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Prix de l'immobilier à Salles

Prix médian de 2 286 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 45 depuis 2014 · CP 6540096ᵉ / 186 COMMUNES DU 651 % MOINS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 286 €▲ +32 %

sur 4 ventes cette année · +559 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 480 €) est plus robuste.

895 €DISPERSION 20252 730 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 101 m²

−1 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 9,5 €/m²

Maison : 8 %

Évolution du prix médian

— SALLES€/M²

2,3k1,9k1,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202120242025

SUR 1 AN

▲ +32 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Hautes-Pyrénées

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Pyrénées

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 1 536 €

Maison · 21 ventes 1 235 €

Dernières ventes à Salles

NOV. 2025

5019 Bergons115 M² · MAISON 136 800 €1 190 €/m²

2 Chemin du Peyrey84 M² · MAISON 237 000 €2 821 €/m²

1 Chemin de la Montjoye70 M² · APPARTEMENT 160 000 €2 286 €/m²

30 Chemin des Arraous134 M² · MAISON 483 080 €3 605 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc204 LOG. ▾

Principales 49,5 %Secondaires 47,1 %Vacants 3,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 6 %D 35 %E 19 %F 23 %G 16 %

39 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Salles

41 PLUS RÉCENTES SUR 45 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 458 € À 3 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SALLES€/M²

06/11/2025 5019 Bergons 06/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 136 800 €1 190 €/m² 1 190 €

24/07/2025 2 Chemin du Peyrey 24/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 237 000 €2 821 €/m² 2 821 €

22/07/2025 1 Chemin de la Montjoye 22/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

31/01/2025 30 Chemin des Arraous 31/01/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 483 080 €3 605 €/m² 3 605 €

23/08/2024 3 Impasse Poueyssus 23/08/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 236 019 €2 017 €/m² 2 017 €

14/06/2024 14 Rue du Village 14/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 103 000 €936 €/m² 936 €

30/04/2024 1070 Route du Bergons 30/04/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 286 000 €2 364 €/m² 2 364 €

21/03/2024 5101 Caucy 21/03/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 160 650 €1 004 €/m² 1 004 €

05/01/2024 4 Impasse des Cloutes 05/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

28/12/2023 5085 Bergons 28/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

22/12/2023 1850 Route du Bergons 22/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 116 340 €1 187 €/m² 1 187 €

21/09/2022 23 Chemin des Arraous 21/09/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 258 000 €1 536 €/m² 1 536 €

07/07/2022 16 Chemin des Arraous 07/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

01/07/2022 2 Impasse des Cloutes 01/07/2022 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 384 000 €1 280 €/m² 1 280 €

29/03/2022 5102 Laurences 29/03/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 93 000 €886 €/m² 886 €

16/02/2022 4 Rue du Village 16/02/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

20/12/2021 9 Quartier Lalanne 20/12/2021 · MAISON · 458 M² Maison 458 m² 428 000 €934 €/m² 934 €

10/12/2021 11 Chemin Trescazes 10/12/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

03/12/2021 5101 Bergons 03/12/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 75 000 €536 €/m² 536 €

15/10/2021 5087 Laurences 15/10/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

25/08/2021 5126 Buala Debat 25/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

29/04/2021 5001 Lun 29/04/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 210 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/03/2021 1150 Route du Bergons 16/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 400 €2 090 €/m² 2 090 €

07/08/2020 9 Quartier Lalanne 07/08/2020 · MAISON · 458 M² Maison 458 m² 323 000 €705 €/m² 705 €

16/06/2020 3 Impasse des Cloutes 16/06/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 182 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/07/2019 Bergons 11/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

28/05/2019 5009 Le Village 28/05/2019 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 165 000 €1 012 €/m² 1 012 €

29/11/2018 5132 Bergons 29/11/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

02/10/2018 Le Village 02/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

02/05/2018 Bergons 02/05/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 181 050 €2 414 €/m² 2 414 €

20/03/2018 5041 Le Village 20/03/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 63 000 €643 €/m² 643 €

21/08/2017 5087 Laurences 21/08/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 99 000 €1 010 €/m² 1 010 €

21/07/2017 La Lane 21/07/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 257 900 €1 816 €/m² 1 816 €

19/05/2017 5201 Le Village 19/05/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 197 000 €2 118 €/m² 2 118 €

21/04/2017 5109 Bergons 21/04/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 134 100 €1 118 €/m² 1 118 €

26/01/2017 5006 Le Village 26/01/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 55 000 €458 €/m² 458 €

12/01/2017 Le Village 12/01/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 153 600 €1 521 €/m² 1 521 €

15/12/2016 5132 Bergons 15/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 141 000 €1 763 €/m² 1 763 €

08/06/2016 1850 Route du Bergons 08/06/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 145 000 €1 480 €/m² 1 480 €

03/08/2015 Bergons 03/08/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 143 900 €1 919 €/m² 1 919 €

22/01/2014 5135 Le Village 22/01/2014 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 220 000 €1 528 €/m² 1 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 1 480 € à 2 283 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Beaucens7,3 KM2 283 €

Saint-Savin5,8 KM2 020 €

Adast7 KM2 011 €

Arcizans-Avant4,8 KM2 010 €

Argelès-Gazost3,1 KM · ▲ +12 %1 944 €

Boô-Silhen4,2 KM1 900 €

Lau-Balagnas4,6 KM1 845 €

Ayros-Arbouix5,2 KM1 835 €

Ayzac-Ost2,2 KM1 807 €

Agos-Vidalos4 KM1 807 €

Gez2,2 KM1 806 €

Saint-Pastous5,5 KM1 806 €

Gaillagos6,7 KM1 773 €

Arras-en-Lavedan4,1 KM1 627 €

Ségus5,9 KM1 529 €

SallesCETTE COMMUNE1 480 €

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons3 / 38

Dernière vente06/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salles ?

Le prix médian est de 1 480 € par m² à Salles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 536 €/m² pour un appartement, 1 235 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Salles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Salles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour un appartement et 8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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