France › Nouvelle-Aquitaine › Creuse › Saint-Germain-Beaupré

Prix de l'immobilier à Saint-Germain-Beaupré

Prix médian de 696 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 71 depuis 2014 · CP 23160106ᵉ / 199 COMMUNES DU 231 % MOINS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

696 €▼ −6 %

sur 8 ventes cette année · −42 €/m² vs 2024

325 €DISPERSION 20251 292 €

VENTE MÉDIANE

52 k€

maison 76 m²

−1 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 71 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

13,1 %

loyer médian 7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN-BEAUPRÉ€/M²

0,9k0,7k0,5k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202020232025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %méd. Creuse

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 42 ventes 642 €

Dernières ventes à Saint-Germain-Beaupré

DÉC. 2025

12 Lorioux110 M² · MAISON 44 000 €400 €/m²

12 Le Peux208 M² · MAISON 166 000 €798 €/m²

5 Vc du Coudert93 M² · MAISON 80 000 €860 €/m²

38 Forgevieille88 M² · MAISON 77 000 €875 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Composition du parc288 LOG. ▾

Principales 71,2 %Secondaires 12,8 %Vacants 16 %

16 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 17 %D 41 %E 14 %F 7 %G 17 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Germain-Beaupré

61 PLUS RÉCENTES SUR 71 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 323 € À 4 601 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMAIN-BEAUPRÉ€/M²

29/12/2025 12 Lorioux 29/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 44 000 €400 €/m² 400 €

18/12/2025 12 Le Peux 18/12/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 166 000 €798 €/m² 798 €

15/12/2025 5 Vc du Coudert 15/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

12/12/2025 38 Forgevieille 12/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 77 000 €875 €/m² 875 €

12/12/2025 2 La Maison Braud 12/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 48 000 €533 €/m² 533 €

06/10/2025 10 Peubrot 06/10/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 88 000 €595 €/m² 595 €

15/01/2025 3 Proges 15/01/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 174 000 €1 067 €/m² 1 067 €

28/12/2024 26 Forgevieille 28/12/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 110 000 €902 €/m² 902 €

21/12/2024 5160 Lorioux 21/12/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 39 725 €1 324 €/m² 1 324 €

23/09/2024 30 Forgevieille 23/09/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

06/09/2024 27 Forgevieille 06/09/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 76 000 €738 €/m² 738 €

02/05/2024 8 Proges 02/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 26 000 €333 €/m² 333 €

27/03/2024 11 Le Peux 27/03/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 18 000 €409 €/m² 409 €

06/03/2024 15 La Maison Braud 06/03/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/02/2024 18 Le Peux 10/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 37 000 €420 €/m² 420 €

30/11/2023 11 Proges 30/11/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

12/06/2023 2 Route du Chateau 12/06/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 33 172 €592 €/m² 592 €

24/05/2023 5 B Lorioux 24/05/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 40 000 €412 €/m² 412 €

28/04/2023 3 La Maison Braud 28/04/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 68 000 €895 €/m² 895 €

30/03/2023 20 Rue Grande Rue 30/03/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 164 000 €937 €/m² 937 €

14/02/2023 45 Forgevieille 14/02/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 178 880 €1 315 €/m² 1 315 €

24/01/2023 9 Proges 24/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 35 000 €455 €/m² 455 €

07/12/2022 5 Place de l'Eglise 07/12/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 15 000 €357 €/m² 357 €

25/11/2022 1 La Maison Braud 25/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 78 500 €981 €/m² 981 €

27/07/2022 5157 Lorioux 27/07/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 147 224 €4 601 €/m² 4 601 €

08/07/2022 4 Les Grotonnieres 08/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 126 000 €1 400 €/m² 1 400 €

14/06/2022 24 Forgevieille 14/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 52 500 €1 050 €/m² 1 050 €

06/05/2022 16 Le Peux 06/05/2022 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 15 000 €600 €/m² 600 €

02/05/2022 6 Proges 02/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 34 200 €380 €/m² 380 €

29/04/2022 19 Rue Grande Rue 29/04/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 49 990 €667 €/m² 667 €

13/12/2021 7 La Brauderie 13/12/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 52 000 €981 €/m² 981 €

07/12/2021 5 La Maison Braud 07/12/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 33 000 €478 €/m² 478 €

15/10/2021 2 Route des Garennes 15/10/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 81 000 €1 052 €/m² 1 052 €

28/09/2021 1 Rue Grande Rue 28/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 52 100 €548 €/m² 548 €

17/09/2021 2 Proges 17/09/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 60 000 €594 €/m² 594 €

05/05/2021 13 Forgevieille 05/05/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 20 000 €323 €/m² 323 €

26/03/2021 6 Vc du Coudert 26/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

29/01/2021 47 Forgevieille 29/01/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 95 000 €714 €/m² 714 €

15/01/2021 9 Le Peux 15/01/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

14/09/2020 49 Forgevieille 14/09/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 83 000 €553 €/m² 553 €

04/09/2020 17 Forgevieille 04/09/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

24/08/2020 5 Lorioux 24/08/2020 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 119 000 €548 €/m² 548 €

29/06/2020 6 Rue Grande Rue 29/06/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

20/05/2020 20 Rue Grande Rue 20/05/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 127 000 €726 €/m² 726 €

24/04/2020 13 Le Peux 24/04/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 115 000 €891 €/m² 891 €

27/12/2019 5 Rue Grande Rue 27/12/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 117 000 €750 €/m² 750 €

20/08/2019 1 Robinson 20/08/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 138 820 €1 186 €/m² 1 186 €

09/08/2019 5157 Lorioux 09/08/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €

28/03/2019 Les Grotonnieres 28/03/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 52 000 €441 €/m² 441 €

25/02/2019 10 Forgevieille 25/02/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 105 000 €897 €/m² 897 €

10/10/2018 52 Forgevieille 10/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 82 000 €820 €/m² 820 €

31/05/2018 4 La Brauderie 31/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 112 000 €1 120 €/m² 1 120 €

04/05/2018 66 Forgevieille 04/05/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

06/02/2018 Le Peux 06/02/2018 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 10 000 €400 €/m² 400 €

29/07/2016 1 Route des Garennes 29/07/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 020 €1 584 €/m² 1 584 €

27/07/2016 6 Route du Boucheron 27/07/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 58 928 €1 112 €/m² 1 112 €

02/06/2015 6 Rue Grande Rue 02/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 31 098 €444 €/m² 444 €

30/03/2015 Le Moulin du Bois 30/03/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 105 000 €778 €/m² 778 €

09/12/2014 Forgevieille 09/12/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 37 000 €617 €/m² 617 €

10/10/2014 Forgevieille 10/10/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 44 000 €373 €/m² 373 €

10/06/2014 4 Route du Boucheron 10/06/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Communes voisines · 453 € à 949 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Noth9,6 KM949 €

La Souterraine10 KM · ▲ +14 %923 €

Saint-Agnant-de-Versillat5,5 KM · ▲ +28 %850 €

Crozant9,4 KM · ▼ −15 %813 €

Bazelat3,7 KM · ▲ +83 %789 €

Saint-Sébastien8,2 KM · ▲ +12 %744 €

Dun-le-Palestel9,3 KM · ▼ −38 %735 €

Azerables6,5 KM · ▲ +25 %725 €

La Chapelle-Baloue5,4 KM722 €

Maison-Feyne10,1 KM708 €

Naillat9,7 KM · ▲ +28 %695 €

Saint-Germain-BeaupréCETTE COMMUNE690 €

Vareilles7,4 KM · ▲ +56 %683 €

Lafat5,8 KM · ▲ +72 %677 €

Colondannes6,1 KM642 €

Saint-Léger-Bridereix4,8 KM453 €

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Estimation calée sur les 71 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane52 100 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons2 / 59

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Beaupré ?

Le prix médian est de 690 € par m² à Saint-Germain-Beaupré, d'après les ventes DVF 2014–2025 (642 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain-Beaupré ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %, dont -6 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Germain-Beaupré ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Germain-Beaupré pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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