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Prix de l'immobilier à Saint-Germier

Prix médian de 1 116 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 44 depuis 2014 · CP 79340192ᵉ / 235 COMMUNES DU 7917 % MOINS CHER QUE DEUX-SÈVRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 116 €▲ +0 %

sur 6 ventes cette année · +5 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (799 €) est plus robuste.

678 €DISPERSION 20251 377 €

VENTE MÉDIANE

96 k€

maison 120 m²

−17 % vs Deux-Sèvres

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 44 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMIER€/M²

1,1k1,0k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2020202120242025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +36 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Deux-Sèvres

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 799 €

Dernières ventes à Saint-Germier

SEPT. 2025

5091 La Groie120 M² · MAISON 159 800 €1 332 €/m²

3 Rue du Teillet140 M² · MAISON 139 500 €996 €/m²

5109 La Monegriere175 M² · MAISON 208 100 €1 189 €/m²

5040 Le Breuil180 M² · MAISON 187 870 €1 044 €/m²

Voir les 44 ventes ↓

Composition du parc138 LOG. ▾

Principales 75,3 %Secondaires 15,5 %Vacants 9,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 3 %B 0 %C 15 %D 41 %E 29 %F 6 %G 6 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Germier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 349 € À 1 573 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMIER€/M²

19/09/2025 5091 La Groie 19/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 159 800 €1 332 €/m² 1 332 €

20/08/2025 3 Rue du Teillet 20/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 139 500 €996 €/m² 996 €

01/07/2025 5109 La Monegriere 01/07/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 208 100 €1 189 €/m² 1 189 €

20/06/2025 5040 Le Breuil 20/06/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 187 870 €1 044 €/m² 1 044 €

22/05/2025 1 Rue du Tilleul 22/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

21/02/2025 1 B Rte de Menigoute 21/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/11/2024 5014 Le Bourg 29/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 153 600 €1 396 €/m² 1 396 €

26/09/2024 5166 Les Levees 26/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

12/07/2024 5052 La Bouliniere 12/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 129 000 €1 573 €/m² 1 573 €

19/01/2024 8 Rue de l'Eglise 19/01/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 85 000 €810 €/m² 810 €

11/01/2024 5157 Fonclouse 11/01/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 120 000 €706 €/m² 706 €

22/05/2023 11 Coussay Ouest 22/05/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 137 000 €965 €/m² 965 €

23/09/2022 9 Rue du Vieux Four 23/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 40 500 €401 €/m² 401 €

21/09/2022 5042 Le Breuil 21/09/2022 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 175 500 €824 €/m² 824 €

21/06/2022 5101 La Guilboterie 21/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

14/06/2022 5116 La Boucherie 14/06/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 108 500 €781 €/m² 781 €

03/05/2022 5064 Les Touches 03/05/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 135 000 €614 €/m² 614 €

02/03/2022 1 B Rte de Menigoute 02/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

02/03/2022 5014 Le Bourg 02/03/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 98 000 €891 €/m² 891 €

07/09/2021 5039 Le Breuil 07/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

06/07/2021 3 Rue du Vieux Four 06/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 62 000 €775 €/m² 775 €

28/06/2021 7 Rue du Teillet 28/06/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 120 500 €788 €/m² 788 €

24/03/2021 5090 La Groie 24/03/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 104 000 €765 €/m² 765 €

05/03/2021 6900 Les Touches 05/03/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 199 074 €1 244 €/m² 1 244 €

02/12/2020 5037 Le Breuil 02/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 144 000 €1 200 €/m² 1 200 €

14/05/2020 5071 La Cure 14/05/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €

24/04/2020 Le Bourg 24/04/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

21/02/2020 5 Rue du Presbytere 21/02/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 105 000 €739 €/m² 739 €

20/02/2020 2 Impasse du Lavoir 20/02/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 47 000 €505 €/m² 505 €

18/12/2019 5156 La Groie 18/12/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 15 000 €349 €/m² 349 €

29/05/2019 3 Rue du Teillet 29/05/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 85 000 €607 €/m² 607 €

21/12/2018 5072 La Cure 21/12/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 55 000 €647 €/m² 647 €

19/11/2018 La Groie 19/11/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

12/04/2018 L Archerie 12/04/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 65 000 €500 €/m² 500 €

26/07/2017 Le Breuil 26/07/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 126 000 €700 €/m² 700 €

31/05/2017 Fonclouse 31/05/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 148 000 €1 213 €/m² 1 213 €

10/05/2017 Les Touches 10/05/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 135 000 €818 €/m² 818 €

06/03/2017 6 Rue de l'Eglise 06/03/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 85 000 €833 €/m² 833 €

26/07/2016 11 Coussay Ouest 26/07/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 20 000 €385 €/m² 385 €

06/06/2016 L Audouiniere Sud 06/06/2016 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 15 000 €405 €/m² 405 €

19/01/2016 5083 Coussay Ouest 19/01/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €

07/07/2015 5184 La Chartrie 07/07/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 100 000 €990 €/m² 990 €

28/03/2015 La Chartrie 28/03/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 59 840 €696 €/m² 696 €

24/01/2014 5043 La Bertrandiere 24/01/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 85 000 €616 €/m² 616 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 44

Communes voisines · 681 € à 1 199 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Les Forges9,4 KM · ▲ +13 %1 199 €

Nanteuil11,3 KM · ▼ −11 %1 184 €

Jazeneuil8,4 KM · ▲ +53 %1 089 €

Rouillé7,7 KM · ▲ +13 %1 052 €

Sainte-Eanne11,4 KM956 €

Bougon10,9 KM909 €

Pamproux7,2 KM · ▲ +4 %892 €

Salles9,5 KM888 €

Sanxay4,4 KM · ▲ +15 %886 €

Ménigoute4,2 KM · ▲ +22 %876 €

Fomperron6,2 KM864 €

Soudan6,9 KM · ▲ +60 %849 €

Saint-GermierCETTE COMMUNE799 €

Les Châteliers8,7 KM780 €

Curzay-sur-Vonne7,3 KM691 €

Vausseroux12,4 KM · ▼ −49 %681 €

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Estimation calée sur les 44 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 500 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons0 / 44

Dernière vente19/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germier ?

Le prix médian est de 799 € par m² à Saint-Germier, d'après les ventes DVF 2014–2025 (799 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germier ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +36 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Germier ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Germier pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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