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France › Tracy-Bocage › Route de la Poste › n° 5

5 Route de la Poste, Tracy-Bocage

Vendu 170 000 € (1 635 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 1431011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 635 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Tracy-Bocage1 679 €/m² 40 ventesPrix à Tracy-Bocage → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 163 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZE0014 + ZE0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN14 033 m²
Dernière vente : 1 635 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Route de la Poste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 25/02/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de la Poste, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 635 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 15−11 %1 303 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022
ROUTE DE LA POSTEMÉDIANE DE LA RUE 1 469 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 303 € 3 235 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 635 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RTE DE LA POSTE 104 m² 170 040 € 1 635 €
1 LA POSTE 170 m² 549 950 € 3 235 €
2 IMP DU CHIENBOURG 120 m² 298 200 € 2 485 €
15 RTE DE LA POSTE 119 m² 155 057 € 1 303 €
1 IMP DE LA MESSANEE 200 m² 335 600 € 1 678 €
23 LA POSTE 137 m² 243 997 € 1 781 €
32 RTE DE LA POSTE 120 m² 180 000 € 1 500 €
2 CHE DE LA GUERRE 128 m² 215 040 € 1 680 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 596 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Poste
Fourchette courante1 500 – 1 781 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Tracy-Bocage
Tendance 3 ans—
vs département-28 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tracy-Bocage ↗
Calvados
Rang de la commune1ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLETracy-Bocage40 ventes · 1 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tracy-Bocage → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Route de la Poste à Tracy-Bocage ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Route de la Poste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, maison de 104 m² à 170 000 €, soit 1 635 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Poste ?

Oui : 1 635 €/m² contre 1 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Tracy-Bocage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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