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Prix de l'immobilier à Semoussac

Prix médian de 1 137 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 59 depuis 2014 · CP 17150311ᵉ / 420 COMMUNES DU 1718 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 137 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 137 €) est plus robuste.

516 €DISPERSION 20262 151 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 106 m²

−18 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 59 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SEMOUSSAC€/M²

1,5k1,4k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201720212022

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Charente-Maritime

DEPUIS 2014

▲ +38 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 24 ventes 1 137 €

Dernières ventes à Semoussac

JUIN 2026

15 Chez Bouchet160 M² · MAISON 195 000 €1 219 €/m²

8 Chez Bouchet106 M² · MAISON 159 000 €1 500 €/m²

18 La Courtaudiere Chez Ravet187 M² · MAISON 97 500 €521 €/m²

13 Chez Saunier70 M² · MAISON 55 000 €786 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Composition du parc178 LOG. ▾

Principales 74,4 %Secondaires 14,3 %Vacants 11,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 2,5 % · 1

B 12,5 % · 5

C 35,0 % · 14

D 27,5 % · 11

E 10,0 % · 4

F 5,0 % · 2

G 7,5 % · 3

40 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

12,5 % de passoires (F + G) ici8,9 % Charente-Maritime9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 7,5 %

2028 F et G 12,5 %

2034 E, F et G 22,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Semoussac

53 PLUS RÉCENTES SUR 59 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 3 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SEMOUSSAC€/M²

25/06/2026 15 Chez Bouchet 25/06/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 195 000 €1 219 €/m² 1 219 €

31/03/2026 8 Chez Bouchet 31/03/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 159 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/06/2025 18 La Courtaudiere Chez Ravet 19/06/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 97 500 €521 €/m² 521 €

28/04/2025 13 Chez Saunier 28/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

19/10/2024 67 Rue Principale Chez Ravet 19/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

02/10/2024 14 B la Roudrie 02/10/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 303 450 €2 078 €/m² 2 078 €

29/02/2024 11 Chez Bouchet 29/02/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 180 495 €1 195 €/m² 1 195 €

11/12/2023 5 La Roudrie 11/12/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 266 800 €2 261 €/m² 2 261 €

10/11/2023 6 La Brousse 10/11/2023 · MAISON · 167 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 167 m² 150 000 €898 €/m² 898 €

28/09/2023 10 Rue du 19 Mars 28/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 49 107 €682 €/m² 682 €

12/12/2022 4 Chez Bouchet 12/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 142 300 €1 423 €/m² 1 423 €

30/11/2022 3 L Enclouse 30/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 431 000 €3 079 €/m² 3 079 €

15/09/2022 5110 La Brousse 15/09/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 258 000 €1 075 €/m² 1 075 €

12/07/2022 2 L Enclouse 12/07/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

29/06/2022 24 La Brousse 29/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 34 500 €479 €/m² 479 €

08/06/2022 2 Bois Joly 08/06/2022 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 450 000 €1 531 €/m² 1 531 €

10/05/2022 6 Place du 8 Mai 10/05/2022 · MAISON · 302 M² Maison 302 m² 343 825 €1 138 €/m² 1 138 €

14/12/2021 5138 Champ de Semoussac 14/12/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 169 000 €1 742 €/m² 1 742 €

26/11/2021 5 La Roudrie 26/11/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 256 000 €2 169 €/m² 2 169 €

29/10/2021 12 Flerac 29/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 124 250 €1 445 €/m² 1 445 €

03/08/2021 22 Chez Mallet Est 03/08/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 272 000 €1 511 €/m² 1 511 €

30/07/2021 8 Flerac 30/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 54 000 €514 €/m² 514 €

08/03/2021 4 Flerac 08/03/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 14 000 €311 €/m² 311 €

20/01/2021 14 La Roudrie 20/01/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 93 000 €664 €/m² 664 €

19/10/2020 1 Les Pacages 19/10/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 48 000 €522 €/m² 522 €

29/09/2020 15 B la Courtaudiere Chez Ravet 29/09/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 420 000 €2 100 €/m² 2 100 €

13/08/2020 4 Chez Bouchet 13/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

04/06/2020 12 Rue de Schweyen 04/06/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

20/02/2020 Chez Saunier 20/02/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 95 800 €1 154 €/m² 1 154 €

28/11/2019 2 Place du 11 Novembre 28/11/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 135 000 €750 €/m² 750 €

21/10/2019 Chez Bouchet 21/10/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 70 000 €526 €/m² 526 €

08/08/2019 13 La Courtaudiere Chez Ravet 08/08/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/07/2019 5144 La Roudrie 02/07/2019 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 297 880 €1 137 €/m² 1 137 €

21/11/2018 Les Pacages 21/11/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 119 000 €1 266 €/m² 1 266 €

09/08/2018 20 A la Roudrie 09/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/02/2018 20 Chemin du Moulin 07/02/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

21/12/2017 La Roudrie 21/12/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 152 000 €1 041 €/m² 1 041 €

08/08/2017 16 Chez Bouchet 08/08/2017 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 250 000 €1 309 €/m² 1 309 €

25/04/2017 La Brousse 25/04/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €

21/02/2017 Chez Mallet 21/02/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 200 000 €1 176 €/m² 1 176 €

08/02/2017 Chez Mallet 08/02/2017 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 189 140 €860 €/m² 860 €

03/02/2017 Les Pacages 03/02/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

22/07/2016 2 Chez Clion 22/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 99 472 €829 €/m² 829 €

08/07/2016 Brochard 08/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €

19/04/2016 6 Rue de Schweyen 19/04/2016 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 166 800 €911 €/m² 911 €

29/03/2016 20 A la Roudrie 29/03/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 151 000 €1 510 €/m² 1 510 €

30/12/2015 63 Rue Principale Chez Ravet 30/12/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 25 000 €321 €/m² 321 €

27/11/2015 9 Chez Bouchet 27/11/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 108 000 €900 €/m² 900 €

28/03/2015 5138 Champ de Semoussac 28/03/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

06/03/2015 Font Marzele 06/03/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

14/02/2015 5132 Chez Rapet 14/02/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 270 000 €1 800 €/m² 1 800 €

03/10/2014 Chez Ravet 03/10/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 75 000 €824 €/m² 824 €

14/02/2014 Chez Saunier 14/02/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 71 000 €973 €/m² 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Communes voisines · 978 € à 1 422 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Georges-des-Agoûts3,2 KM1 422 €

Guitinières10,8 KM · ▲ +22 %1 422 €

Plassac9,4 KM1 362 €

Saint-Martial-de-Mirambeau2,3 KM1 297 €

Boisredon10,4 KM1 250 €

Nieul-le-Virouil7,5 KM · ▲ +15 %1 196 €

Saint-Sorlin-de-Conac4,8 KM1 184 €

SemoussacCETTE COMMUNE1 137 €

Saint-Thomas-de-Conac5,1 KM · ▼ −14 %1 131 €

Saint-Dizant-du-Gua7,8 KM · ▲ +12 %1 127 €

Saint-Palais9,1 KM1 119 €

Saint-Ciers-du-Taillon4 KM · ▲ +38 %1 061 €

Lorignac8,9 KM1 052 €

Mirambeau4,7 KM · ▲ +9 %1 014 €

Saint-Bonnet-sur-Gironde4,6 KM · ▼ −14 %1 013 €

Soubran9,3 KM978 €

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Estimation calée sur les 59 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 53

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Semoussac ?

Le prix médian est de 1 137 € par m² à Semoussac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 137 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Semoussac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Semoussac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Semoussac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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