Prix de l'immobilier à Simandres
69360 · 283 ventes DVF depuis 201465ᵉ / 272 COMMUNES DU 69+31 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 975 €▼ −7 %
sur 20 ventes cette année · −302 € vs 2024
2 846 €DISPERSION DES VENTES 20255 223 €
VENTE MÉDIANE
270 k€
appartement 80 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
20
en 2025 · 283 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,8 %
loyer médian 14,4 €/m²
Maison : 4,8 %
Évolution du prix médian
SIMANDRES€/M²
SUR 1 AN
▼ −7 %
SUR 5 ANS
▲ +15 %
DEPUIS 2014
▲ +39 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 81 ventes3 569 €
Maison · 46 ventes3 263 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc264 DIAGNOSTICS
A 4 %B 4 %C 54 %D 24 %E 8 %F 3 %G 3 %
5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Simandres ?
- Le prix médian est de €3 370 par m² à Simandres, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 569/m² pour un appartement, €3 263/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Simandres ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont -7 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Simandres ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,8 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des RhôneMÉDIANE · 1 AN
Villeurbanne— 0 %3 402 € €Lyon 3e— 0 %4 257 € €Lyon 7e▲ +1 %4 305 € €Lyon 8e▼ −6 %3 889 € €Lyon 9e▲ +1 %3 438 € €Lyon 6e▲ +4 %5 153 € €Lyon 5e▼ −5 %3 574 € €Caluire-et-Cuire▲ +1 %3 676 € €Saint-Priest▼ −2 %3 019 € €
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