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France › Samonac › La Cote › n° 98 A

98 A La Cote, Samonac

Vendu 274 200 € (4 570 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 337100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 A4 570 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +139 %Samonac1 916 €/m² 67 ventesPrix à Samonac → LA CARTEAutour du n° 98 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0146 + 0B0143 + 0B0147 + 0B0149 + 0B0718 + 0B0719 + 0B0720 + 0B0721 + 0B0847
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 459 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 570 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 A La Cote

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2025 n° 98 A · Maison · 2 p. 04/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 274 200 €4 570 €/m² 4 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
758 € 2 299 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 570 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 ALL DU TOURTEAU 66 m² 110 022 € 1 667 €
15 ALL DU TOURTEAU 80 m² 150 000 € 1 875 €
7 CHEM DE BEAULIEU 99 m² 75 042 € 758 €
23 A A LA POINTE DE BELLAIRE 70 m² 139 720 € 1 996 €
1 CHEM DE BEAULIEU 115 m² 220 455 € 1 917 €
4 ALL DU BASQUE 250 m² 287 500 € 1 150 €
6 RTE DE BARRIEU 87 m² 200 013 € 2 299 €
Les comparables retenus s'étalent de 758 € à 2 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
À la Cote
Ventes sur la voie1
Samonac
Tendance 3 ans—
vs département-41 %
Rendement brut5.6 %
Voir Samonac ↗
Gironde
Rang de la commune296ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 A ?

LA VILLESamonac67 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Samonac → LA CARTEAutour du n° 98 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 A La Cote à Samonac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 A La Cote a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 60 m² à 274 200 €, soit 4 570 €/m².

Est-ce cher pour La Cote ?

Oui : 4 570 €/m² contre 4 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +110 % face à la médiane 2025 de Samonac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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