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Prix de l'immobilier à Salles-Adour

Prix médian de 2 248 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 68 depuis 2014 · CP 6536023ᵉ / 186 COMMUNES DU 6533 % PLUS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 248 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 990 €) est plus robuste.

1 178 €DISPERSION 20252 729 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

maison 108 m²

+33 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 10,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SALLES-ADOUR€/M²

2,4k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820222025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Hautes-Pyrénées

SUR 5 ANS

▲ +48 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Pyrénées

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 1 990 €

Dernières ventes à Salles-Adour

DÉC. 2025

1 Rue de l Arbizon94 M² · MAISON 255 000 €2 713 €/m²

10 Rue du Bajet147 M² · MAISON 173 000 €1 177 €/m²

7 B Rue Cabeillette139 M² · MAISON 294 500 €2 119 €/m²

85 Route de Bagneres92 M² · MAISON 205 000 €2 228 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Composition du parc238 LOG. ▾

Principales 89,9 %Secondaires 0 %Vacants 10,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 10 %B 14 %C 31 %D 14 %E 19 %F 10 %G 2 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Salles-Adour ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

6 Rue du Montaigu3 VENTES1 520 €

7 B Rue Cabeillette3 VENTES2 310 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Salles-Adour

66 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 428 € À 3 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SALLES-ADOUR€/M²

24/12/2025 1 Rue de l Arbizon 24/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 255 000 €2 713 €/m² 2 713 €

15/12/2025 10 Rue du Bajet 15/12/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 173 000 €1 177 €/m² 1 177 €

31/10/2025 7 B Rue Cabeillette 31/10/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 294 500 €2 119 €/m² 2 119 €

06/10/2025 85 Route de Bagneres 06/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €

30/04/2025 29 Rue Jacques Duclos 30/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 304 000 €2 338 €/m² 2 338 €

18/04/2025 56 Route de Bagneres 18/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 186 000 €2 268 €/m² 2 268 €

28/11/2024 2 Rue du Casque de Lheris 28/11/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 310 200 €2 607 €/m² 2 607 €

17/09/2024 3 Rue du Montaigu 17/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 800 €1 620 €/m² 1 620 €

08/01/2024 24 B Rue du Montaigu 08/01/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 335 000 €3 221 €/m² 3 221 €

27/10/2023 1 Impasse du Montaigu 27/10/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 312 755 €2 005 €/m² 2 005 €

23/08/2023 52 Route de Bagneres 23/08/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

04/07/2023 6 Rue des Lilas 04/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 218 350 €2 569 €/m² 2 569 €

09/06/2023 16 Rue Jacques Duclos 09/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 112 000 €1 287 €/m² 1 287 €

02/05/2023 1 Impasse Bellevue 02/05/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 343 500 €2 454 €/m² 2 454 €

31/03/2023 3 Rue Cabeillette 31/03/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 318 120 €2 374 €/m² 2 374 €

20/10/2022 7 Rue de l Adour 20/10/2022 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 276 000 €1 373 €/m² 1 373 €

24/08/2022 1 Rue Cabeillette 24/08/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 384 840 €2 092 €/m² 2 092 €

22/07/2022 7 B Rue Cabeillette 22/07/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 331 754 €2 387 €/m² 2 387 €

12/07/2022 10 Route de Bagneres 12/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 106 000 €1 178 €/m² 1 178 €

28/03/2022 22 Route de Bagneres 28/03/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 199 700 €1 902 €/m² 1 902 €

25/02/2022 24 T Rue du Montaigu 25/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 288 000 €2 880 €/m² 2 880 €

21/02/2022 12 Rue Las Baches 21/02/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 367 000 €2 659 €/m² 2 659 €

07/02/2022 2 Impasse St Michel 07/02/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 60 000 €566 €/m² 566 €

01/02/2022 4 Rue de l Arbizon 01/02/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 182 450 €1 495 €/m² 1 495 €

26/10/2021 11 Rue de l Arbizon 26/10/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 297 600 €2 307 €/m² 2 307 €

22/10/2021 6 Rue du Montaigu 22/10/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 243 000 €1 944 €/m² 1 944 €

27/09/2021 24 Rue du Montaigu 27/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 321 885 €2 953 €/m² 2 953 €

26/07/2021 19 Rue Jean Moulin 26/07/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 310 000 €2 313 €/m² 2 313 €

02/07/2021 5 Rue de l Arbizon 02/07/2021 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 482 550 €2 513 €/m² 2 513 €

08/01/2021 22 Rue du Montaigu 08/01/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 291 100 €2 467 €/m² 2 467 €

15/12/2020 4 Rue du Montaigu 15/12/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 56 000 €629 €/m² 629 €

26/11/2020 1 Route de Barbazan 26/11/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

28/10/2020 6 Rue du Montaigu 28/10/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 190 000 €1 520 €/m² 1 520 €

19/10/2020 19 T Rue du Montaigu 19/10/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 396 000 €2 429 €/m² 2 429 €

12/10/2020 17 Rue du Montaigu 12/10/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 167 000 €1 256 €/m² 1 256 €

28/08/2020 67 Route de Bagneres 28/08/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 205 060 €1 243 €/m² 1 243 €

08/06/2020 1 Impasse St Michel 08/06/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 195 000 €1 990 €/m² 1 990 €

06/03/2020 1 Rue de l Arbizon 06/03/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

31/01/2020 19 B Rue du Montaigu 31/01/2020 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 577 001 €2 871 €/m² 2 871 €

14/11/2019 1 Rue du Bajet 14/11/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 86 480 €527 €/m² 527 €

12/07/2019 6 Impasse des Oiseaux 12/07/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

28/05/2019 6 Rue du Montaigu 28/05/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

30/10/2018 11 Rue du Pic du Midi 30/10/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 210 000 €1 842 €/m² 1 842 €

20/09/2018 85 Route de Bagneres 20/09/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

20/03/2018 4 Rue de la Bigorre 20/03/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 208 000 €2 080 €/m² 2 080 €

14/02/2018 25 Route de Bagneres 14/02/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

12/12/2017 15 Rue du Pic du Midi 12/12/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 280 200 €1 819 €/m² 1 819 €

06/05/2017 27 Route de Bagneres 06/05/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 155 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/03/2017 5 Rue Cabeillette 17/03/2017 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 336 000 €2 061 €/m² 2 061 €

16/03/2017 Impasse du Montaigu 16/03/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 231 400 €1 677 €/m² 1 677 €

20/01/2017 9 Route de Bagneres 20/01/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 125 000 €1 106 €/m² 1 106 €

10/01/2017 7 B Rue Cabeillette 10/01/2017 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 522 000 €2 310 €/m² 2 310 €

18/11/2016 3 Impasse Cles des Champs 18/11/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €

26/09/2016 8 Impasse de la Paix 26/09/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 231 905 €2 635 €/m² 2 635 €

30/08/2016 43 Route de Bagneres 30/08/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 283 850 €2 013 €/m² 2 013 €

06/07/2016 11 Rue de l Arbizon 06/07/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 274 300 €2 126 €/m² 2 126 €

04/07/2016 Cabeillete 04/07/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 318 730 €2 277 €/m² 2 277 €

08/03/2016 1 Impasse St Michel 08/03/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 158 000 €1 612 €/m² 1 612 €

04/02/2016 2 Impasse du Couraou 04/02/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €

26/11/2015 12 Route de Bagneres 26/11/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 89 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/10/2015 29 Rue Jacques Duclos 16/10/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 175 000 €1 346 €/m² 1 346 €

07/08/2015 7 Rue Cabeillete 07/08/2015 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 254 750 €1 901 €/m² 1 901 €

02/04/2015 2 Rue du Casque de Lheris 02/04/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 53 460 €428 €/m² 428 €

22/07/2014 1 B Rue Cabeillete 22/07/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

01/07/2014 3 Rue Cabeillette 01/07/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 284 775 €2 125 €/m² 2 125 €

30/06/2014 1 Impasse du Montaigu 30/06/2014 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 213 360 €1 368 €/m² 1 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Communes voisines · 1 291 € à 1 990 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Salles-AdourCETTE COMMUNE1 990 €

Allier1,9 KM1 850 €

Horgues1,7 KM · ▲ +27 %1 834 €

Vielle-Adour4,4 KM1 764 €

Juillan6,2 KM · ▼ −8 %1 752 €

Saint-Martin3,2 KM1 742 €

Mascaras6 KM1 675 €

Bernac-Debat1,8 KM1 657 €

Odos4,1 KM · ▲ +1 %1 640 €

Barbazan-Debat2,4 KM · ▲ +4 %1 623 €

Laloubère3,8 KM · ▼ −6 %1 588 €

Momères1,2 KM · ▲ +18 %1 568 €

Séméac5,1 KM · ▲ +11 %1 544 €

Soues2,8 KM · ▲ +1 %1 512 €

Arcizac-Adour3,5 KM1 483 €

Tarbes6 KM · ▲ +0 %1 291 €

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Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 855 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons0 / 66

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salles-Adour ?

Le prix médian est de 1 990 € par m² à Salles-Adour, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 990 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Salles-Adour ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +48 %.

Quel rendement locatif à Salles-Adour ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Salles-Adour pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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