France › Tracy-Bocage › La Poste › n° 23

23 La Poste, Tracy-Bocage

Vendu 244 000 € (1 781 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 143104 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 781 €▲ +4 %

Maison 137 m² vendu, 7 pièces · 02/02/2021

vs la rue : 1 708 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 708 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 402 € à 2 799 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 942 €

Tracy-Bocage · 40 ventes depuis 2014

cette adresse : −39 %

LE BÂTI

1978

1 niveau · 1 logement

parcelle ZE0061 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 La Poste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 781 € À 1 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2021 n° 23 · Maison · 7 p. 02/02/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 244 000 €1 781 €/m² 1 781 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 192 € 3 235 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 781 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RTE DE LA POSTE 119 m² 155 057 € 1 303 €

32 RTE DE LA POSTE 120 m² 180 000 € 1 500 €

23 LA POSTE 137 m² 243 997 € 1 781 €

27 RTE DE LA POSTE 108 m² 151 956 € 1 407 €

5 RTE DE LA POSTE 104 m² 170 040 € 1 635 €

1 IMP DE LA MESSANEE 200 m² 335 600 € 1 678 €

35 RTE DE LA POSTE 120 m² 229 440 € 1 912 €

35 RTE DE LA POSTE 120 m² 143 040 € 1 192 €

1 LA POSTE 170 m² 549 950 € 3 235 €

41 RTE DE LA POSTE 109 m² 251 354 € 2 306 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 192 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de la Poste9 ventes 1 635 € ▲ +8 %

Tracy-Bocage ↗41 ventes 1 678 € ▲ +5 %

Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▼ −25 %

Route de la Poste

Fourchette courante1 407 – 1 912 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

Tracy-Bocage

Tendance 3 ans—

vs département-28 %

Rendement brut5.5 %

Voir Tracy-Bocage ↗

Calvados

Rang de la commune1ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Bien type : maison de 137 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 110 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 La Poste à Tracy-Bocage ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 La Poste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2021, maison de 137 m² à 244 000 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour La Poste ?

Oui : 1 781 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Tracy-Bocage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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