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Prix de l'immobilier à Tracy-Bocage

Prix médian de 1 706 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 41 depuis 2014 · CP 14310264ᵉ / 421 COMMUNES DU 149 % MOINS CHER QUE CALVADOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 706 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 706 €) est plus robuste.

1 469 €DISPERSION 20253 294 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

maison 106 m²

−9 % vs Calvados

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 41 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— TRACY-BOCAGE€/M²

1 6671 6111 5561 500 5 DERNIÈRES ANNÉES

201620172019

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Calvados

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Calvados

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Calvados

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 1 706 €

Dernières ventes à Tracy-Bocage

NOV. 2025

13 Route de la Campagne74 M² · MAISON 261 000 €3 527 €/m²

2 Route d Anctoville92 M² · MAISON 233 000 €2 533 €/m²

1 Impasse de la Joiserie88 M² · MAISON 295 000 €3 352 €/m²

4 Route d Amaye156 M² · MAISON 163 000 €1 045 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Composition du parc139 LOG. ▾

Principales 91,9 %Secondaires 2,9 %Vacants 5,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 7 %B 0 %C 4 %D 39 %E 25 %F 25 %G 0 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Tracy-Bocage

37 PLUS RÉCENTES SUR 41 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 667 € À 3 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS TRACY-BOCAGE€/M²

28/11/2025 13 Route de la Campagne 28/11/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 261 000 €3 527 €/m² 3 527 €

29/10/2025 2 Route d Anctoville 29/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 233 000 €2 533 €/m² 2 533 €

25/07/2025 1 Impasse de la Joiserie 25/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €

18/03/2025 4 Route d Amaye 18/03/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 163 000 €1 045 €/m² 1 045 €

10/12/2024 1 Chemin du Bus 10/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

10/10/2024 2 Impasse du Chienbourg 10/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 298 200 €2 485 €/m² 2 485 €

11/09/2023 7 Rue de la Mairie 11/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

26/07/2023 4 Route d Anctoville 26/07/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 249 500 €2 151 €/m² 2 151 €

30/12/2022 1 Route de la Campagne 30/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €

02/04/2022 8 Route de la Campagne 02/04/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 202 000 €2 405 €/m² 2 405 €

25/02/2022 5 Route de la Poste 25/02/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €

26/01/2022 15 Route de la Poste 26/01/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 155 000 €1 303 €/m² 1 303 €

25/06/2021 1 Impasse de la Messanee 25/06/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 335 500 €1 678 €/m² 1 678 €

14/06/2021 1 La Poste 14/06/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 550 000 €3 235 €/m² 3 235 €

10/06/2021 2 Chemin de la Guerre 10/06/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 215 000 €1 680 €/m² 1 680 €

02/02/2021 23 La Poste 02/02/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 244 000 €1 781 €/m² 1 781 €

12/08/2020 6 B Rue du Four 12/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 208 800 €2 088 €/m² 2 088 €

06/02/2020 3 Route de Cahagnes 06/02/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 273 000 €1 706 €/m² 1 706 €

25/10/2019 11 Route de Cahagnes 25/10/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 315 000 €2 461 €/m² 2 461 €

09/10/2019 2 Impasse de la Messanee 09/10/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 225 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/07/2019 6 Route de la Belle Croix 29/07/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 89 500 €688 €/m² 688 €

26/07/2019 7 Route de Caumont 26/07/2019 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 300 000 €1 364 €/m² 1 364 €

25/07/2019 Chienbourg 25/07/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 500 000 €2 941 €/m² 2 941 €

10/07/2018 8 Impasse de la Joiserie 10/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

13/10/2017 8 Impasse de la Joiserie 13/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 127 000 €1 270 €/m² 1 270 €

31/07/2017 1 Route d Anctoville 31/07/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/07/2017 1 Rue de la Mairie 06/07/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 131 000 €1 819 €/m² 1 819 €

27/03/2017 La Poste 27/03/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 246 000 €2 050 €/m² 2 050 €

13/12/2016 12 La Poste 13/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

09/12/2016 7 Impasse du Marais 09/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 139 000 €1 853 €/m² 1 853 €

08/12/2016 3 Impasse de la Joiserie 08/12/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €

24/06/2016 1 Impasse du Chienbourg 24/06/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 164 500 €1 582 €/m² 1 582 €

30/05/2016 2 La Poste 30/05/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 181 000 €1 240 €/m² 1 240 €

27/07/2015 Le Bourg 27/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €

03/07/2015 9 Impasse du Chienbourg 03/07/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 124 000 €969 €/m² 969 €

16/01/2015 6 Impasse de la Joiserie 16/01/2015 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 149 000 €882 €/m² 882 €

31/03/2014 1 Impasse du Marais 31/03/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 197 600 €1 813 €/m² 1 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Communes voisines · 1 276 € à 1 860 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villers-Bocage2,4 KM · ▼ −2 %1 860 €

Monts-en-Bessin8,1 KM1 811 €

Villy-Bocage4,2 KM1 713 €

Tracy-BocageCETTE COMMUNE1 706 €

Épinay-sur-Odon4,5 KM · ▲ +5 %1 687 €

Malherbe-sur-Ajon8,6 KM · ▼ −20 %1 667 €

Maisoncelles-Pelvey1,5 KM1 661 €

Landes-sur-Ajon7,8 KM · ▲ +32 %1 567 €

Longvillers4,6 KM1 554 €

Aurseulles5,7 KM · ▼ −9 %1 528 €

Amayé-sur-Seulles2,4 KM1 514 €

Aurseulles5,9 KM1 473 €

Seulline4,2 KM · ▲ +76 %1 434 €

Cahagnes6,1 KM · ▲ +17 %1 433 €

Les Monts d'Aunay7,2 KM · ▼ −7 %1 380 €

Dialan sur Chaîne7,3 KM · ▲ +5 %1 276 €

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Estimation calée sur les 41 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane181 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 37

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tracy-Bocage ?

Le prix médian est de 1 706 € par m² à Tracy-Bocage, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 706 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Tracy-Bocage ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Tracy-Bocage ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Tracy-Bocage pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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