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Prix de l'immobilier à Samonac

Prix médian de 1 581 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 67 depuis 2014 · CP 33710293ᵉ / 461 COMMUNES DU 338 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 581 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 581 €) est plus robuste.

993 €DISPERSION 20252 346 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 108 m²

−8 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 67 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 9,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAMONAC€/M²

1,7k1,6k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212023

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 1 581 €

Dernières ventes à Samonac

NOV. 2025

15 Allée du Tourteau80 M² · MAISON 150 000 €1 875 €/m²

98 A la Cote60 M² · MAISON 274 200 €4 570 €/m²

1 Rue de Fontviel95 M² · MAISON 220 000 €2 316 €/m²

2 Allée du Petit Versailles70 M² · MAISON 143 050 €2 044 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Composition du parc216 LOG. ▾

Principales 88,8 %Secondaires 5,2 %Vacants 6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 6 %B 9 %C 29 %D 31 %E 14 %F 6 %G 6 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Samonac ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Fonviel4 VENTES1 605 €

11 Rue du Moulin3 VENTES1 555 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Samonac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 526 € À 4 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAMONAC€/M²

28/11/2025 15 Allée du Tourteau 28/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

04/07/2025 98 A la Cote 04/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 274 200 €4 570 €/m² 4 570 €

19/06/2025 1 Rue de Fontviel 19/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

22/04/2025 2 Allée du Petit Versailles 22/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 143 050 €2 044 €/m² 2 044 €

13/12/2024 3 Avenue des Cotes de Bourg 13/12/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 250 667 €1 393 €/m² 1 393 €

18/12/2023 12 Rue de Fontviel 18/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 55 500 €555 €/m² 555 €

09/12/2023 6 Rue de Fontviel 09/12/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 215 400 €1 766 €/m² 1 766 €

10/11/2023 31 Route des Chateaux 10/11/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 250 000 €1 953 €/m² 1 953 €

01/09/2023 21 Route des Chateaux 01/09/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

20/07/2023 7 Cote de Talet 20/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 253 000 €1 581 €/m² 1 581 €

21/04/2023 8 Chemin Chenaie de Mangaud 21/04/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 135 500 €1 397 €/m² 1 397 €

03/02/2023 6 Allée du Tourteau 03/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/12/2022 34 B Birol 12/12/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 265 000 €1 205 €/m² 1 205 €

23/11/2022 3 Route du Pont du Domaine 23/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 141 000 €1 410 €/m² 1 410 €

19/09/2022 1 Chemin de Beaulieu 19/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 220 400 €1 917 €/m² 1 917 €

15/07/2022 10 Rue de la Duranderie 15/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 000 €2 208 €/m² 2 208 €

20/06/2022 3 Avenue des Cotes de Bourg 20/06/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 270 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/06/2022 6 Route de Barrieu 02/06/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

15/04/2022 18 Allée des Vignes 15/04/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 79 920 €963 €/m² 963 €

06/04/2022 2 Chemin Chenaie de Mangaud 06/04/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 264 150 €2 469 €/m² 2 469 €

15/03/2022 20 Rue de la Duranderie 15/03/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 108 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/09/2021 16 Chemin Chenaie de Mangaud 28/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

23/09/2021 4 Allée du Basque 23/09/2021 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 287 600 €1 150 €/m² 1 150 €

26/08/2021 62 Fonviel 26/08/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 269 000 €1 793 €/m² 1 793 €

16/07/2021 7 Avenue des Cotes de Bourg 16/07/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 197 400 €1 828 €/m² 1 828 €

09/06/2021 23 A A la Pointe de Bellaire 09/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 139 750 €1 996 €/m² 1 996 €

25/03/2021 13 Rue de la Fontaine St Justin 25/03/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 219 000 €1 413 €/m² 1 413 €

23/03/2021 6 Route du Canton 23/03/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €

20/01/2021 7 Chemin de Beaulieu 20/01/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 75 000 €758 €/m² 758 €

21/12/2020 15 Allée du Tourteau 21/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 400 €1 818 €/m² 1 818 €

21/12/2020 6 Rue de Fontviel 21/12/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/07/2020 9 Route des Chateaux 16/07/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 150 000 €1 103 €/m² 1 103 €

18/06/2020 Fonviel 18/06/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 288 000 €1 309 €/m² 1 309 €

27/02/2020 8 Rue de Fontviel 27/02/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

04/11/2019 2 Chemin de l'Ousteau Vieil 04/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 238 000 €2 644 €/m² 2 644 €

04/09/2019 1 Allée du Tourteau 04/09/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €

28/06/2019 11 Rue du Moulin 28/06/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 233 450 €1 962 €/m² 1 962 €

26/06/2019 Potin 26/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

29/05/2018 19 Allée du Tourteau 29/05/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

14/05/2018 3 Rue du Moulin 14/05/2018 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 335 000 €1 709 €/m² 1 709 €

07/05/2018 2 Allée du Petit Versailles 07/05/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

27/04/2018 3 Allée du Petit Versailles 27/04/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 57 000 €770 €/m² 770 €

24/04/2018 1 Route de Lansac 24/04/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 145 500 €1 360 €/m² 1 360 €

23/04/2018 16 Cote des Bonliers 23/04/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 200 115 €1 291 €/m² 1 291 €

31/01/2018 1 Allée des Cepages 31/01/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 170 500 €1 509 €/m² 1 509 €

16/11/2017 9 Allée des Vignes 16/11/2017 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 44 000 €1 833 €/m² 1 833 €

31/10/2017 14 Rue de Fontviel 31/10/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 305 000 €1 794 €/m² 1 794 €

08/09/2017 17 Route des Chateaux 08/09/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

28/07/2017 Fonviel 28/07/2017 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 284 000 €1 291 €/m² 1 291 €

17/05/2017 La Duranderie 17/05/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 131 000 €1 394 €/m² 1 394 €

29/03/2017 Rousset Ouest 29/03/2017 · MAISON · 578 M² Maison 578 m² 420 000 €727 €/m² 727 €

22/03/2017 2 Rue de la Fontaine St Justin 22/03/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/03/2017 11 Rue du Moulin 13/03/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 185 000 €1 555 €/m² 1 555 €

20/02/2017 Fonviel 20/02/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 247 000 €1 900 €/m² 1 900 €

05/12/2016 Fonviel 05/12/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

18/11/2016 2 Avenue des Cotes de Bourg 18/11/2016 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 239 000 €1 562 €/m² 1 562 €

07/07/2016 11 Rue du Moulin 07/07/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 170 000 €1 429 €/m² 1 429 €

08/04/2016 21 Route des Chateaux 08/04/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

16/03/2016 2 Cote des Bonliers 16/03/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 104 500 €581 €/m² 581 €

08/10/2015 10 Allée des Vignes 08/10/2015 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 250 000 €1 404 €/m² 1 404 €

08/07/2015 22 Rue de Fontviel 08/07/2015 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 210 000 €991 €/m² 991 €

04/05/2015 1 Route de Lansac 04/05/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 96 610 €1 137 €/m² 1 137 €

27/03/2015 A la Plassolle 27/03/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

17/12/2014 3 Allée du Petit Versailles 17/12/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 103 000 €1 392 €/m² 1 392 €

31/10/2014 4 Cote de Talet 31/10/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

28/02/2014 1 Allée du Tourteau 28/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/01/2014 La Duranderie 02/01/2014 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 100 000 €526 €/m² 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Communes voisines · 1 267 € à 1 740 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pugnac6,2 KM · ▼ −3 %1 740 €

Comps1,8 KM1 714 €

Saint-Trojan2 KM1 708 €

Tauriac5,8 KM · ▼ −21 %1 667 €

Teuillac3,6 KM · ▲ +2 %1 624 €

Saint-Seurin-de-Bourg2,4 KM1 602 €

SamonacCETTE COMMUNE1 581 €

Saint-Ciers-de-Canesse2,8 KM · ▼ −33 %1 579 €

Bayon-sur-Gironde3 KM1 564 €

Lansac3,5 KM · ▼ −28 %1 534 €

Mombrier2,1 KM · ▲ +30 %1 532 €

Berson4,1 KM · ▼ −14 %1 474 €

Bourg3,8 KM · ▲ +26 %1 361 €

Gauriac3,6 KM · ▼ −25 %1 342 €

Villeneuve4,3 KM1 292 €

Saint-Vivien-de-Blaye6,1 KM1 267 €

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Estimation calée sur les 67 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons0 / 67

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Samonac ?

Le prix médian est de 1 581 € par m² à Samonac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 581 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Samonac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Samonac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Samonac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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