France › Tracy-Bocage › La Poste › n° 12

12 La Poste, Tracy-Bocage

Vendu 60 000 € (667 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 1431061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 163 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

667 €▼ −61 %

Maison 90 m² vendu, 3 pièces · 13/12/2016

vs la rue : 1 708 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 708 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 402 € à 2 799 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 942 €

Tracy-Bocage · 40 ventes depuis 2014

cette adresse : −77 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZE0042 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 La Poste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 667 € À 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2016 n° 12 · Maison · 3 p. 13/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 303 € 3 235 € ▲ VENTE 2016 ICI · 667 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 LA POSTE 170 m² 549 950 € 3 235 €

5 RTE DE LA POSTE 104 m² 170 040 € 1 635 €

2 IMP DU CHIENBOURG 120 m² 298 200 € 2 485 €

1 IMP DE LA MESSANEE 200 m² 335 600 € 1 678 €

15 RTE DE LA POSTE 119 m² 155 057 € 1 303 €

2 CHE DE LA GUERRE 128 m² 215 040 € 1 680 €

5411 LA QUEUE DE RENARD 189 m² 257 607 € 1 363 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de la Poste3 ventes trop peu de ventes — —

Tracy-Bocage ↗41 ventes 1 678 € ▲ +12 %

Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▼ −20 %

Route de la Poste

Ventes sur la voie3

Tracy-Bocage

Tendance 3 ans—

vs département-28 %

Rendement brut5.2 %

Voir Tracy-Bocage ↗

Calvados

Rang de la commune1ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,6 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

729 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 La Poste à Tracy-Bocage ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 La Poste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2016, maison de 90 m² à 60 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour La Poste ?

Non : 667 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Tracy-Bocage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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