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France › Semoussac › Flerac › n° 8

8 Flerac, Semoussac

Vendu 54 000 € (514 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 171500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8514 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Semoussac1 153 €/m² 52 ventesPrix à Semoussac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0420 + AB0530
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 176 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 514 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Flerac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2021 n° 8 · Maison · 2 p. 30/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 54 000 €514 €/m² 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Flerac, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 12 →
FLERACMÉDIANE DE LA RUE 514 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−39 %311 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI514 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 12lot atypique1 445 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
311 € 2 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 514 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 FLERAC 86 m² 124 270 € 1 445 €
1 RUE DE FLERAC 85 m² 98 005 € 1 153 €
4 FLERAC 45 m² 13 995 € 311 €
2 RUE DE LA CAGOUILLE 75 m² 162 525 € 2 167 €
Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Flerac
Ventes sur la voie4
Semoussac
Tendance 3 ans—
vs département-54 %
Rendement brut10.1 %
Voir Semoussac ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune319ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,5 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLESemoussac52 ventes · 1 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Semoussac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Flerac à Semoussac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Flerac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 105 m² à 54 000 €, soit 514 €/m².

Est-ce cher pour Flerac ?

Oui : 514 €/m² contre 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Semoussac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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