Prix de l'immobilier à Niaux
09400 · 51 ventes DVF depuis 2014154ᵉ / 192 COMMUNES DU 09−15 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 024 €
sur 4 ventes cette année · +385 € vs 2024
641 €DISPERSION DES VENTES 20251 793 €
VENTE MÉDIANE
88 k€
appartement 86 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
4
en 2025 · 51 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
12,5 %
loyer médian 8 €/m²
Maison : 8,8 %
Évolution du prix médian
NIAUX€/M²
SUR 1 AN
n.d.
SUR 5 ANS
n.d.
DEPUIS 2014
n.d.
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 4 ventes769 €
Maison · 20 ventes1 044 €
Étiquettes DPE du parc26 DIAGNOSTICS
A 0 %B 0 %C 4 %D 19 %E 12 %F 27 %G 38 %
65 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Niaux ?
- Le prix médian est de €1 024 par m² à Niaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€769/m² pour un appartement, €1 044/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Niaux ?
- L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
- Quel rendement locatif à Niaux ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,5 % pour un appartement et 8,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
EN 30 SECONDESEstimer un bien à NiauxEstimation calée sur les 51 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
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Pamiers▼ −7 %1 298 € €Foix▲ +4 %1 343 € €Ax-les-Thermes▼ −1 %2 143 € €Saint-Girons▲ +6 %1 139 € €Lavelanet— 0 %817 € €Mazères▲ +3 %1 414 € €Saverdun▼ −6 %1 475 € €Mirepoix▼ −10 %1 389 € €Ustou▲ +15 %1 517 € €
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