France › Occitanie › Hautes-Pyrénées › Beaucens

Prix de l'immobilier à Beaucens

Prix médian de 2 283 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 64 depuis 2014 · CP 6540013ᵉ / 186 COMMUNES DU 6552 % PLUS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 283 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 283 €) est plus robuste.

816 €DISPERSION 20253 590 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

appartement 80 m²

+52 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 8,7 €/m²

Maison : 5,3 %

Évolution du prix médian

— BEAUCENS€/M²

3,0k2,5k2,0k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201720212022

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Hautes-Pyrénées

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Hautes-Pyrénées

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Pyrénées

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 2 455 €

Maison · 20 ventes 1 971 €

Dernières ventes à Beaucens

OCT. 2025

14 Chemin de Bayle100 M² · MAISON 75 000 €750 €/m²

14 Rue des Espeyrades100 M² · MAISON 353 500 €3 535 €/m²

5128 Lasbos217 M² · MAISON 305 000 €1 406 €/m²

21 Rue du Chateau130 M² · MAISON 195 652 €1 505 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc262 LOG. ▾

Principales 66,8 %Secondaires 25,2 %Vacants 8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 2 %B 7 %C 30 %D 20 %E 16 %F 14 %G 11 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Beaucens ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

18 Rte de Prechac14 VENTES2 543 €

19 Che de Bayle3 VENTES1 316 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Beaucens

60 PLUS RÉCENTES SUR 64 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 555 € À 3 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BEAUCENS€/M²

24/10/2025 14 Chemin de Bayle 24/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

07/11/2024 14 Rue des Espeyrades 07/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 353 500 €3 535 €/m² 3 535 €

09/10/2024 5128 Lasbos 09/10/2024 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 305 000 €1 406 €/m² 1 406 €

14/12/2023 21 Rue du Chateau 14/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 195 652 €1 505 €/m² 1 505 €

31/07/2023 28 Route de Nouilhan 31/07/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 423 300 €2 505 €/m² 2 505 €

02/06/2023 16 Route de Nouilhan 02/06/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 341 500 €2 475 €/m² 2 475 €

27/12/2022 21 Route de Nouilhan 27/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

27/12/2022 23 Rue des Espeyrades 27/12/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 262 000 €3 447 €/m² 3 447 €

04/10/2022 18 Route de Prechac 04/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 400 €3 026 €/m² 3 026 €

30/09/2022 5082 Serres 30/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/08/2022 4 Rue des Malapets 29/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 431 500 €3 596 €/m² 3 596 €

03/06/2022 5 Rue du Sailhet 03/06/2022 · MAISON · 739 M² Maison 739 m² 410 000 €555 €/m² 555 €

01/06/2022 10 Route de Nouilhan 01/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 276 850 €3 296 €/m² 3 296 €

24/03/2022 11 Rue des Espeyrades 24/03/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 215 000 €2 287 €/m² 2 287 €

15/03/2022 18 Route de Prechac 15/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 200 €3 022 €/m² 3 022 €

30/09/2021 16 A Rte de Prechac 30/09/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/08/2021 2 Chemin des Camplas 10/08/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 260 000 €2 241 €/m² 2 241 €

29/07/2021 37 Chemin de Bayle 29/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 259 000 €2 943 €/m² 2 943 €

13/07/2021 24 Rue des Malapets 13/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 107 712 €1 795 €/m² 1 795 €

20/05/2021 7 Impasse de la Batdaspe 20/05/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 297 290 €3 912 €/m² 3 912 €

12/02/2021 24 Chemin de Bayle 12/02/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 95 000 €731 €/m² 731 €

19/01/2021 49 Rue du Chateau 19/01/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 243 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/11/2020 13 Rue des Espeyrades 25/11/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 237 090 €2 009 €/m² 2 009 €

08/09/2020 6 Route d Argeles 08/09/2020 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 266 700 €1 607 €/m² 1 607 €

28/07/2020 1 Route de Vielle 28/07/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

12/07/2019 5954 Debat Nouillan 12/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

19/04/2019 2 B Imp des Moulins 19/04/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 252 500 €2 405 €/m² 2 405 €

20/02/2019 10 B Rue du Sailhet 20/02/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 177 000 €2 392 €/m² 2 392 €

19/09/2018 19 Chemin de Bayle 19/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 000 €1 768 €/m² 1 768 €

06/08/2018 18 Route de Prechac 06/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 000 €2 385 €/m² 2 385 €

20/07/2018 18 Route de Prechac 20/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

11/07/2018 18 Route de Prechac 11/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

24/05/2018 18 Route de Prechac 24/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

29/03/2018 34 Route de Nouilhan 29/03/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 45 000 €776 €/m² 776 €

15/03/2018 18 Route de Prechac 15/03/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 99 000 €660 €/m² 660 €

20/02/2018 6 Rue des Arailhes 20/02/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 436 300 €3 666 €/m² 3 666 €

16/01/2018 5100 Rue du Chateau 16/01/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 228 500 €2 626 €/m² 2 626 €

01/12/2017 18 Route de Prechac 01/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 200 €2 516 €/m² 2 516 €

26/10/2017 27 Rue du Chateau 26/10/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 142 100 €1 845 €/m² 1 845 €

20/10/2017 18 Route de Prechac 20/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 700 €2 934 €/m² 2 934 €

06/09/2017 18 Route de Prechac 06/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

01/09/2017 18 Route de Prechac 01/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 154 050 €2 907 €/m² 2 907 €

25/08/2017 18 Route de Prechac 25/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 000 €2 290 €/m² 2 290 €

23/08/2017 18 Route de Prechac 23/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 200 €2 682 €/m² 2 682 €

23/08/2017 18 Route de Prechac 23/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 500 €2 569 €/m² 2 569 €

07/08/2017 19 Chemin de Bayle 07/08/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

07/08/2017 19 Chemin de Bayle 07/08/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

13/06/2017 28 Route de Nouilhan 13/06/2017 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 263 000 €1 556 €/m² 1 556 €

30/03/2017 30 Rue du Chateau 30/03/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €

21/11/2016 10 Rue du Sailhet 21/11/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 260 000 €1 912 €/m² 1 912 €

21/07/2016 14 Rue des Malapets 21/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 213 000 €1 775 €/m² 1 775 €

13/06/2016 8 Route d Argeles 13/06/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 253 650 €1 566 €/m² 1 566 €

12/04/2016 5 Impasse de la Batdaspe 12/04/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 83 000 €943 €/m² 943 €

07/04/2016 Le Village 07/04/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 221 415 €2 516 €/m² 2 516 €

29/02/2016 5167 Lasbos 29/02/2016 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 223 072 €1 449 €/m² 1 449 €

04/02/2016 L Estere 04/02/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 114 100 €1 201 €/m² 1 201 €

05/06/2015 1 Rue des Thermes 05/06/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

11/05/2015 13 Rue des Espeyrades 11/05/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 199 500 €1 691 €/m² 1 691 €

18/04/2014 25 Rue des Espeyrades 18/04/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €

28/02/2014 26 Route de Nouilhan 28/02/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 1 500 € à 2 283 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

BeaucensCETTE COMMUNE2 283 €

Villelongue2,8 KM2 027 €

Saint-Savin2,4 KM2 020 €

Adast1,5 KM2 011 €

Arcizans-Avant3,7 KM2 010 €

Argelès-Gazost4,2 KM · ▲ +12 %1 944 €

Boô-Silhen5 KM1 900 €

Lau-Balagnas2,9 KM1 845 €

Ayros-Arbouix2,7 KM1 835 €

Ayzac-Ost5,7 KM1 807 €

Agos-Vidalos6,6 KM1 807 €

Saint-Pastous4,1 KM1 806 €

Gez5,2 KM1 806 €

Arras-en-Lavedan5,6 KM1 627 €

Pierrefitte-Nestalas2,3 KM · ▼ −23 %1 505 €

Soulom2,8 KM1 500 €

Les 186 communes des Hautes-Pyrénées →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Beaucens

Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane183 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons17 / 43

Dernière vente24/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaucens ?

Le prix médian est de 2 283 € par m² à Beaucens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 455 €/m² pour un appartement, 1 971 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Beaucens ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Beaucens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,2 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien