneau 05/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 235 000 €1 567 €/m² 1 567 €

04/04/2023 188 Le Bourg 04/04/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

23/03/2023 128 Sur la Route 23/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 60 000 €638 €/m² 638 €

01/03/2023 240 Champs de la Neue 01/03/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 168 000 €1 167 €/m² 1 167 €

25/02/2023 82 A Accourt 25/02/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

29/11/2022 51 Les Champs de Chamon 29/11/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 78 000 €672 €/m² 672 €

04/08/2022 101 A les Chaumes de Villeneuve 04/08/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 89 000 €1 219 €/m² 1 219 €

29/07/2022 145 Sur la Route 29/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 77 000 €642 €/m² 642 €

24/06/2022 126 Sur la Route 24/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 50 000 €521 €/m² 521 €

04/06/2022 229 Ouche Courtain 04/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 107 350 €1 491 €/m² 1 491 €

29/04/2022 170 Le Bourg 29/04/2022 · MAISON · 283 M² Maison 283 m² 90 000 €318 €/m² 318 €

08/04/2022 45 L Ouche de Romenay 08/04/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 67 000 €1 763 €/m² 1 763 €

21/03/2022 190 Le Bourg 21/03/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 14 000 €424 €/m² 424 €

21/03/2022 85 Accourt 21/03/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

17/03/2022 42 Romenay 17/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

23/12/2021 260 Maupertuis 23/12/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €

01/12/2021 206 Villeneuve 01/12/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 91 000 €858 €/m² 858 €

18/11/2021 3329 Route de Biches 18/11/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

16/11/2021 89 Accourt 16/11/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 14 000 €350 €/m² 350 €

15/10/2021 253 Maupertuis 15/10/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 69 950 €1 320 €/m² 1 320 €

21/07/2021 200 Bourg Guerreau 21/07/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/06/2021 180 Le Bourg 22/06/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 58 000 €806 €/m² 806 €

18/12/2020 La Charnizot 18/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

22/10/2020 7 Romenay 22/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 79 000 €988 €/m² 988 €

24/09/2020 32 Romenay 24/09/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 80 000 €762 €/m² 762 €

17/09/2020 22 Route de Cercy 17/09/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 12 500 €417 €/m² 417 €

24/02/2020 Accourt 24/02/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 47 500 €969 €/m² 969 €

28/01/2020 191 Le Bourg 28/01/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 54 000 €643 €/m² 643 €

24/01/2020 230 Champ Derriere 24/01/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

14/12/2019 Sur la Route 14/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 43 000 €358 €/m² 358 €

23/11/2019 190 Le Bourg 23/11/2019 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 13 000 €394 €/m² 394 €

19/11/2019 111 A les Chaumes de Villeneuve 19/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 40 500 €338 €/m² 338 €

04/10/2019 176 Le Bourg 04/10/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 52 000 €391 €/m² 391 €

14/09/2019 Le Bourg 14/09/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 133 000 €893 €/m² 893 €

01/08/2019 54 Chamon 01/08/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 28 000 €394 €/m² 394 €

18/05/2019 107 Les Chaumes de Villeneuve 18/05/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 55 000 €474 €/m² 474 €

17/01/2019 Bourg Guerreau 17/01/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 39 000 €951 €/m² 951 €

24/07/2018 147 Sur la Route 24/07/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 100 000 €690 €/m² 690 €

17/03/2018 245 Le Brieux 17/03/2018 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 15 000 €600 €/m² 600 €

28/08/2017 87 Accourt 28/08/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 18 000 €305 €/m² 305 €

19/06/2017 Maupertuis 19/06/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 36 000 €439 €/m² 439 €

28/01/2017 9001 Villeneuve 28/01/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 100 000 €990 €/m² 990 €

13/10/2016 118 Les Preles 13/10/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 74 500 €1 330 €/m² 1 330 €

26/05/2016 Romenay 26/05/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

09/04/2016 119 B les Preles 09/04/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 82 000 €636 €/m² 636 €

20/01/2016 Sur la Route 20/01/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

19/11/2015 224 Le Colombier 19/11/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

18/09/2015 113 Les Chaumes de Villeneuve 18/09/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 58 000 €659 €/m² 659 €

06/08/2015 234 Champ d en Deux 06/08/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 107 000 €856 €/m² 856 €

24/07/2015 153 A Queue de Champ Long 24/07/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 53 000 €570 €/m² 570 €

01/10/2014 169 Le Bourg 01/10/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 155 238 €1 374 €/m² 1 374 €

30/08/2014 Meulot 30/08/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €

07/08/2014 35 Route de Cercy 07/08/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

18/07/2014 Ouche Courtain 18/07/2014 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €

14/06/2014 9002 Pre Dessous 14/06/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €

16/05/2014 Romenay 16/05/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Communes voisines · 551 € à 883 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Maux11,1 KM883 €

Montigny-sur-Canne6,8 KM873 €

BichesCETTE COMMUNE858 €

Tintury5,4 KM853 €

Moulins-Engilbert11,9 KM · ▼ −25 %792 €

Alluy3,8 KM · ▲ +13 %767 €

Anlezy12,5 KM766 €

Saint-Péreuse13,2 KM750 €

Mont-et-Marré9,5 KM741 €

Rouy9,7 KM · ▼ −28 %711 €

Limanton8,5 KM · ▲ +37 %677 €

Châtillon-en-Bazois5,6 KM · ▼ −18 %639 €

Aunay-en-Bazois13,5 KM · ▼ −46 %625 €

Montapas9,4 KM · ▲ +12 %602 €

Tamnay-en-Bazois7,4 KM563 €

Vandenesse13,1 KM · ▼ −30 %551 €

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Estimation calée sur les 75 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane65 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons0 / 70

Dernière vente29/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Biches ?

Le prix médian est de 858 € par m² à Biches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (858 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Biches ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +48 %, dont +23 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Biches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Biches pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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