Quel est le prix au m² à ZAC de Saint-Thibault (Saint-Thibault-des-Vignes) ?

Le prix médian est de €3 835 par m² en 2025 dans le quartier ZAC de Saint-Thibault à Saint-Thibault-des-Vignes, d'après les ventes DVF (€3 645/m² en appartement, €3 459/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 839/m².

Les prix montent-ils à ZAC de Saint-Thibault ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Saint-Thibault-des-Vignes › ZAC de Saint-Thibault

Prix de l'immobilier ZAC de Saint-Thibault, Saint-Thibault-des-Vignes

Quartier de Saint-Thibault-des-Vignes · 467 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 835 €▲ +10 %

sur 27 ventes cette année · +335 € vs 2024

3 319 €DISPERSION DES VENTES 20254 501 €

VENTE MÉDIANE

349 k€

maison 91 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 195 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 16,3 €/m²

Saint-Thibault-des-Vignes : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

ZAC DE SAINT-THIBAULTSAINT-THIBAULT-DES-VIGNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 126 ventes3 815 €

Appartement · 69 ventes4 071 €

Rues du quartier25 RUES

Rue de l Etang de la Loy—4 268 €

Allée du Faneur—4 048 €

Rue du Prieure—3 995 €

Allée Verdi—3 900 €

Rue de la Gondoire▲ 13 %3 871 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

2 Villa Puccini
108 m² · maison460 000 €
4 259 €/m²

11 Rue Gustave Courbet
109 m² · maison414 000 €
3 798 €/m²

17 Rue du Champ Pillard
105 m² · maison395 000 €
3 762 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Bourg de Saint-Thibault

3 478 €

▼ 6 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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13 Place Claude Monet
30 m² · appartement137 000 €
4 567 €/m²

13 Place Claude Monet
55 m² · appartement195 000 €
3 545 €/m²

3 Allée du Faneur
91 m² · maison349 000 €
3 835 €/m²

8 Place Claude Monet
46 m² · appartement157 000 €
3 413 €/m²

13 Place Claude Monet
58 m² · appartement209 000 €
3 603 €/m²

6 Passage du Bourrelier
83 m² · maison389 900 €
4 698 €/m²

13 Place Claude Monet
37 m² · appartement159 000 €
4 297 €/m²

8 Allée des Freres Lumiere
138 m² · maison510 000 €
3 696 €/m²

4 B Rue Jean Francois Millet
111 m² · maison440 000 €
3 964 €/m²

1 Rue du College
125 m² · maison511 000 €
4 088 €/m²

5 Rue des Sablons
95 m² · maison417 000 €
4 389 €/m²

11 Place Claude Monet
29 m² · appartement122 000 €
4 207 €/m²

3 Place Claude Monet
46 m² · appartement205 000 €
4 457 €/m²

40 Rue de la Ferme
99 m² · maison325 000 €
3 283 €/m²

13 Rue Gustave Courbet
103 m² · maison480 000 €
4 660 €/m²

8 Place Claude Monet
46 m² · appartement170 000 €
3 696 €/m²

18 Place Claude Monet
38 m² · appartement162 000 €
4 263 €/m²

13 Place Claude Monet
65 m² · appartement232 000 €
3 569 €/m²

1 Rue de la Ferme
79 m² · maison45 000 €
570 €/m²

17 Rue de l Ecole
162 m² · maison520 000 €
3 210 €/m²

9 Allée du Semeur
91 m² · maison362 320 €
3 982 €/m²

4 Rue Vivaldi
160 m² · maison570 200 €
3 564 €/m²

15 Place Claude Monet
55 m² · appartement220 000 €
4 000 €/m²

19 Rue Vivaldi
160 m² · maison535 000 €
3 344 €/m²

2 Allée Mozart
202 m² · maison569 000 €
2 817 €/m²

14 Rue des Sablons
100 m² · maison350 000 €
3 500 €/m²

3 Place Claude Monet
63 m² · appartement190 000 €
3 016 €/m²

2 Rue du Gros Buisson
112 m² · maison447 000 €
3 991 €/m²

18 Rue Vivaldi
270 m² · maison913 000 €
3 381 €/m²

3 Rue Jean Francois Millet
111 m² · maison427 600 €
3 852 €/m²

3 Allée des Freres Lumiere
129 m² · maison423 600 €
3 284 €/m²

10 Allée du Pressoir
110 m² · maison407 000 €
3 700 €/m²

15 Place Claude Monet
55 m² · appartement97 500 €
1 773 €/m²

20 Rue de la Plaine
136 m² · maison470 360 €
3 459 €/m²

18 Place Claude Monet
37 m² · appartement157 000 €
4 243 €/m²

8 Place Claude Monet
64 m² · appartement210 000 €
3 281 €/m²

24 Rue de la Gondoire
103 m² · maison420 800 €
4 085 €/m²

12 Rue de l Etang de la Loy
84 m² · maison320 000 €
3 810 €/m²

3 Allée du Pressoir
112 m² · maison450 000 €
4 018 €/m²

15 Place Claude Monet
79 m² · appartement214 000 €
2 709 €/m²

13 Rue de l Ecole
141 m² · maison530 000 €
3 759 €/m²

13 Place Claude Monet
37 m² · appartement140 000 €
3 784 €/m²

30 Rue du Prieure
133 m² · maison531 350 €
3 995 €/m²

2 Allée Galilee
114 m² · maison427 430 €
3 749 €/m²

22 Rue Rene Cassin
117 m² · maison594 250 €
5 079 €/m²

6 Allée du Faneur
105 m² · maison425 000 €
4 048 €/m²

15 Rue de la Gondoire
92 m² · maison400 500 €
4 353 €/m²

30 Rue de la Petite Grille
99 m² · maison380 000 €
3 838 €/m²

1 Passage de l Abbe de l Epee
103 m² · maison425 000 €
4 126 €/m²

5 Allée Brahms
162 m² · maison625 000 €
3 858 €/m²

2 Allée Beethoven
151 m² · maison572 450 €
3 791 €/m²

1 Allée du Faneur
83 m² · maison350 000 €
4 217 €/m²

18 Place Claude Monet
46 m² · appartement162 500 €
3 533 €/m²

33 Rue du Clos de l Erable
127 m² · maison440 000 €
3 465 €/m²

4 Rue de l Etang de la Loy
63 m² · appartement239 000 €
3 794 €/m²

5 Place Claude Monet
37 m² · appartement166 000 €
4 486 €/m²

18 Place Claude Monet
46 m² · appartement178 000 €
3 870 €/m²

9 Rue de la Petite Grille
91 m² · maison400 000 €
4 396 €/m²

21 Rue de la Gondoire
92 m² · maison366 000 €
3 978 €/m²

22 Rue du Clos de l Erable
81 m² · maison136 323 €
1 683 €/m²

8 Place Claude Monet
37 m² · appartement148 000 €
4 000 €/m²

19 Rue de la Ferme
113 m² · appartement460 000 €
4 071 €/m²

15 Place Claude Monet
42 m² · appartement201 000 €
4 786 €/m²

8 Allée Verdi
154 m² · maison679 500 €
4 412 €/m²

38 Rue du Clos de l Erable
91 m² · maison355 250 €
3 904 €/m²

8 Allée du Charron
89 m² · maison180 000 €
2 022 €/m²

10 Allée du Cellier
112 m² · maison550 000 €
4 911 €/m²

6 Rue Jean Baptiste Corot
168 m² · maison495 750 €
2 951 €/m²

24 Rue Gustave Courbet
113 m² · maison440 120 €
3 895 €/m²

5 Rue de l Etang de la Loy
38 m² · appartement216 200 €
5 689 €/m²

15 Rue Louis David
195 m² · maison611 000 €
3 133 €/m²

8 Allée du Faneur
91 m² · maison429 000 €
4 714 €/m²

20 Rue Vivaldi
243 m² · maison912 350 €
3 755 €/m²

20 Avenue de Saint Germain des Noyer
162 m² · maison605 000 €
3 735 €/m²

1 Allée Gutenberg
91 m² · maison400 000 €
4 396 €/m²

2 Rue de l Ecole
76 m² · maison290 000 €
3 816 €/m²

4 Passage du Bourrelier
89 m² · maison337 900 €
3 797 €/m²

25 Rue du Clos de l Erable
95 m² · maison380 340 €
4 004 €/m²

6 Passage du Bourrelier
83 m² · maison341 000 €
4 108 €/m²

7 Allée du Cellier
110 m² · maison305 000 €
2 773 €/m²

3 Rue du Gros Buisson
112 m² · maison450 000 €
4 018 €/m²

12 Allée Galilee
99 m² · maison472 500 €
4 773 €/m²

13 Allée Verdi
154 m² · maison533 920 €
3 467 €/m²

8 Place Claude Monet
37 m² · appartement148 500 €
4 014 €/m²

23 Rue du Clos de l Erable
102 m² · maison360 400 €
3 533 €/m²

15 Rue de la Ferme
100 m² · maison393 600 €
3 936 €/m²

4 Rue Jean Francois Millet
121 m² · maison465 000 €
3 843 €/m²

5 Place Claude Monet
63 m² · appartement210 000 €
3 333 €/m²

9 Rue du College
162 m² · maison529 900 €
3 271 €/m²

8 Place Claude Monet
64 m² · appartement225 000 €
3 516 €/m²

5 Rue du College
109 m² · maison200 000 €
1 835 €/m²

6 Rue des Sablons
91 m² · maison360 000 €
3 956 €/m²

11 Rue Jean Baptiste Corot
111 m² · maison400 000 €
3 604 €/m²

22 Rue Rene Cassin
117 m² · maison140 000 €
1 197 €/m²

11 Place Claude Monet
63 m² · appartement198 000 €
3 143 €/m²

10 Rue des Sablons
82 m² · maison394 660 €
4 813 €/m²

16 Rue du Gros Buisson
112 m² · maison405 000 €
3 616 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ZAC de Saint-Thibault (Saint-Thibault-des-Vignes) ?: Le prix médian est de €3 835 par m² en 2025 dans le quartier ZAC de Saint-Thibault à Saint-Thibault-des-Vignes, d'après les ventes DVF (€3 645/m² en appartement, €3 459/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 839/m².
Les prix montent-ils à ZAC de Saint-Thibault ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +10 % sur la dernière année.