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Prix de l'immobilier à Mascaras

Prix médian de 1 675 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 39 depuis 2014 · CP 6519051ᵉ / 186 COMMUNES DU 6512 % PLUS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 675 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 675 €) est plus robuste.

823 €DISPERSION 20252 031 €

VENTE MÉDIANE

169 k€

maison 101 m²

+12 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 39 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 8,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MASCARAS€/M²

1 5331 4971 4611 425 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212023

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Hautes-Pyrénées

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Hautes-Pyrénées

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Pyrénées

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 675 €

Dernières ventes à Mascaras

JUIL. 2025

11 Route des Pyrenees116 M² · MAISON 149 600 €1 290 €/m²

48 Chemin de l Aiguillon200 M² · MAISON 355 000 €1 775 €/m²

11 Impasse de la Mairie92 M² · MAISON 250 000 €2 717 €/m²

20 Route de Toulouse130 M² · MAISON 170 500 €1 312 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Composition du parc169 LOG. ▾

Principales 81,5 %Secondaires 15,5 %Vacants 3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 9 %B 13 %C 25 %D 34 %E 13 %F 6 %G 0 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Mascaras

37 PLUS RÉCENTES SUR 39 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 474 € À 2 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MASCARAS€/M²

24/07/2025 11 Route des Pyrenees 24/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 149 600 €1 290 €/m² 1 290 €

23/01/2025 48 Chemin de l Aiguillon 23/01/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 355 000 €1 775 €/m² 1 775 €

09/10/2024 11 Impasse de la Mairie 09/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

18/01/2024 20 Route de Toulouse 18/01/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 500 €1 312 €/m² 1 312 €

20/10/2023 7 Route des Pyrenees 20/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 168 550 €2 031 €/m² 2 031 €

28/07/2023 50 Chemin de l Aiguillon 28/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 83 460 €869 €/m² 869 €

27/07/2023 4 Route des Pyrenees 27/07/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 190 000 €1 348 €/m² 1 348 €

13/06/2023 9 Route des Pyrenees 13/06/2023 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

08/06/2023 33 Chemin du Bois 08/06/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 203 846 €1 521 €/m² 1 521 €

14/02/2023 10 Route du Lac 14/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

08/02/2023 7 Chemin du Bois 08/02/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 65 000 €474 €/m² 474 €

06/02/2023 12 Route des Pyrenees 06/02/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 239 050 €1 771 €/m² 1 771 €

12/08/2022 14 Route de Toulouse 12/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 000 €1 792 €/m² 1 792 €

10/06/2022 43 Chemin des Fontaines 10/06/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 331 720 €1 675 €/m² 1 675 €

26/04/2022 22 Chemin de l Aiguillon 26/04/2022 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 242 000 €984 €/m² 984 €

16/12/2021 71 Route des Pyrenees 16/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €

25/11/2021 66 Chemin des Fontaines 25/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

08/11/2021 40 Route des Pyrenees 08/11/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 119 830 €944 €/m² 944 €

02/08/2021 35 Route des Pyrenees 02/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €

16/04/2021 41 Chemin des Fontaines 16/04/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 255 970 €1 706 €/m² 1 706 €

05/03/2021 59 Chemin des Fontaines 05/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 168 000 €1 680 €/m² 1 680 €

28/09/2020 Serrot 28/09/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

30/07/2020 Le Barraqui 30/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

26/06/2020 4 Chemin de la Lanne 26/06/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

28/11/2019 Pouylate 28/11/2019 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 400 300 €1 915 €/m² 1 915 €

02/10/2019 70 Route des Pyrenees 02/10/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 215 000 €1 870 €/m² 1 870 €

28/08/2019 Lespiet 28/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 144 000 €1 800 €/m² 1 800 €

18/07/2019 61 Chemin des Fontaines 18/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

26/04/2017 5 Route des Pyrenees 26/04/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 220 000 €1 760 €/m² 1 760 €

29/03/2017 2 Chemin de la Lanne 29/03/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

24/10/2016 33 Route des Pyrenees 24/10/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 140 900 €1 236 €/m² 1 236 €

10/06/2016 Graves de Maniou 10/06/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

23/12/2015 5 Chemin de la Lanne 23/12/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 267 750 €2 250 €/m² 2 250 €

20/11/2015 43 Chemin des Fontaines 20/11/2015 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 251 400 €1 270 €/m² 1 270 €

30/01/2015 5 Chemin de la Lanne 30/01/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 247 250 €2 078 €/m² 2 078 €

01/12/2014 5 Place du Buala 01/12/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 172 200 €1 640 €/m² 1 640 €

11/07/2014 33 Route des Pyrenees 11/07/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 125 900 €1 104 €/m² 1 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Communes voisines · 1 071 € à 1 990 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Salles-Adour6 KM1 990 €

Allier4,4 KM1 850 €

Boulin7,2 KM1 797 €

Vielle-Adour6,9 KM1 764 €

MascarasCETTE COMMUNE1 675 €

Bernac-Debat6 KM1 657 €

Barbazan-Debat4,7 KM · ▲ +4 %1 623 €

Momères7,1 KM · ▲ +18 %1 568 €

Séméac7,2 KM · ▲ +11 %1 544 €

Laslades4,3 KM1 537 €

Soues6,3 KM · ▲ +1 %1 512 €

Souyeaux5,5 KM1 460 €

Bordes3,9 KM1 384 €

Sarrouilles6,3 KM · ▼ −4 %1 355 €

Tournay5,8 KM · ▲ +26 %1 295 €

Ozon7 KM1 071 €

Les 186 communes des Hautes-Pyrénées →

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Estimation calée sur les 39 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane168 550 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons0 / 37

Dernière vente24/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mascaras ?

Le prix médian est de 1 675 € par m² à Mascaras, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 675 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mascaras ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Mascaras ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Mascaras pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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