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Prix de l'immobilier à Soudan

Prix médian de 1 361 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 78 depuis 2014 · CP 79800165ᵉ / 235 COMMUNES DU 7911 % MOINS CHER QUE DEUX-SÈVRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 361 €▲ +60 %

sur 5 ventes cette année · +509 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (849 €) est plus robuste.

353 €DISPERSION 20251 491 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

maison 106 m²

−11 % vs Deux-Sèvres

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 78 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SOUDAN€/M²

1,4k1,1k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +60 %

SUR 5 ANS

▲ +103 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Deux-Sèvres

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 849 €

Dernières ventes à Soudan

DÉC. 2025

4 Chantecoucou90 M² · MAISON 70 000 €778 €/m²

8 B Rue de l'Eglise130 M² · MAISON 180 000 €1 385 €/m²

19 Lotissement Hauts de la Prairie90 M² · MAISON 122 500 €1 361 €/m²

4 Rue des Epinettes51 M² · MAISON 90 000 €1 765 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Composition du parc220 LOG. ▾

Principales 80,5 %Secondaires 7,7 %Vacants 11,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 2 %B 9 %C 30 %D 30 %E 13 %F 11 %G 4 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Soudan

73 PLUS RÉCENTES SUR 78 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 309 € À 2 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SOUDAN€/M²

16/12/2025 4 Chantecoucou 16/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

25/11/2025 8 B Rue de l'Eglise 25/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €

09/10/2025 19 Lotissement Hauts de la Prairie 09/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 122 500 €1 361 €/m² 1 361 €

29/08/2025 4 Rue des Epinettes 29/08/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

03/03/2025 1 Rue de la Graverie 03/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 77 900 €1 256 €/m² 1 256 €

15/10/2024 5073 La Grande Furgondiere 15/10/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 150 000 €852 €/m² 852 €

10/09/2024 29 Route de l'Atlantique 10/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

20/08/2024 19 Route de l'Atlantique 20/08/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

31/05/2024 5062 Chantecoucou 31/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 32 000 €356 €/m² 356 €

29/12/2023 3 Rue des Groies 29/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

01/12/2023 7 Rigaudon 01/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 210 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/10/2023 1 Rue du Chateau d'Eau 12/10/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 80 000 €696 €/m² 696 €

06/02/2023 8 Lotissement Hauts de la Prairie 06/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

20/01/2023 3 Rue des Groies 20/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 40 000 €400 €/m² 400 €

02/01/2023 30 Route de l'Atlantique 02/01/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €

22/11/2022 10 Rue des Coupe Napperons 22/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

15/09/2022 1 Rue de l'Eglise 15/09/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 85 000 €574 €/m² 574 €

04/08/2022 21 Rue de la Graverie 04/08/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

29/07/2022 5098 Le Souci 29/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 173 000 €1 331 €/m² 1 331 €

11/07/2022 6 Rue de la Coterelle 11/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 25 000 €309 €/m² 309 €

24/06/2022 28 Route de l'Atlantique 24/06/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 57 500 €532 €/m² 532 €

10/05/2022 3 Rue du Chaillot 10/05/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 65 000 €613 €/m² 613 €

06/05/2022 7 Rue du Hercy 06/05/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €

21/03/2022 4 Rue de l'Eglise 21/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 92 000 €1 122 €/m² 1 122 €

14/02/2022 2 Lotissement Hauts de la Prairie 14/02/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

11/01/2022 29 Route de l'Atlantique 11/01/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 78 000 €813 €/m² 813 €

10/12/2021 5252 La Ferrandiere Ouest 10/12/2021 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 183 000 €943 €/m² 943 €

22/10/2021 5105 La Garenne Sud 22/10/2021 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 218 000 €801 €/m² 801 €

20/10/2021 21 Route de l'Atlantique 20/10/2021 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 92 000 €434 €/m² 434 €

10/08/2021 3 Rue du Hercy 10/08/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 84 000 €955 €/m² 955 €

25/06/2021 1 Lotissement Hauts de la Prairie 25/06/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

18/06/2021 5062 Chantecoucou 18/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

26/05/2021 2 La Poupeliere 26/05/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 95 000 €931 €/m² 931 €

19/02/2021 1 Ruelle du Puits 19/02/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 83 500 €1 160 €/m² 1 160 €

29/01/2021 6 La Poupeliere 29/01/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 75 000 €630 €/m² 630 €

26/11/2020 La Quinauderie 26/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 128 000 €1 164 €/m² 1 164 €

06/11/2020 2 Impasse des Groies 06/11/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 61 000 €693 €/m² 693 €

02/10/2020 La Ferrandiere Ouest 02/10/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 100 000 €649 €/m² 649 €

23/07/2020 1 Rue du Chateau d'Eau 23/07/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 56 000 €487 €/m² 487 €

24/02/2020 2 Rue de l'Erable 24/02/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 66 500 €452 €/m² 452 €

17/01/2020 Les Granges 17/01/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 106 000 €1 050 €/m² 1 050 €

29/10/2019 7 Rue du Chaillot 29/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 87 000 €725 €/m² 725 €

06/09/2019 La Pondoire 06/09/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

09/05/2019 La Fosse au Loup 09/05/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 58 000 €795 €/m² 795 €

25/04/2019 4 Lotissement Hauts de la Prairie 25/04/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €

07/07/2018 20 Route de l'Atlantique 07/07/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 134 000 €1 081 €/m² 1 081 €

04/07/2018 La Petite Marionniere 04/07/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 133 100 €1 147 €/m² 1 147 €

14/06/2018 5061 Chantecoucou 14/06/2018 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 170 000 €1 018 €/m² 1 018 €

16/01/2018 L Etortiere 16/01/2018 · MAISON · 410 M² Maison 410 m² 847 400 €2 067 €/m² 2 067 €

17/10/2017 9 Rigaudon 17/10/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €

29/09/2017 5047 Route de l'Atlantique 29/09/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 115 000 €676 €/m² 676 €

24/08/2017 Le Bourg 24/08/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

11/08/2017 11 Route de l'Atlantique 11/08/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €

13/07/2017 Le Bourg 13/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

30/06/2017 Le Bois des Creches 30/06/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 144 000 €1 108 €/m² 1 108 €

25/01/2017 5097 Le Souci Sud 25/01/2017 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 110 000 €663 €/m² 663 €

03/11/2016 5252 La Ferrandiere Ouest 03/11/2016 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 177 500 €915 €/m² 915 €

18/10/2016 Le Petit Bourg 18/10/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 40 000 €494 €/m² 494 €

30/08/2016 1 Lotissement Hauts de la Prairie 30/08/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 144 000 €1 735 €/m² 1 735 €

20/08/2016 2 Lotissement Hauts de la Prairie 20/08/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 120 000 €1 188 €/m² 1 188 €

17/08/2016 6 Rue du Four 17/08/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

03/08/2016 La Marandiere 03/08/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 140 000 €986 €/m² 986 €

08/07/2016 5238 Les Granges 08/07/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/06/2016 8 Rue du Hercy 24/06/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 127 350 €1 158 €/m² 1 158 €

22/02/2016 Le Bourg 22/02/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 110 000 €743 €/m² 743 €

16/02/2016 8 Lotissement Hauts de la Prairie 16/02/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 138 000 €1 122 €/m² 1 122 €

05/06/2015 7 Rue du Chaillot 05/06/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 45 000 €375 €/m² 375 €

26/02/2015 28 Route de l'Atlantique 26/02/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 46 500 €431 €/m² 431 €

30/07/2014 Le Bourg 30/07/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 105 000 €833 €/m² 833 €

22/07/2014 Le Bourg 22/07/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 65 000 €560 €/m² 560 €

01/07/2014 La Ferrandiere 01/07/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 190 000 €1 863 €/m² 1 863 €

31/03/2014 12 Rue de la Graverie 31/03/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

25/03/2014 La Grande Fauveliere 25/03/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 55 000 €663 €/m² 663 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Communes voisines · 719 € à 1 376 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Martin-de-Saint-Maixent7,7 KM · ▼ −18 %1 376 €

Exireuil6,5 KM · ▲ +23 %1 260 €

Nanteuil4,7 KM · ▼ −11 %1 184 €

Souvigné8,1 KM · ▲ +17 %1 024 €

Saint-Maixent-l'École7,4 KM · ▲ +12 %1 010 €

Sainte-Eanne4,8 KM956 €

Bougon7,6 KM909 €

Pamproux5,5 KM · ▲ +4 %892 €

Salles4,2 KM888 €

Ménigoute9,2 KM · ▲ +22 %876 €

Fomperron6 KM864 €

SoudanCETTE COMMUNE849 €

Saint-Germier6,9 KM · ▲ +0 %799 €

La Mothe-Saint-Héray7 KM · ▲ +0 %791 €

Les Châteliers9 KM780 €

Exoudun9,3 KM · ▼ −34 %719 €

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Estimation calée sur les 78 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 73

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soudan ?

Le prix médian est de 849 € par m² à Soudan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (849 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Soudan ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +103 %, dont +60 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Soudan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Soudan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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