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Prix de l'immobilier à Niaux

Prix médian de 1 024 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 51 depuis 2014 · CP 09400154ᵉ / 192 COMMUNES DU 0915 % MOINS CHER QUE ARIÈGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 024 €

sur 4 ventes cette année · +385 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 024 €) est plus robuste.

641 €DISPERSION 20251 793 €

VENTE MÉDIANE

88 k€

maison 86 m²

−15 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 51 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,5 %

loyer médian 8 €/m²

Maison : 8,8 %

Évolution du prix médian

— NIAUX€/M²

1,4k1,1k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Ariège

SUR 5 ANS

▲ +29 %méd. Ariège

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Ariège

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 769 €

Maison · 20 ventes 1 044 €

Dernières ventes à Niaux

NOV. 2025

139 Route du Vicdessos85 M² · APPARTEMENT 70 000 €824 €/m²

118 La Pujade97 M² · MAISON 85 000 €876 €/m²

36 Village de Niaux104 M² · MAISON 96 500 €928 €/m²

20 Village de Niaux151 M² · MAISON 130 000 €861 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc149 LOG. ▾

Principales 62,5 %Secondaires 25,2 %Vacants 12,3 %

12,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc65 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 4 %D 19 %E 12 %F 27 %G 38 %

65 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Niaux

49 PLUS RÉCENTES SUR 51 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 301 € À 2 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NIAUX€/M²

14/11/2025 139 Route du Vicdessos 14/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

08/10/2025 118 La Pujade 08/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 85 000 €876 €/m² 876 €

24/07/2025 36 Village de Niaux 24/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 96 500 €928 €/m² 928 €

04/04/2025 20 Village de Niaux 04/04/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 130 000 €861 €/m² 861 €

20/11/2024 40 Village de Niaux 20/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 97 590 €1 251 €/m² 1 251 €

09/08/2024 41 Village de Niaux 09/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 96 790 €1 489 €/m² 1 489 €

22/07/2024 105 La Pujade 22/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 62 000 €639 €/m² 639 €

15/05/2024 46 Village de Niaux 15/05/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 12 354 €309 €/m² 309 €

28/03/2024 94 La Pujade 28/03/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 66 500 €462 €/m² 462 €

18/12/2023 5 La Vexane 18/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

29/09/2023 129 A Las Caugnetos 29/09/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 179 000 €1 925 €/m² 1 925 €

28/09/2023 2 Lotissement la Vexane 28/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

28/09/2023 109 La Pujade 28/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €

05/07/2023 44 B Village de Niaux 05/07/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 133 600 €948 €/m² 948 €

16/01/2023 22 Village de Niaux 16/01/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 153 100 €1 169 €/m² 1 169 €

21/12/2022 113 La Pujade 21/12/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €

23/11/2022 4 Naujero 23/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

26/08/2022 87 A Pre de l Eglise 26/08/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

13/06/2022 93 La Pujade 13/06/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 147 000 €919 €/m² 919 €

02/12/2021 5 La Vexane 02/12/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €

15/09/2021 114 La Pujade 15/09/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €

13/09/2021 23 Village de Niaux 13/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 175 000 €1 823 €/m² 1 823 €

23/08/2021 5001 Prat Nouvel 23/08/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 170 000 €1 349 €/m² 1 349 €

08/06/2021 117 La Pujade 08/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 32 300 €646 €/m² 646 €

30/12/2020 Cirarolos 30/12/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 103 700 €2 116 €/m² 2 116 €

23/12/2020 128 La Plaine 23/12/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 145 000 €1 465 €/m² 1 465 €

24/11/2020 Pre de l Eglise 24/11/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

08/09/2020 Pre de l Eglise 08/09/2020 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 52 000 €301 €/m² 301 €

27/05/2020 17 A Village de Niaux 27/05/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

26/03/2019 118 La Pujade 26/03/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 42 680 €440 €/m² 440 €

28/12/2018 5002 Pre de l Eglise 28/12/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 88 000 €1 035 €/m² 1 035 €

16/10/2018 11 La Vexane 16/10/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 108 000 €915 €/m² 915 €

21/06/2018 113 La Pujade 21/06/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €

23/01/2018 Pre de l Eglise 23/01/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 69 000 €1 045 €/m² 1 045 €

02/11/2017 Cirarolos 02/11/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 43 000 €878 €/m² 878 €

18/10/2017 116 La Pujade 18/10/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 189 000 €1 303 €/m² 1 303 €

17/06/2017 La Pujade 17/06/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

11/03/2017 69 Las Caugnetos 11/03/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 19 000 €339 €/m² 339 €

27/02/2017 25 Village de Niaux 27/02/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 38 400 €662 €/m² 662 €

19/12/2016 Village de Niaux 19/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 77 000 €963 €/m² 963 €

04/11/2016 28 Village de Niaux 04/11/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 101 390 €1 988 €/m² 1 988 €

26/09/2016 2 Lotissement la Vexane 26/09/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

12/02/2016 36 Village de Niaux 12/02/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 39 770 €382 €/m² 382 €

29/10/2015 49 Village de Niaux 29/10/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

01/10/2015 11 Rue de la Gaite 01/10/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 59 400 €990 €/m² 990 €

03/08/2015 Pre de l Eglise 03/08/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 33 000 €500 €/m² 500 €

19/03/2015 Village de Niaux 19/03/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 40 000 €305 €/m² 305 €

27/06/2014 La Plaine 27/06/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 400 €1 569 €/m² 1 569 €

02/05/2014 5 Lotissement la Vexane 02/05/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 833 € à 1 630 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bompas6,4 KM1 630 €

Verdun8,3 KM1 462 €

Surba5,4 KM1 456 €

Arignac6,6 KM · ▼ −23 %1 354 €

Aston7,9 KM1 319 €

Bédeilhac-et-Aynat7,2 KM1 317 €

Aulos-Sinsat6 KM1 250 €

Quié3,9 KM1 215 €

Rabat-les-Trois-Seigneurs5,9 KM · ▼ −8 %1 150 €

Siguer5,6 KM1 148 €

Tarascon-sur-Ariège4,1 KM · ▼ −3 %1 099 €

Ussat3,2 KM · ▲ +33 %1 088 €

NiauxCETTE COMMUNE1 024 €

Miglos2,5 KM993 €

Capoulet-et-Junac2,1 KM907 €

Ornolac-Ussat-les-Bains3,4 KM833 €

Les 192 communes des Ariège →

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Estimation calée sur les 51 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane88 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons4 / 45

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Niaux ?

Le prix médian est de 1 024 € par m² à Niaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (769 €/m² pour un appartement, 1 044 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Niaux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Niaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,5 % pour un appartement et 8,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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