Prix de l'immobilier à Val-de-Sos
Prix médian de 1 740 €/m² en 2026 · 7 ventes au 1er semestre · 200 depuis 2014 · CP 09220177ᵉ / 197 COMMUNES DU 0921 % MOINS CHER QUE ARIÈGE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 740 €▲ +53 %
sur 7 ventes au 1er semestre · +601 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (946 €) est plus robuste.
470 €DISPERSION 20262 200 €
VENTE MÉDIANE
62 k€
maison 65 m²
−21 % vs Ariège
VENTES ANALYSÉES
7
en 2026 · 200 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
14 %
loyer médian 8,9 €/m²
Maison : 8,3 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
946 €▲ +84 %
médiane sur 91 ventes (2021–2026)
470 €DISPERSION 5 ANS2 200 €
VENTE MÉDIANE
62 k€
maison 65 m²
−21 % vs Ariège
VENTES ANALYSÉES
91
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
14 %
loyer médian 8,9 €/m²
Maison : 8,3 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
946 €▲ +128 %
médiane sur 200 ventes depuis 2014
470 €DISPERSION DEPUIS 20142 200 €
VENTE MÉDIANE
62 k€
maison 65 m²
−21 % vs Ariège
VENTES ANALYSÉES
200
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
14 %
loyer médian 8,9 €/m²
Maison : 8,3 %
Évolution du prix médian
— VAL-DE-SOS€/M²
1,7k1,4k1,1k0,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▲ +53 %
SUR 5 ANS
▲ +84 %
DEPUIS 2014
▲ +128 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 5 ventes
764 €
Maison · 86 ventes
1 006 €
Dernières ventes à Val-de-Sos
65 Route d Orus179 M² · MAISON
280 000 €1 564 €/m²
1 Cité de Guille54 M² · MAISON
120 000 €2 222 €/m²
19 Route de Montreal de Sos66 M² · APPARTEMENT
81 550 €1 236 €/m²
11 Route de la Moulette130 M² · MAISON
249 000 €1 915 €/m²
Composition du parc552 LOG. ▾
Principales 41,8 %Secondaires 50,2 %Vacants 8 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾
A
0,6 % · 1
B
1,2 % · 2
C
9,9 % · 16
D
31,7 % · 51
E
24,8 % · 40
F
13,0 % · 21
G
18,6 % · 30
161 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
31,7 % de passoires (F + G) ici15,9 % Ariège9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
18,6 %
2028
F et G
31,7 %
2034
E, F et G
56,5 %
Toutes les ventes à Val-de-Sos
172 PLUS RÉCENTES SUR 200 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 303 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS VAL-DE-SOS€/M²
23/02/2026
19 Route de Montreal de Sos
23/02/2026 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
81 550 €1 236 €/m²
1 236 €
20/02/2026
11 Route de la Moulette
20/02/2026 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
249 000 €1 915 €/m²
1 915 €
20/02/2026
1 Quartier du Baillat
20/02/2026 · MAISON · 45 M²
Maison
45 m²
95 640 €2 125 €/m²
2 125 €
16/02/2026
4 Quartier Cap Del Carrie
16/02/2026 · MAISON · 48 M²
Maison
48 m²
57 000 €1 188 €/m²
1 188 €
24/10/2025
5 Quartier de l Estale
24/10/2025 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
252 950 €2 720 €/m²
2 720 €
31/07/2025
Chemin de Rizoul
31/07/2025 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
67 250 €1 035 €/m²
1 035 €
05/06/2025
26 Hameau d Arconac
05/06/2025 · MAISON · 148 M²
Maison
148 m²
246 100 €1 663 €/m²
1 663 €
24/03/2025
19 Rue de la Chapelle
24/03/2025 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
91 110 €1 139 €/m²
1 139 €
17/07/2024
5 Chemin de Saint Etienne
17/07/2024 · MAISON · 53 M²
Maison
53 m²
141 000 €2 660 €/m²
2 660 €
30/04/2024
4 Rue Grande Rue
30/04/2024 · APPT · 239 M²
Appartement
239 m²
240 000 €1 004 €/m²
1 004 €
12/01/2024
1 Route de Montreal de Sos
12/01/2024 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
111 990 €2 240 €/m²
2 240 €
04/08/2023
29 Route de Saint Pierre
04/08/2023 · MAISON · 131 M²
Maison
131 m²
110 000 €840 €/m²
840 €
27/07/2023
32 Quartier Ginestarol
27/07/2023 · MAISON · 63 M²
Maison
63 m²
80 000 €1 270 €/m²
1 270 €
21/07/2023
19 Route de Montreal de Sos
21/07/2023 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
38 000 €1 407 €/m²
1 407 €
05/07/2023
30 Quartier Ginestarol
05/07/2023 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
130 000 €1 444 €/m²
1 444 €
27/07/2022
18 Lotissement du Parc
27/07/2022 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
140 000 €1 573 €/m²
1 573 €
25/07/2022
2 Rue de l Eglise Vicdessos
25/07/2022 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
92 225 €769 €/m²
769 €
22/02/2022
2 Route de la Vexane
22/02/2022 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
130 305 €1 464 €/m²
1 464 €
04/02/2022
Chemin de Saint Etienne
04/02/2022 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
190 000 €1 418 €/m²
1 418 €
03/12/2021
34 Quartier Ginestarol
03/12/2021 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
105 000 €1 313 €/m²
1 313 €
10/11/2021
5 Route de Montreal de Sos
10/11/2021 · MAISON · 126 M²
Maison
126 m²
190 000 €1 508 €/m²
1 508 €
31/08/2021
8 Place de la Moulette
31/08/2021 · MAISON · 56 M²
Maison
56 m²
160 000 €2 857 €/m²
2 857 €
30/07/2021
13 C Rte de Montreal de Sos
30/07/2021 · MAISON · 55 M²
Maison
55 m²
45 238 €823 €/m²
823 €
14/06/2021
12 Rue de la Chapelle
14/06/2021 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
170 000 €1 417 €/m²
1 417 €
20/04/2021
12 Place des Arcades
20/04/2021 · APPT · 268 M²
Appartement
268 m²
152 000 €567 €/m²
567 €
28/01/2021
371 Chemin de Saint Etienne
28/01/2021 · MAISON · 20 M²
Maison
20 m²
30 000 €1 500 €/m²
1 500 €
04/12/2020
5000 La Vexane d en Bas
04/12/2020 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
203 300 €1 865 €/m²
1 865 €
27/04/2020
Anganelle
27/04/2020 · MAISON · 25 M²
Maison
25 m²
58 000 €2 320 €/m²
2 320 €
02/04/2020
Village de Suc
02/04/2020 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
90 000 €1 500 €/m²
1 500 €
17/03/2020
Les Touronce
17/03/2020 · MAISON · 261 M²
Maison
261 m²
80 000 €307 €/m²
307 €
02/03/2020
8 Chemin de Mariotte
02/03/2020 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
115 000 €1 322 €/m²
1 322 €
10/12/2019
13 Route de Montreal de Sos
10/12/2019 · MAISON · 55 M² · ADJUDICATION
Maison ADJUDICATION
55 m²
17 468 €318 €/m²
318 €
29/11/2019
Eynarrou de Naout
29/11/2019 · MAISON · 26 M²
Maison
26 m²
19 500 €750 €/m²
750 €
28/09/2019
Goulier
28/09/2019 · MAISON · 41 M²
Maison
41 m²
101 000 €2 463 €/m²
2 463 €
30/07/2019
Souganes et Cabre
30/07/2019 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
52 000 €658 €/m²
658 €
24/07/2019
19 Route de Montreal de Sos
24/07/2019 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
56 300 €853 €/m²
853 €
12/06/2019
Guille
12/06/2019 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
157 760 €2 629 €/m²
2 629 €
15/05/2019
Rue du Frere
15/05/2019 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
61 800 €745 €/m²
745 €
06/05/2019
19 Route de Montreal de Sos
06/05/2019 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
59 295 €1 078 €/m²
1 078 €
28/03/2019
375 La Vexane d en Bas
28/03/2019 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
150 000 €1 667 €/m²
1 667 €
19/12/2018
19 Route de Montreal de Sos
19/12/2018 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
40 000 €727 €/m²
727 €
01/10/2018
6 Chemin de Mariotte
01/10/2018 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
130 000 €1 354 €/m²
1 354 €
29/01/2018
10 Quartier Ginestarol
29/01/2018 · MAISON · 40 M²
Maison
40 m²
49 000 €1 225 €/m²
1 225 €
01/12/2017
4 Route de la Vexane
01/12/2017 · MAISON · 101 M²
Maison
101 m²
145 000 €1 436 €/m²
1 436 €
06/11/2017
Benet
06/11/2017 · MAISON · 61 M²
Maison
61 m²
75 000 €1 230 €/m²
1 230 €
31/10/2017
4 Lotissement du Parc
31/10/2017 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
101 000 €1 135 €/m²
1 135 €
13/10/2017
La Vexane d en Bas
13/10/2017 · MAISON · 34 M²
Maison
34 m²
48 000 €1 412 €/m²
1 412 €
27/09/2017
Village Sem
27/09/2017 · MAISON · 48 M²
Maison
48 m²
80 000 €1 667 €/m²
1 667 €
03/08/2017
Bexanelle
03/08/2017 · MAISON · 48 M²
Maison
48 m²
103 500 €2 156 €/m²
2 156 €
24/07/2017
Goulier
24/07/2017 · MAISON · 77 M²
Maison
77 m²
92 380 €1 200 €/m²
1 200 €
26/09/2016
19 Route de Montreal de Sos
26/09/2016 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
39 840 €797 €/m²
797 €
22/09/2016
19 Route de Montreal de Sos
22/09/2016 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
48 000 €873 €/m²
873 €
07/03/2016
19 Route de Montreal de Sos
07/03/2016 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
42 000 €764 €/m²
764 €
05/11/2015
Le Village
05/11/2015 · MAISON · 30 M²
Maison
30 m²
38 020 €1 267 €/m²
1 267 €
17/03/2015
19 Route de Montreal de Sos
17/03/2015 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
56 000 €824 €/m²
824 €
12/02/2015
Saint Etienne
12/02/2015 · MAISON · 118 M²
Maison
118 m²
159 700 €1 353 €/m²
1 353 €
07/01/2015
Las Escomelos
07/01/2015 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
80 000 €1 143 €/m²
1 143 €
13/10/2014
9 Rue Carrie de Martrete
13/10/2014 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
156 760 €1 742 €/m²
1 742 €
25/09/2014
6 Lotissement du Parc
25/09/2014 · MAISON · 77 M²
Maison
77 m²
100 000 €1 299 €/m²
1 299 €
29/08/2014
Souganes et Cabre
29/08/2014 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
93 000 €1 057 €/m²
1 057 €
11/04/2014
19 Route de Montreal de Sos
11/04/2014 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
48 000 €727 €/m²
727 €
19/02/2014
19 Route de Montreal de Sos
19/02/2014 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
37 000 €673 €/m²
673 €
12/02/2014
19 Route de Montreal de Sos
12/02/2014 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
50 000 €758 €/m²
758 €
27/01/2014
Guille
27/01/2014 · MAISON · 180 M²
Maison
180 m²
125 000 €694 €/m²
694 €
16/01/2014
19 Route de Montreal de Sos
16/01/2014 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
30 000 €1 111 €/m²
1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 172 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 172
Communes voisines · 846 € à 1 456 €/m²
Val-de-SosCETTE COMMUNE946 €
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 200 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane61 800 €
Surface médiane65 m²
Appartements / maisons17 / 155
Dernière vente20/05/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-de-Sos ?
Le prix médian est de 946 € par m² à Val-de-Sos, d'après les ventes DVF 2014–2026 (764 €/m² pour un appartement, 1 006 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Val-de-Sos ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +84 %, dont +53 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Val-de-Sos ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14 % pour un appartement et 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP