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Prix de l'immobilier à Les Forges

Prix médian de 1 543 €/m² en 2025 · 16 ventes cette année · 147 depuis 2014 · CP 7934053ᵉ / 235 COMMUNES DU 7925 % PLUS CHER QUE DEUX-SÈVRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 543 €▲ +13 %

sur 16 ventes cette année · +173 €/m² vs 2024

677 €DISPERSION 20251 871 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

appartement 90 m²

+25 % vs Deux-Sèvres

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 147 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 7,6 €/m²

Maison : 6,9 %

Évolution du prix médian

— LES FORGES€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +57 %

DEPUIS 2014

▲ +57 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 15 ventes 1 204 €

Maison · 73 ventes 1 199 €

Dernières ventes à Les Forges

NOV. 2025

10 Le Bois Senis76 M² · MAISON 122 920 €1 617 €/m²

58 Le Bois Senis73 M² · MAISON 138 415 €1 896 €/m²

24 Le Bois Senis76 M² · MAISON 118 575 €1 560 €/m²

15 Rue du Chateau122 M² · APPARTEMENT 127 000 €1 041 €/m²

Voir les 132 ventes ↓

Composition du parc226 LOG. ▾

Principales 26,1 %Secondaires 69,5 %Vacants 4,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 25 %D 46 %E 18 %F 7 %G 2 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Les Forges · 1 192 € à 1 257 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS LES FORGES

Le Bois Senis1 257 €

Rue du Chateau1 192 €

Toutes les ventes à Les Forges

132 PLUS RÉCENTES SUR 147 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 4 131 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES FORGES€/M²

18/11/2025 10 Le Bois Senis 18/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 122 920 €1 617 €/m² 1 617 €

10/11/2025 58 Le Bois Senis 10/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 138 415 €1 896 €/m² 1 896 €

15/10/2025 24 Le Bois Senis 15/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 118 575 €1 560 €/m² 1 560 €

29/09/2025 15 Rue du Chateau 29/09/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 127 000 €1 041 €/m² 1 041 €

26/09/2025 8 Rue de la Vigeliere 26/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 234 400 €2 254 €/m² 2 254 €

26/05/2025 96 Le Bois Senis 26/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 102 000 €1 342 €/m² 1 342 €

21/05/2025 104 Le Bois Senis 21/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

14/05/2025 89 Le Bois Senis 14/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 87 449 €1 151 €/m² 1 151 €

06/05/2025 25 Le Bois Senis 06/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 92 999 €1 224 €/m² 1 224 €

05/05/2025 12 Le Bois Senis 05/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 144 935 €1 526 €/m² 1 526 €

07/04/2025 15 Rue du Chateau 07/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 393 €1 628 €/m² 1 628 €

17/03/2025 15 Rue de la Vigeliere 17/03/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 314 925 €2 441 €/m² 2 441 €

14/03/2025 5036 Les Brousses Collin 14/03/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 9 000 €360 €/m² 360 €

26/02/2025 10 Rue du Chateau 26/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 500 €955 €/m² 955 €

03/02/2025 74 Le Bois Senis 03/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 313 990 €4 131 €/m² 4 131 €

31/01/2025 43 Le Bois Senis 31/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 132 500 €1 395 €/m² 1 395 €

25/11/2024 15 Rue du Chateau 25/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 050 €1 501 €/m² 1 501 €

25/11/2024 4 Rue des Lavandes 25/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

22/11/2024 15 Rue du Chateau 22/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

12/11/2024 28 Le Bois Senis 12/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 141 000 €1 855 €/m² 1 855 €

08/11/2024 15 Rue du Chateau 08/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

28/10/2024 9 Lotissement du Bourg Est 28/10/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 202 600 €1 876 €/m² 1 876 €

24/10/2024 98 Le Bois Senis 24/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

26/09/2024 1 Impasse des Rosiers 26/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 162 000 €1 246 €/m² 1 246 €

25/06/2024 13 Le Bois Senis 25/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 197 870 €2 083 €/m² 2 083 €

05/04/2024 51 Le Bois Senis 05/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 86 999 €1 145 €/m² 1 145 €

11/03/2024 33 Le Bois Senis 11/03/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 123 615 €1 627 €/m² 1 627 €

16/02/2024 62 Le Bois Senis 16/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 114 000 €1 200 €/m² 1 200 €

14/02/2024 15 Rue du Chateau 14/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 900 €1 456 €/m² 1 456 €

09/02/2024 19 Le Bois Senis 09/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 606 €1 371 €/m² 1 371 €

30/01/2024 2 Place de la Treille 30/01/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 82 000 €646 €/m² 646 €

04/01/2024 37 Le Bois Senis 04/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 110 €1 370 €/m² 1 370 €

26/12/2023 4 Rue Geraniums 26/12/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 52 000 €388 €/m² 388 €

30/11/2023 15 Rue du Chateau 30/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 26 750 €412 €/m² 412 €

28/09/2023 15 Rue du Chateau 28/09/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 117 874 €1 156 €/m² 1 156 €

14/09/2023 5124 Le Bourg Ouest 14/09/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

01/09/2023 2 Chemin des Frenes 01/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 117 000 €1 286 €/m² 1 286 €

17/07/2023 97 Le Bois Senis 17/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 116 600 €1 190 €/m² 1 190 €

27/06/2023 2 Rue Lavandes 27/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/05/2023 15 Rue du Chateau 30/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 74 000 €974 €/m² 974 €

04/05/2023 8 Le Bois Senis 04/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 94 490 €1 243 €/m² 1 243 €

21/04/2023 3 La Rivaudiere 21/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 82 200 €1 174 €/m² 1 174 €

16/12/2022 1 Chemin des Lilas 16/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 173 999 €1 359 €/m² 1 359 €

06/12/2022 118 Le Bois Senis 06/12/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €

29/11/2022 7 Rue du Chateau 29/11/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 98 500 €1 428 €/m² 1 428 €

28/10/2022 2 Chemin des Vignes 28/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 950 €1 199 €/m² 1 199 €

30/09/2022 15 Rue du Chateau 30/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 990 €1 500 €/m² 1 500 €

30/09/2022 10 Rue du Chateau 30/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 69 000 €690 €/m² 690 €

20/09/2022 12 Lotissement du Bourg Est 20/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 142 500 €1 188 €/m² 1 188 €

12/09/2022 15 Rue du Chateau 12/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 990 €1 720 €/m² 1 720 €

31/08/2022 66 Le Bois Senis 31/08/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 94 015 €1 237 €/m² 1 237 €

01/08/2022 3 Rue de la Vigeliere 01/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 199 990 €2 000 €/m² 2 000 €

23/06/2022 4 Le Bois Senis 23/06/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 79 500 €1 046 €/m² 1 046 €

21/06/2022 90 Le Bois Senis 21/06/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 97 000 €1 276 €/m² 1 276 €

30/05/2022 4 Rue de la Vigeliere 30/05/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 230 756 €1 489 €/m² 1 489 €

20/05/2022 30 Le Bois Senis 20/05/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 82 490 €1 085 €/m² 1 085 €

16/05/2022 87 Le Bois Senis 16/05/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 114 890 €1 512 €/m² 1 512 €

13/05/2022 2 Rue Saint Martin du Fouilloux 13/05/2022 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 334 651 €1 870 €/m² 1 870 €

22/04/2022 104 Le Bois Senis 22/04/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 92 370 €1 215 €/m² 1 215 €

15/03/2022 78 Le Bois Senis 15/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 106 500 €1 076 €/m² 1 076 €

10/03/2022 68 Le Bois Senis 10/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 79 000 €1 039 €/m² 1 039 €

10/03/2022 12 Le Bois Senis 10/03/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 118 450 €1 247 €/m² 1 247 €

08/03/2022 17 Lotissement du Bourg Est 08/03/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €

08/03/2022 17 Le Bois Senis 08/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

04/03/2022 15 Rue du Chateau 04/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 400 €991 €/m² 991 €

28/02/2022 5124 Le Bourg Ouest 28/02/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €

25/02/2022 67 Le Bois Senis 25/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 108 000 €1 080 €/m² 1 080 €

28/01/2022 15 Rue du Chateau 28/01/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 128 000 €1 255 €/m² 1 255 €

24/01/2022 13 Rue du Chateau 24/01/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 162 506 €1 354 €/m² 1 354 €

03/12/2021 18 Rue de la Vigeliere 03/12/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 156 000 €951 €/m² 951 €

09/11/2021 8 Lotissement du Bourg Est 09/11/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 135 000 €1 262 €/m² 1 262 €

05/10/2021 98 Le Bois Senis 05/10/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 89 760 €1 181 €/m² 1 181 €

28/09/2021 96 Le Bois Senis 28/09/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 81 500 €1 072 €/m² 1 072 €

09/09/2021 15 Lotissement du Bourg Est 09/09/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 117 000 €1 272 €/m² 1 272 €

26/08/2021 88 Le Bois Senis 26/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

05/08/2021 3 Place de la Treille 05/08/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 95 000 €931 €/m² 931 €

12/07/2021 8 Rue de la Vigeliere 12/07/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 211 400 €2 033 €/m² 2 033 €

05/07/2021 15 Rue du Chateau 05/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 000 €1 823 €/m² 1 823 €

02/07/2021 7 Le Bourg Est 02/07/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 128 700 €1 532 €/m² 1 532 €

04/06/2021 15 Rue du Chateau 04/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 990 €1 476 €/m² 1 476 €

28/04/2021 10 Rue de la Vigeliere 28/04/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 227 425 €1 421 €/m² 1 421 €

15/04/2021 23 Le Bois Senis 15/04/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 136 000 €1 789 €/m² 1 789 €

10/03/2021 11 Rue de la Vigeliere 10/03/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 228 464 €1 771 €/m² 1 771 €

26/01/2021 4 Les Brousses Collin 26/01/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 92 000 €418 €/m² 418 €

08/01/2021 2 Le Bois Senis 08/01/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 68 409 €900 €/m² 900 €

18/12/2020 7 Rue Lavandes 18/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 122 000 €1 326 €/m² 1 326 €

30/10/2020 1 Lotissement du Bourg Est 30/10/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 111 000 €1 037 €/m² 1 037 €

07/10/2020 23 Le Bois Senis 07/10/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 117 500 €1 546 €/m² 1 546 €

02/10/2020 15 Rue du Chateau 02/10/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 85 782 €866 €/m² 866 €

25/09/2020 77 Le Bois Senis 25/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 95 500 €995 €/m² 995 €

17/07/2020 81 Le Bois Senis 17/07/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 68 000 €895 €/m² 895 €

29/06/2020 Le Bourg Ouest 29/06/2020 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 174 390 €974 €/m² 974 €

12/03/2020 15 Rue du Chateau 12/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

15/01/2020 10 Rue du Chateau 15/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

10/01/2020 L Aumone 10/01/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 57 300 €955 €/m² 955 €

10/12/2019 Les Tranchees 10/12/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 138 750 €1 492 €/m² 1 492 €

27/09/2019 15 Rue du Chateau 27/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

06/09/2019 15 Rue du Chateau 06/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 400 €842 €/m² 842 €

30/08/2019 22 Lotissement du Bourg Est 30/08/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 135 270 €1 264 €/m² 1 264 €

01/08/2019 4 Rue Saint Martin du Fouilloux 01/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 253 716 €2 114 €/m² 2 114 €

15/02/2019 1 Chemin des Lilas 15/02/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 145 000 €1 133 €/m² 1 133 €

31/01/2019 Le Bourg Ouest 31/01/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 147 125 €1 471 €/m² 1 471 €

28/12/2018 43 Le Bois Senis 28/12/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 132 500 €1 395 €/m² 1 395 €

10/08/2018 5084 Les Tranchees 10/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

04/07/2018 Les Jarceaux 04/07/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 94 000 €631 €/m² 631 €

20/04/2018 18 Rue de la Vigeliere 20/04/2018 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 145 000 €884 €/m² 884 €

19/04/2018 15 Rue du Chateau 19/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 31 607 €672 €/m² 672 €

13/02/2018 15 Rue du Chateau 13/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 97 000 €1 617 €/m² 1 617 €

15/01/2018 8 Lotissement du Bourg Est 15/01/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 112 000 €1 047 €/m² 1 047 €

11/08/2017 34 Le Bois Senis 11/08/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 78 000 €1 026 €/m² 1 026 €

16/03/2017 6 Le Bourg Est 16/03/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

22/02/2017 15 Rue du Chateau 22/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 22 333 €475 €/m² 475 €

21/12/2016 15 Rue du Chateau 21/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 19 384 €412 €/m² 412 €

15/12/2016 15 Rue du Chateau 15/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 500 €1 216 €/m² 1 216 €

15/12/2016 15 Rue du Chateau 15/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 400 €1 552 €/m² 1 552 €

07/09/2016 8 Le Bois Senis 07/09/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 95 500 €1 257 €/m² 1 257 €

12/08/2016 1 Impasse des Rosiers 12/08/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 136 150 €1 047 €/m² 1 047 €

20/05/2016 19 Rue de la Vigeliere 20/05/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 217 000 €1 619 €/m² 1 619 €

12/05/2016 19 Lotissement du Bourg Est 12/05/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 88 500 €1 164 €/m² 1 164 €

16/02/2016 16 Lotissement du Bourg Est 16/02/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 103 000 €1 062 €/m² 1 062 €

28/01/2016 2 Rue de la Vigeliere 28/01/2016 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 47 142 €306 €/m² 306 €

08/01/2016 1 Place de la Treille 08/01/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

31/12/2015 18 Lotissement du Bourg Est 31/12/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 102 000 €953 €/m² 953 €

04/11/2015 21 Lotissement du Bourg Est 04/11/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 127 000 €1 443 €/m² 1 443 €

13/07/2015 L Aumone 13/07/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 125 000 €984 €/m² 984 €

30/04/2015 15 Rue du Chateau 30/04/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 118 000 €1 192 €/m² 1 192 €

17/03/2015 1 Rue du Chateau 17/03/2015 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 87 015 €500 €/m² 500 €

18/12/2014 Les Brousses Collin 18/12/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 61 000 €910 €/m² 910 €

17/10/2014 9 Lotissement du Bourg Est 17/10/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

13/10/2014 5031 Les Tranchees 13/10/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 37 000 €544 €/m² 544 €

28/08/2014 Le Bourg Ouest 28/08/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 42 000 €429 €/m² 429 €

04/04/2014 15 Rue du Chateau 04/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 104 000 €1 368 €/m² 1 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 132 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 132

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons27 / 105

Dernière vente18/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Forges ?

Le prix médian est de 1 199 € par m² à Les Forges, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 204 €/m² pour un appartement, 1 199 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Forges ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +57 %, dont +13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Les Forges ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour un appartement et 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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