France › Auvergne-Rhône-Alpes › Loire › Saint-Forgeux-Lespinasse

Prix de l'immobilier à Saint-Forgeux-Lespinasse

Prix médian de 1 197 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 63 depuis 2014 · CP 42640171ᵉ / 296 COMMUNES DU 428 % MOINS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 197 €

sur 8 ventes cette année

457 €DISPERSION 20252 100 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 100 m²

−8 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-FORGEUX-LESPINASSE€/M²

1,8k1,5k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Loire

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 31 ventes 1 463 €

Dernières ventes à Saint-Forgeux-Lespinasse

MAI 2026

276 Route du Pont Briquet87 M² · MAISON 150 000 €1 724 €/m²

34 Rue des Cerisiers70 M² · MAISON 95 050 €1 358 €/m²

155 Rue des Cerisiers102 M² · MAISON 175 000 €1 716 €/m²

343 Rue de la Madone94 M² · MAISON 195 000 €2 074 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc258 LOG. ▾

Principales 89,5 %Secondaires 2,3 %Vacants 8,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 9 %B 2 %C 28 %D 37 %E 19 %F 4 %G 2 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Forgeux-Lespinasse

57 PLUS RÉCENTES SUR 63 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-FORGEUX-LESPINASSE€/M²

26/05/2026 276 Route du Pont Briquet 26/05/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

13/03/2026 34 Rue des Cerisiers 13/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 050 €1 358 €/m² 1 358 €

21/01/2026 155 Rue des Cerisiers 21/01/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 175 000 €1 716 €/m² 1 716 €

16/01/2026 343 Rue de la Madone 16/01/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 195 000 €2 074 €/m² 2 074 €

23/12/2025 235 Route de Lespinasse 23/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 140 000 €1 129 €/m² 1 129 €

06/11/2025 9 Route du Sarot 06/11/2025 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 209 500 €919 €/m² 919 €

24/10/2025 47 Rue du Nord 24/10/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 215 000 €1 777 €/m² 1 777 €

09/07/2025 277 Rue du Clos des Poiriers 09/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 153 800 €2 051 €/m² 2 051 €

07/05/2025 3507 Route de Lespinasse 07/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 544 €1 651 €/m² 1 651 €

13/03/2025 868 Route de Paris 13/03/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 34 000 €1 172 €/m² 1 172 €

07/01/2025 31 Rue des Etangs 07/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

28/11/2024 225 Route du Donjon 28/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 34 000 €523 €/m² 523 €

06/06/2024 274 Rue des Etangs 06/06/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 117 700 €927 €/m² 927 €

11/12/2023 251 Rue de la Madeleine 11/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 177 100 €1 687 €/m² 1 687 €

13/10/2023 139 Route du Donjon 13/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 214 850 €2 310 €/m² 2 310 €

31/08/2023 1026 Route de Paris 31/08/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 33 000 €333 €/m² 333 €

17/05/2023 56 Rue du Faite du Bourg 17/05/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

25/04/2023 45 Impasse du Vignat 25/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 182 000 €1 978 €/m² 1 978 €

06/02/2023 311 Rue du Clos des Poiriers 06/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 156 800 €1 704 €/m² 1 704 €

21/10/2022 178 Rue du Clos des Poiriers 21/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

10/10/2022 243 Rue de la Madeleine 10/10/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/07/2022 252 Rue des Etangs 23/07/2022 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 120 000 €588 €/m² 588 €

23/06/2022 74 Impasse des Lauriers 23/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 75 000 €798 €/m² 798 €

13/06/2022 111 Rue de la Madeleine 13/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 179 000 €1 946 €/m² 1 946 €

16/02/2022 91 Place de Verdun 16/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

10/11/2021 101 Rue du Nord 10/11/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 245 450 €1 741 €/m² 1 741 €

10/11/2021 1407 Route de Paris 10/11/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 87 000 €1 403 €/m² 1 403 €

04/10/2021 129 Rue du Clos des Poiriers 04/10/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 155 €1 991 €/m² 1 991 €

29/09/2021 842 Rue des Etangs 29/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

30/07/2021 9 Rue du Nord 30/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 124 750 €1 248 €/m² 1 248 €

19/07/2021 343 Rue de la Madone 19/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 199 000 €2 117 €/m² 2 117 €

14/01/2021 63 Place de Verdun 14/01/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 108 000 €783 €/m² 783 €

23/12/2020 313 Rue de la Madone 23/12/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 141 900 €1 752 €/m² 1 752 €

23/09/2020 251 Rue de la Madeleine 23/09/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 60 000 €571 €/m² 571 €

01/07/2020 962 Route de la Foret 01/07/2020 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 230 000 €767 €/m² 767 €

20/05/2020 101 Rue du Clos des Poiriers 20/05/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 173 000 €1 944 €/m² 1 944 €

10/04/2020 71 Rue des Cerisiers 10/04/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 158 000 €1 736 €/m² 1 736 €

26/07/2019 251 Rue du Clos des Poiriers 26/07/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

11/01/2019 676 Rue du Pulnier 11/01/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 140 000 €1 157 €/m² 1 157 €

21/12/2018 292 Impasse des Sapins 21/12/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 136 500 €1 083 €/m² 1 083 €

30/11/2018 174 Rue du Clos des Poiriers 30/11/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

06/09/2018 293 Rue du Clos des Poiriers 06/09/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 061 €1 686 €/m² 1 686 €

26/07/2018 2593 Route des Beaussiers 26/07/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

12/01/2018 20 Rue du Clos des Poiriers 12/01/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 139 200 €1 657 €/m² 1 657 €

11/01/2018 115 Rue de la Madone 11/01/2018 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 219 000 €1 542 €/m² 1 542 €

02/06/2017 221 Rue du Clos des Poiriers 02/06/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 131 000 €1 617 €/m² 1 617 €

27/02/2017 5106 Sur la Route 27/02/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

19/01/2017 5510 Le Vignat 19/01/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 152 000 €1 652 €/m² 1 652 €

12/09/2015 5510 Le Vignat 12/09/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 128 870 €1 401 €/m² 1 401 €

18/12/2014 5403 Buret 18/12/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 155 000 €1 336 €/m² 1 336 €

04/11/2014 5125 Les Martins 04/11/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 67 000 €1 523 €/m² 1 523 €

08/08/2014 47 Rue du Nord 08/08/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 161 350 €1 333 €/m² 1 333 €

07/07/2014 Au Nord 07/07/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 19 794 €495 €/m² 495 €

26/05/2014 5005 Au Bourg 26/05/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 66 100 €551 €/m² 551 €

24/02/2014 Au Nord 24/02/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 165 850 €1 823 €/m² 1 823 €

10/02/2014 5016 Au Bourg 10/02/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 95 000 €754 €/m² 754 €

06/01/2014 Les Martins 06/01/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 845 € à 1 792 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pouilly-les-Nonains9,9 KM · ▼ −11 %1 792 €

Saint-Romain-la-Motte6,5 KM · ▼ −7 %1 772 €

Renaison8 KM · ▼ −3 %1 631 €

Saint-Haon-le-Vieux5,7 KM1 601 €

Saint-Forgeux-LespinasseCETTE COMMUNE1 401 €

Ambierle3,5 KM · ▲ +5 %1 389 €

Saint-Germain-Lespinasse3,4 KM · ▲ +171 %1 386 €

La Bénisson-Dieu9,3 KM1 192 €

Noailly6,4 KM · ▲ +116 %1 177 €

Changy3,7 KM · ▼ −39 %1 097 €

Saint-Haon-le-Châtel6,6 KM · ▲ +30 %1 085 €

Le Crozet7,8 KM946 €

La Pacaudière7,5 KM · ▲ +11 %911 €

Saint-Rirand8,3 KM905 €

Vivans7,3 KM865 €

Saint-Bonnet-des-Quarts7,9 KM · ▼ −2 %845 €

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Estimation calée sur les 63 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons3 / 54

Dernière vente26/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Forgeux-Lespinasse ?

Le prix médian est de 1 401 € par m² à Saint-Forgeux-Lespinasse, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 463 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Forgeux-Lespinasse ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -4 %.

Quel rendement locatif à Saint-Forgeux-Lespinasse ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Forgeux-Lespinasse pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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