France › Tracy-Bocage › La Poste › n° 2

2 La Poste, Tracy-Bocage

Vendu 181 000 € (1 240 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 1431027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 240 €▼ −27 %

Maison 146 m² vendu · 30/05/2016

vs la rue : 1 708 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 708 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 402 € à 2 799 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 942 €

Tracy-Bocage · 40 ventes depuis 2014

cette adresse : −58 %

LE BÂTI

2004

2 niveaux · 2 logements

parcelle ZE0076 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 La Poste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 240 € À 1 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2016 n° 2 · Maison 30/05/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 181 000 €1 240 €/m² 1 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 363 € 3 235 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 240 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DU CHIENBOURG 120 m² 298 200 € 2 485 €

1 LA POSTE 170 m² 549 950 € 3 235 €

5 RTE DE LA POSTE 104 m² 170 040 € 1 635 €

5411 LA QUEUE DE RENARD 189 m² 257 607 € 1 363 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 363 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 535 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de la Poste2 ventes trop peu de ventes — —

Tracy-Bocage ↗41 ventes 2 060 € ▼ −3 %

Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▼ −15 %

Route de la Poste

Ventes sur la voie2

Tracy-Bocage

Tendance 3 ans—

vs département-12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Tracy-Bocage ↗

Calvados

Rang de la commune1ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Bien type : maison de 146 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Poste à Tracy-Bocage ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Poste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2016, maison de 146 m² à 181 000 €, soit 1 240 €/m².

Est-ce cher pour La Poste ?

Non : 1 240 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Tracy-Bocage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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