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Prix de l'immobilier à Magnan

Prix médian de 1 413 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 3211067ᵉ / 192 COMMUNES DU 3210 % PLUS CHER QUE GERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 413 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 413 €) est plus robuste.

676 €DISPERSION 20252 110 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

maison 96 m²

+10 % vs Gers

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MAGNAN€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2020

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Gers

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Gers

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Gers

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 14 ventes 1 413 €

Dernières ventes à Magnan

JUIL. 2025

3 Quartier du Castera131 M² · MAISON 236 290 €1 804 €/m²

5 Quartier du Castera116 M² · MAISON 208 000 €1 793 €/m²

35 Route du Houga166 M² · MAISON 202 000 €1 217 €/m²

11 Route du Houga170 M² · MAISON 310 000 €1 824 €/m²

Voir les 25 ventes ↓

Composition du parc130 LOG. ▾

Principales 89,6 %Secondaires 6,1 %Vacants 4,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 4 %B 8 %C 15 %D 38 %E 31 %F 4 %G 0 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Magnan

25 PLUS RÉCENTES SUR 30 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 340 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MAGNAN€/M²

18/07/2025 3 Quartier du Castera 18/07/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 236 290 €1 804 €/m² 1 804 €

17/07/2025 5 Quartier du Castera 17/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 208 000 €1 793 €/m² 1 793 €

27/06/2025 35 Route du Houga 27/06/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 202 000 €1 217 €/m² 1 217 €

20/12/2024 11 Route du Houga 20/12/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 310 000 €1 824 €/m² 1 824 €

20/12/2024 5061 Jacabe 20/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

30/08/2024 5 Route de Laujuzan 30/08/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 70 000 €625 €/m² 625 €

18/11/2022 3 Route de Nogaro 18/11/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 163 000 €2 233 €/m² 2 233 €

20/10/2022 6 Chemin Voie de Daunian 20/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 192 000 €1 371 €/m² 1 371 €

13/07/2022 4 B Chem Voie de Bonniface 13/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/05/2022 14 Quartier au Village 04/05/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

28/10/2021 2 Place du Sabotier 28/10/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 149 000 €1 342 €/m² 1 342 €

23/09/2021 3 Quartier du Castera 23/09/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 199 000 €1 519 €/m² 1 519 €

11/05/2021 9 Quartier du Castera 11/05/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 204 000 €1 534 €/m² 1 534 €

25/11/2020 3 Chemin de Larpent 25/11/2020 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 175 000 €994 €/m² 994 €

21/10/2020 9 Chemin Voie de Bonniface 21/10/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

30/09/2020 1 Chemin Voie de Crieron 30/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/06/2020 15 Quartier du Castera 19/06/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 159 050 €1 640 €/m² 1 640 €

24/01/2020 4 Place du Sabotier 24/01/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

09/01/2020 4 Route de Nogaro 09/01/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 82 000 €713 €/m² 713 €

30/10/2019 Boniface 30/10/2019 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 105 000 €477 €/m² 477 €

29/03/2019 Lagraulet 29/03/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 17 000 €340 €/m² 340 €

22/02/2018 14 Quartier au Village 22/02/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

31/03/2016 5154 Au Village 31/03/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 142 340 €1 483 €/m² 1 483 €

25/09/2015 Darrieu 25/09/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 165 000 €1 602 €/m² 1 602 €

12/11/2014 5051 Coste 12/11/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 25

Communes voisines · 1 014 € à 1 469 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vergoignan8,2 KM1 469 €

Sainte-Christie-d'Armagnac9,7 KM1 422 €

MagnanCETTE COMMUNE1 413 €

Toujouse7,3 KM1 287 €

Laujuzan3,9 KM1 234 €

Caupenne-d'Armagnac5,1 KM · ▲ +6 %1 199 €

Nogaro7,2 KM · ▲ +4 %1 198 €

Lelin-Lapujolle7,3 KM1 153 €

Monlezun-d'Armagnac6,6 KM1 146 €

Maulichères10,2 KM1 144 €

Le Houga4,9 KM · ▼ −10 %1 116 €

Urgosse8,3 KM1 100 €

Arblade-le-Haut6,1 KM1 098 €

Saint-Germé9,9 KM1 058 €

Panjas6,5 KM · ▲ +36 %1 055 €

Maupas8,3 KM1 014 €

Les 192 communes des Gers →

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane136 170 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons0 / 25

Dernière vente18/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magnan ?

Le prix médian est de 1 413 € par m² à Magnan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 413 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Magnan ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Magnan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Magnan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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