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Prix de l'immobilier à Rahay

Prix médian de 770 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 42 depuis 2014 · CP 72120324ᵉ / 328 COMMUNES DU 7236 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

770 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (745 €) est plus robuste.

404 €DISPERSION 20251 609 €

VENTE MÉDIANE

68 k€

maison 91 m²

−36 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 42 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,9 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— RAHAY€/M²

786781775770 5 DERNIÈRES ANNÉES

20232025

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Sarthe

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Sarthe

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 750 €

Dernières ventes à Rahay

DÉC. 2025

13 La Rossignoliere61 M² · MAISON 47 000 €770 €/m²

1 La Lande96 M² · MAISON 45 000 €469 €/m²

2 Rue de la Braye65 M² · MAISON 30 000 €462 €/m²

3 Place de l Eglise110 M² · MAISON 93 000 €845 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc127 LOG. ▾

Principales 71,3 %Secondaires 15,1 %Vacants 13,7 %

13,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 7 %D 33 %E 20 %F 23 %G 10 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Rahay

38 PLUS RÉCENTES SUR 42 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 376 € À 3 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS RAHAY€/M²

16/12/2025 13 La Rossignoliere 16/12/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 47 000 €770 €/m² 770 €

28/11/2025 1 La Lande 28/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 45 000 €469 €/m² 469 €

09/09/2025 2 Rue de la Braye 09/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

14/03/2025 3 Place de l Eglise 14/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 93 000 €845 €/m² 845 €

20/02/2025 1 Rue Saint Germain 20/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €

29/08/2024 5113 Les Fleurieres 29/08/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 60 000 €492 €/m² 492 €

30/05/2024 5065 Les Moricieres 30/05/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 280 000 €1 647 €/m² 1 647 €

13/01/2024 5070 Courcelle 13/01/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 145 000 €993 €/m² 993 €

22/05/2023 1 Rue de la Braye 22/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

16/05/2023 3 La Rossignoliere 16/05/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 85 000 €639 €/m² 639 €

26/04/2023 5118 Les Fauconnieres 26/04/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 167 000 €1 452 €/m² 1 452 €

25/04/2023 5087 Les Crannes 25/04/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

13/04/2023 5119 Les Fauconnieres 13/04/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 62 000 €738 €/m² 738 €

26/08/2022 1 La Rossignoliere 26/08/2022 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/08/2022 5106 La Vezinerie 02/08/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 72 500 €1 726 €/m² 1 726 €

17/12/2021 11 Rue Saint Germain 17/12/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 69 000 €1 605 €/m² 1 605 €

11/05/2021 5088 Les Crannes 11/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

31/03/2021 7 Rue Saint Germain 31/03/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 52 500 €420 €/m² 420 €

30/12/2020 5110 A la Lande 30/12/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 30 000 €395 €/m² 395 €

11/12/2020 2 Impasse des Poquets 11/12/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 50 500 €664 €/m² 664 €

24/10/2020 Les Aunaies 24/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

09/10/2020 Les Fauconnieres 09/10/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

01/08/2019 7 Rue de la Rossignoliere 01/08/2019 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 136 195 €691 €/m² 691 €

04/07/2019 Les Petites Houppelieres 04/07/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

30/04/2019 6 La Rossignoliere 30/04/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 66 000 €750 €/m² 750 €

07/03/2019 Le Petit Chenevril 07/03/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

27/08/2018 11 Rue Saint Germain 27/08/2018 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 28 000 €651 €/m² 651 €

09/03/2018 Les Buttes 09/03/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 237 900 €1 399 €/m² 1 399 €

06/02/2018 La Noue 06/02/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 192 500 €2 292 €/m² 2 292 €

16/11/2017 6 La Rossignoliere 16/11/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 138 700 €1 576 €/m² 1 576 €

11/08/2017 La Rossignoliere 11/08/2017 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 120 000 €741 €/m² 741 €

23/12/2016 Le Paturas 23/12/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 300 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/11/2016 2 Rue Saint Germain 29/11/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 39 000 €415 €/m² 415 €

15/10/2016 5091 Les Bonhommeries 15/10/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

17/06/2015 Le Petit Pre 17/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

19/01/2015 7 Rue de la Rossignoliere 19/01/2015 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 74 000 €376 €/m² 376 €

30/08/2014 Le Bourg 30/08/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

08/02/2014 6 Le Penard 08/02/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 45 000 €479 €/m² 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 745 € à 1 080 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Épuisay10 KM · ▲ +50 %1 080 €

Marolles-lès-Saint-Calais5,9 KM1 067 €

Couëtron-au-Perche9,5 KM · ▼ −20 %1 031 €

Conflans-sur-Anille6,5 KM · ▲ +60 %1 016 €

Baillou2,8 KM1 010 €

Sargé-sur-Braye4,6 KM · ▼ −10 %1 000 €

Berfay6,4 KM980 €

Savigny-sur-Braye9,3 KM · ▲ +11 %957 €

Choue8,3 KM · ▼ −7 %936 €

Saint-Marc-du-Cor9,5 KM934 €

Valennes4,3 KM920 €

Montaillé10,1 KM · ▲ +20 %871 €

Saint-Calais7,9 KM · ▲ +18 %864 €

Cormenon4,8 KM · ▲ +28 %774 €

Mondoubleau5,4 KM · ▼ −39 %757 €

RahayCETTE COMMUNE745 €

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Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane67 500 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons1 / 37

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rahay ?

Le prix médian est de 745 € par m² à Rahay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (750 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Rahay ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Rahay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Rahay pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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