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Prix de l'immobilier à Lussat

Prix médian de 666 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 82 depuis 2014 · CP 23170159ᵉ / 199 COMMUNES DU 2312 % MOINS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

666 €▲ +4 %

sur 6 ventes cette année · +23 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (613 €) est plus robuste.

271 €DISPERSION 20252 492 €

VENTE MÉDIANE

46 k€

maison 75 m²

−12 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 82 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,3 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LUSSAT€/M²

1,5k1,1k0,7k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %méd. Creuse

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 42 ventes 617 €

Dernières ventes à Lussat

DÉC. 2025

6 Les Feuillauds44 M² · MAISON 30 000 €682 €/m²

11 Rue de la Mairie61 M² · MAISON 25 000 €410 €/m²

10 Rierette91 M² · MAISON 46 000 €505 €/m²

11 La Chaud60 M² · MAISON 39 000 €650 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Composition du parc307 LOG. ▾

Principales 65,2 %Secondaires 20,2 %Vacants 14,6 %

14,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc49 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 7 %D 27 %E 17 %F 20 %G 29 %

49 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Lussat

70 PLUS RÉCENTES SUR 82 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 9 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LUSSAT€/M²

04/12/2025 6 Les Feuillauds 04/12/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

20/08/2025 11 Rue de la Mairie 20/08/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 25 000 €410 €/m² 410 €

01/08/2025 10 Rierette 01/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 46 000 €505 €/m² 505 €

31/07/2025 11 La Chaud 31/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 39 000 €650 €/m² 650 €

10/06/2025 5 La Nouziere 10/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 109 900 €1 221 €/m² 1 221 €

21/05/2025 1 Lageaumont 21/05/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

23/12/2024 24 Varennes 23/12/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

21/11/2024 8 Les Feuillauds 21/11/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €

04/11/2024 3 Pontet 04/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

04/10/2024 1 Monterailloux 04/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 172 500 €1 760 €/m² 1 760 €

19/09/2024 10 B Besse Mathieu 19/09/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 32 500 €439 €/m² 439 €

02/07/2024 1 Rue de l Etang des Landes 02/07/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 31 000 €534 €/m² 534 €

26/12/2023 2 Teillet 26/12/2023 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 523 000 €2 514 €/m² 2 514 €

20/12/2023 10 La Chaud 20/12/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

28/11/2023 18 Besse Mathieu 28/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

24/10/2023 9 Rierette 24/10/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

29/09/2023 10 Lageaumont 29/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 170 600 €1 483 €/m² 1 483 €

15/09/2023 1 Rue de la Fontaine 15/09/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €

26/07/2023 1 Flobourg 26/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 900 000 €9 184 €/m² 9 184 €

14/03/2023 1 Les Trois Fetus 14/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 88 000 €917 €/m² 917 €

01/03/2023 7 Varennes 01/03/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 15 000 €357 €/m² 357 €

24/02/2023 3 Impasse du Tailleur 24/02/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 25 000 €455 €/m² 455 €

28/01/2023 8 Les Feuillauds 28/01/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 77 496 €2 583 €/m² 2 583 €

07/12/2022 3 Monterailloux 07/12/2022 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 85 000 €357 €/m² 357 €

26/08/2022 2 Route de Rierette 26/08/2022 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 125 000 €517 €/m² 517 €

11/07/2022 3 Chez Taillat 11/07/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 11 000 €314 €/m² 314 €

08/07/2022 1 Lageaumont 08/07/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 52 500 €1 500 €/m² 1 500 €

01/07/2022 5 La Vergnolle 01/07/2022 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 54 000 €2 700 €/m² 2 700 €

10/05/2022 8 Besse Mathieu 10/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 64 000 €610 €/m² 610 €

29/11/2021 6 Teillet 29/11/2021 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 335 000 €1 537 €/m² 1 537 €

19/11/2021 8 Lageaumont 19/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 54 500 €779 €/m² 779 €

06/08/2021 1 La Brique 06/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

29/07/2021 17 Besse Mathieu 29/07/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 95 000 €779 €/m² 779 €

30/06/2021 9 Lageaumont 30/06/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 27 000 €491 €/m² 491 €

11/05/2021 3 Le Bouchet 11/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 45 000 €321 €/m² 321 €

09/04/2021 1 Monterailloux 09/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 136 000 €1 388 €/m² 1 388 €

15/01/2021 1 Puy Haut 15/01/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 25 000 €694 €/m² 694 €

11/08/2020 5194 Le Bourg 11/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

30/07/2020 Brande de Tete de Boeuf 30/07/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

26/03/2020 Les Feuillauds 26/03/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 46 300 €458 €/m² 458 €

19/02/2020 12 Rue de la Mairie 19/02/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

11/12/2019 Les Trois Fetus 11/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 37 000 €308 €/m² 308 €

05/12/2019 Les Feuillauds 05/12/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 51 500 €510 €/m² 510 €

09/07/2019 5 La Vergnolle 09/07/2019 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 24 000 €1 200 €/m² 1 200 €

12/06/2019 17 Rierette 12/06/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 45 500 €379 €/m² 379 €

09/01/2019 Varennes 09/01/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 25 000 €338 €/m² 338 €

26/11/2018 Teillet 26/11/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 45 000 €346 €/m² 346 €

16/11/2018 14 Route de Rierette 16/11/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 67 700 €761 €/m² 761 €

06/07/2018 6 Rierette 06/07/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 30 200 €397 €/m² 397 €

06/07/2018 4 Rue du Stade 06/07/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 148 000 €1 574 €/m² 1 574 €

03/05/2018 10 Besse Mathieu 03/05/2018 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 12 900 €403 €/m² 403 €

14/12/2017 5411 La Petite Chaud 14/12/2017 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 870 000 €3 222 €/m² 3 222 €

28/10/2017 15 Rierette 28/10/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 82 000 €812 €/m² 812 €

27/10/2017 Les Feuillauds 27/10/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 29 000 €967 €/m² 967 €

31/08/2017 Les Chezeaux 31/08/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 75 000 €652 €/m² 652 €

05/05/2017 Les Feuillauds 05/05/2017 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €

27/04/2017 Le Bouchet Barraud 27/04/2017 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 74 000 €446 €/m² 446 €

18/04/2017 Les Justices 18/04/2017 · MAISON · 460 M² Maison 460 m² 435 000 €946 €/m² 946 €

10/10/2016 Les Feuillauds 10/10/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €

29/09/2016 5240 Les Cabosses 29/09/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 121 244 €825 €/m² 825 €

30/07/2016 Communal de Rierette 30/07/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 69 850 €812 €/m² 812 €

18/03/2016 5057 La Grande Chaud 18/03/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

30/11/2015 9 La Viergne Gomet 30/11/2015 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 127 500 €647 €/m² 647 €

27/06/2015 6 Rue de la Mairie 27/06/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 85 000 €867 €/m² 867 €

16/06/2015 Lageaumont 16/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 400 €577 €/m² 577 €

28/07/2014 5025 Les Feuillauds 28/07/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 40 000 €455 €/m² 455 €

02/07/2014 Rierette 02/07/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 70 000 €556 €/m² 556 €

19/05/2014 Besse Mathieu 19/05/2014 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 10 000 €313 €/m² 313 €

29/04/2014 Le Bourg 29/04/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 165 000 €1 031 €/m² 1 031 €

26/02/2014 17 Rue Saint Jean 26/02/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 35 000 €357 €/m² 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Communes voisines · 518 € à 840 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gouzon7,9 KM · ▼ −8 %840 €

Trois-Fonds10,8 KM798 €

Budelière10,2 KM · ▲ +9 %789 €

Saint-Chabrais12,7 KM · ▲ +124 %727 €

Viersat11,9 KM726 €

Bord-Saint-Georges8,6 KM · ▼ −22 %700 €

Évaux-les-Bains11,3 KM · ▲ +37 %676 €

Sannat9,7 KM · ▼ −29 %673 €

Saint-Julien-le-Châtel10 KM662 €

Saint-Loup7,5 KM · ▼ −12 %651 €

Lépaud6,4 KM · ▼ −3 %636 €

LussatCETTE COMMUNE613 €

Soumans12,5 KM · ▲ +43 %597 €

Nouhant11,3 KM · ▼ −42 %590 €

Saint-Julien-la-Genête11,5 KM574 €

Chambon-sur-Voueize6,5 KM · ▲ +4 %518 €

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Estimation calée sur les 82 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane46 150 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons1 / 69

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lussat ?

Le prix médian est de 613 € par m² à Lussat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (617 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lussat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Lussat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Lussat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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