Prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-des-Biefs
Prix médian de 1 001 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 93 depuis 2014 · CP 03250270ᵉ / 291 COMMUNES DU 0326 % MOINS CHER QUE ALLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 001 €▲ +24 %
sur 4 ventes au 1er semestre · +195 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (663 €) est plus robuste.
564 €DISPERSION 20261 993 €
VENTE MÉDIANE
52 k€
maison 79 m²
−26 % vs Allier
VENTES ANALYSÉES
4
en 2026 · 93 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
11,8 %
loyer médian 6,5 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— SAINT-NICOLAS-DES-BIEFS€/M²
1,0k0,8k0,5k0,3k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2017202020232026
SUR 1 AN
▲ +24 %
SUR 5 ANS
▲ +28 %
DEPUIS 2014
▲ +29 %méd. Allier
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 41 ventes
663 €
Composition du parc311 LOG. ▾
Principales 25,4 %Secondaires 56,8 %Vacants 17,8 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc60 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
0,0 % · 0
C
1,6 % · 1
D
11,3 % · 7
E
27,4 % · 17
F
30,6 % · 19
G
29,0 % · 18
62 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
59,7 % de passoires (F + G) ici18,5 % Allier9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
29,0 %
2028
F et G
59,7 %
2034
E, F et G
87,1 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Saint-Nicolas-des-Biefs
Estimation calée sur les 93 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane52 250 €
Surface médiane79 m²
Appartements / maisons2 / 71
Dernière vente26/05/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
Le prix médian est de 663 € par m² à Saint-Nicolas-des-Biefs, d'après les ventes DVF 2014–2026 (663 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +28 %, dont +24 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Nicolas-des-Biefs pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP