France › Occitanie › Gers › Saint-Germé

Prix de l'immobilier à Saint-Germé

Prix médian de 1 648 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 60 depuis 2014 · CP 32400168ᵉ / 192 COMMUNES DU 3217 % MOINS CHER QUE GERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 648 €

sur 9 ventes cette année

513 €DISPERSION 20251 863 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 100 m²

−17 % vs Gers

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMÉ€/M²

1,6k1,3k1,0k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201620182025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Gers

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Gers

DEPUIS 2014

▲ +46 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 1 058 €

Dernières ventes à Saint-Germé

NOV. 2025

369 Route de la Gare203 M² · MAISON 400 000 €1 970 €/m²

594 Route de Barthe Cagnard95 M² · MAISON 115 000 €1 211 €/m²

3 Impasse de la Merciere78 M² · MAISON 147 740 €1 894 €/m²

184 Route des Lannettes87 M² · MAISON 155 000 €1 782 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc214 LOG. ▾

Principales 87,2 %Secondaires 2,3 %Vacants 10,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 4 %B 19 %C 31 %D 29 %E 8 %F 10 %G 0 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Germé

49 PLUS RÉCENTES SUR 60 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 302 € À 1 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMÉ€/M²

13/11/2025 369 Route de la Gare 13/11/2025 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 400 000 €1 970 €/m² 1 970 €

04/11/2025 594 Route de Barthe Cagnard 04/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 115 000 €1 211 €/m² 1 211 €

14/10/2025 3 Impasse de la Merciere 14/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 147 740 €1 894 €/m² 1 894 €

17/09/2025 184 Route des Lannettes 17/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €

09/09/2025 28 Route de Bordeaux 09/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €

20/08/2025 251 Route de Barthe Cagnard 20/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 198 000 €1 960 €/m² 1 960 €

20/06/2025 345 Route de Tarbes 20/06/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 89 000 €1 648 €/m² 1 648 €

22/04/2025 4 Route de Bordeaux 22/04/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 92 480 €531 €/m² 531 €

10/01/2025 639 Route des Chenes 10/01/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 109 000 €1 101 €/m² 1 101 €

25/11/2024 14 Route de Bordeaux 25/11/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 102 380 €758 €/m² 758 €

09/08/2024 317 Route de Tarbes 09/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €

01/09/2023 32 Route de Bordeaux 01/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 139 000 €1 448 €/m² 1 448 €

15/05/2023 618 Route des Chenes 15/05/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

31/01/2023 316 Route du Houga 31/01/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 202 700 €1 490 €/m² 1 490 €

23/12/2022 28 Route de Barthe Cagnard 23/12/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 80 000 €494 €/m² 494 €

29/04/2022 20 Chemin de Lacaze 29/04/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 200 000 €1 575 €/m² 1 575 €

03/03/2022 265 Route de la Gare 03/03/2022 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 195 300 €800 €/m² 800 €

17/02/2022 574 Route de Tarbes 17/02/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 43 694 €780 €/m² 780 €

18/08/2021 38 Chemin du Chateau d'Eau 18/08/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 134 000 €1 523 €/m² 1 523 €

20/07/2021 7 Place de l'Eglise 20/07/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 138 000 €885 €/m² 885 €

19/05/2021 20 Route de Bordeaux 19/05/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 127 000 €698 €/m² 698 €

06/05/2021 32 Route de Bordeaux 06/05/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 139 000 €1 448 €/m² 1 448 €

20/04/2021 232 Route des Lannettes 20/04/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 267 500 €1 832 €/m² 1 832 €

14/04/2021 1375 Route de Tarbes 14/04/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 108 500 €1 053 €/m² 1 053 €

26/08/2020 36 Route de Bordeaux 26/08/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

17/02/2020 364 Route du Houga 17/02/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 120 000 €1 062 €/m² 1 062 €

10/01/2020 Au Campet 10/01/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 66 000 €880 €/m² 880 €

12/03/2019 5108 A Loustau 12/03/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 122 000 €1 544 €/m² 1 544 €

27/09/2018 7 Place de l'Eglise 27/09/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 98 000 €628 €/m² 628 €

02/07/2018 1 Les Lannettes 02/07/2018 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 165 000 €627 €/m² 627 €

24/05/2018 5146 Les Lannettes 24/05/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 70 000 €737 €/m² 737 €

17/10/2017 5100 A Laffont 17/10/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 118 500 €1 022 €/m² 1 022 €

21/07/2017 Les Lannettes 21/07/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 124 000 €1 138 €/m² 1 138 €

01/07/2017 5160 Le Ruisseau 01/07/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 133 000 €875 €/m² 875 €

29/12/2016 A Bidalot 29/12/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 75 000 €560 €/m² 560 €

03/11/2016 A Bidalot 03/11/2016 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 54 000 €1 588 €/m² 1 588 €

21/04/2016 Lacaze 21/04/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 173 900 €1 233 €/m² 1 233 €

30/03/2016 232 Route des Lannettes 30/03/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 19 950 €302 €/m² 302 €

24/02/2016 5084 Au Village 24/02/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 84 510 €1 083 €/m² 1 083 €

09/12/2015 5196 Loustau 09/12/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 134 480 €1 111 €/m² 1 111 €

22/09/2015 317 Route de Tarbes 22/09/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

04/06/2015 574 Route de Tarbes 04/06/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 69 500 €1 158 €/m² 1 158 €

09/04/2015 316 Route du Houga 09/04/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 147 200 €1 082 €/m² 1 082 €

31/03/2015 5015 Le Ruisseau 31/03/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 92 680 €1 130 €/m² 1 130 €

30/12/2014 Pelut 30/12/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

30/10/2014 574 Route de Tarbes 30/10/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 500 €1 192 €/m² 1 192 €

12/08/2014 5018 Le Ruisseau 12/08/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 56 000 €737 €/m² 737 €

21/05/2014 5094 Derriere le Village 21/05/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

24/03/2014 5084 Au Village 24/03/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 46 000 €590 €/m² 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 878 € à 1 469 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vergoignan6,2 KM1 469 €

Magnan9,9 KM1 413 €

Aire-sur-l'Adour10 KM · ▼ −1 %1 348 €

Barcelonne-du-Gers8 KM · ▼ −10 %1 340 €

Lannux7,5 KM1 260 €

Bernède6,6 KM1 220 €

Sorbets10,8 KM1 174 €

Lelin-Lapujolle2,6 KM1 153 €

Maulichères4,8 KM1 144 €

Arblade-le-Haut9,6 KM1 098 €

Saint-GerméCETTE COMMUNE1 058 €

Viella9,2 KM · ▼ −42 %1 019 €

Saint-Mont3,4 KM958 €

Riscle5,2 KM · ▼ −34 %948 €

Tarsac2,7 KM899 €

Termes-d'Armagnac10,5 KM878 €

Les 192 communes des Gers →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Germé

Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 440 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons0 / 49

Dernière vente13/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germé ?

Le prix médian est de 1 058 € par m² à Saint-Germé, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 058 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germé ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Germé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Germé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien