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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-Lespinasse

Prix médian de 1 393 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 147 depuis 2014 · CP 42640173ᵉ / 296 COMMUNES DU 428 % MOINS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 393 €

sur 4 ventes au 1er semestre · −514 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 393 €) est plus robuste.

616 €DISPERSION 20262 583 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

maison 103 m²

−8 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 147 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,5 %

loyer médian 7,4 €/m²

Maison : 5,3 %

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN-LESPINASSE€/M²

1,9k1,5k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Loire

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Loire

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 5 ventes 713 €

Maison · 51 ventes 1 475 €

Dernières ventes à Saint-Germain-Lespinasse

MAI 2026

162 Route de Renaison98 M² · APPARTEMENT 95 000 €969 €/m²

188 Route de Renaison129 M² · MAISON 456 150 €3 536 €/m²

345 Route d'Ambierle86 M² · MAISON 145 000 €1 686 €/m²

93 Rue de l'Oranger82 M² · MAISON 124 000 €1 512 €/m²

Voir les 126 ventes ↓

Composition du parc565 LOG. ▾

Principales 90,1 %Secondaires 1,6 %Vacants 8,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 0,6 % · 1

B 1,9 % · 3

C 30,8 % · 48

D 30,8 % · 48

E 17,9 % · 28

F 10,9 % · 17

G 7,1 % · 11

156 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

17,9 % de passoires (F + G) ici11,8 % Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 7,1 %

2028 F et G 17,9 %

2034 E, F et G 35,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Germain-Lespinasse

126 PLUS RÉCENTES SUR 147 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 372 € À 3 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMAIN-LESPINASSE€/M²

26/05/2026 162 Route de Renaison 26/05/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

06/03/2026 188 Route de Renaison 06/03/2026 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 456 150 €3 536 €/m² 3 536 €

26/02/2026 345 Route d'Ambierle 26/02/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

07/01/2026 93 Rue de l'Oranger 07/01/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €

14/11/2025 755 Route de Vivans 14/11/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 304 200 €2 055 €/m² 2 055 €

07/11/2025 176 Route de Renaison 07/11/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 92 500 €777 €/m² 777 €

05/11/2025 245 Route de Noailly 05/11/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

21/07/2025 222 Rue de la Madone 21/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 204 200 €1 823 €/m² 1 823 €

10/07/2025 61 Route de Renaison 10/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 163 800 €1 840 €/m² 1 840 €

20/06/2025 850 Route de Renaison 20/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 273 230 €2 705 €/m² 2 705 €

26/05/2025 49 Place du 8 Mai 1945 26/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

16/01/2025 127 Rue Croix St Claude 16/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 197 150 €1 714 €/m² 1 714 €

30/12/2024 1177 Route de Barabandiere 30/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 43 750 €583 €/m² 583 €

30/12/2024 1177 Route de Barabandiere 30/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 37 500 €500 €/m² 500 €

23/12/2024 2092 Route de Fillerin 23/12/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 72 500 €477 €/m² 477 €

02/12/2024 5028 Rue de l'Oranger 02/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 62 000 €721 €/m² 721 €

20/09/2024 24 Rue Croix St James 20/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 203 000 €1 692 €/m² 1 692 €

09/09/2024 490 Route d'Ambierle 09/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 146 500 €1 665 €/m² 1 665 €

05/09/2024 1049 Route de Noailly 05/09/2024 · MAISON · 483 M² Maison 483 m² 330 000 €683 €/m² 683 €

27/06/2024 170 Route de Chamarande 27/06/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 122 000 €1 821 €/m² 1 821 €

28/05/2024 177 Route de Vivans 28/05/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 372 000 €2 214 €/m² 2 214 €

11/04/2024 294 Rue de l Enfer 11/04/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 154 000 €901 €/m² 901 €

15/03/2024 110 Rue de Persigny 15/03/2024 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 188 600 €704 €/m² 704 €

19/01/2024 1 Rue de Persigny 19/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 44 000 €629 €/m² 629 €

14/12/2023 29 Impasse des Charmilles 14/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 176 700 €1 963 €/m² 1 963 €

17/11/2023 231 Rue Croix St Claude 17/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 157 800 €1 856 €/m² 1 856 €

08/09/2023 222 Route de Noailly 08/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 197 500 €1 795 €/m² 1 795 €

01/08/2023 146 Lotissement les Peupliers 01/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

04/07/2023 5411 Route de Vivans 04/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 050 €1 634 €/m² 1 634 €

22/06/2023 570 Route de Roanne 22/06/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 92 000 €911 €/m² 911 €

24/04/2023 155 Rue de Verdun 24/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 39 000 €722 €/m² 722 €

07/03/2023 176 Route de Renaison 07/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

23/12/2022 429 Route d'Ambierle 23/12/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 175 572 €1 393 €/m² 1 393 €

02/12/2022 84 Rue Croix St James 02/12/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 232 800 €1 639 €/m² 1 639 €

02/12/2022 389 Rue de la Madone 02/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 299 800 €2 498 €/m² 2 498 €

17/11/2022 127 Rue de l'Oranger 17/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

28/10/2022 426 Route de Vivans 28/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 63 500 €488 €/m² 488 €

21/10/2022 301 Rue Croix St Claude 21/10/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 152 800 €2 830 €/m² 2 830 €

20/10/2022 201 Route de Vivans 20/10/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/09/2022 2152 Route de la Teyssonne 30/09/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 203 000 €1 933 €/m² 1 933 €

28/09/2022 107 Rue de l'Oranger 28/09/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 150 000 €833 €/m² 833 €

09/09/2022 11 Riotton de l'Etang 09/09/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 56 900 €552 €/m² 552 €

12/08/2022 999 Route de Renaison 12/08/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 362 000 €3 515 €/m² 3 515 €

25/07/2022 222 Rue de la Madone 25/07/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 176 800 €1 579 €/m² 1 579 €

25/07/2022 18 Rue des Ecoles 25/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 234 550 €2 152 €/m² 2 152 €

29/06/2022 135 Rue de l Enfer 29/06/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 255 700 €2 459 €/m² 2 459 €

27/06/2022 99 Riotton de l'Eglise 27/06/2022 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 116 900 €603 €/m² 603 €

24/06/2022 52 Impasse des Sources 24/06/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 323 210 €2 229 €/m² 2 229 €

25/04/2022 93 Rue Clair Azur 25/04/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

09/03/2022 125 Rue de Persigny 09/03/2022 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 151 000 €759 €/m² 759 €

17/09/2021 301 Rue Croix St Claude 17/09/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

27/08/2021 138 Route de Noailly 27/08/2021 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 351 500 €1 459 €/m² 1 459 €

17/08/2021 105 Rue des Varennes 17/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 206 280 €1 965 €/m² 1 965 €

04/08/2021 165 Rue de Verdun 04/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 970 €1 216 €/m² 1 216 €

26/07/2021 5048 Route de Vivans 26/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 156 000 €1 300 €/m² 1 300 €

22/04/2021 397 Route des Gayets 22/04/2021 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 161 000 €782 €/m² 782 €

22/12/2020 Beauregard 22/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 148 000 €1 233 €/m² 1 233 €

09/12/2020 850 Route de Renaison 09/12/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 226 200 €2 240 €/m² 2 240 €

27/10/2020 245 Route de Noailly 27/10/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €

30/09/2020 261 Route de Noailly 30/09/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 159 000 €1 223 €/m² 1 223 €

23/09/2020 55 Rue de Chamarande 23/09/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 129 450 €1 233 €/m² 1 233 €

18/09/2020 Le Bourg 18/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 136 100 €1 134 €/m² 1 134 €

31/07/2020 71 Rue des Varennes 31/07/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 93 686 €1 007 €/m² 1 007 €

19/06/2020 95 Rue de l'Oranger 19/06/2020 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 83 500 €549 €/m² 549 €

10/06/2020 249 Rue de Verdun 10/06/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 87 000 €806 €/m² 806 €

09/06/2020 Thodiere 09/06/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

13/03/2020 122 Riotton de l'Eglise 13/03/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 53 260 €845 €/m² 845 €

11/03/2020 130 Rue de l Enfer 11/03/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

28/02/2020 21 Rue de l'Oranger 28/02/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 90 000 €450 €/m² 450 €

22/02/2020 728 Route de Chamarande 22/02/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 115 000 €767 €/m² 767 €

07/02/2020 87 Rue de Persigny 07/02/2020 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 68 000 €433 €/m² 433 €

14/01/2020 101 Route de Vivans 14/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 163 830 €1 638 €/m² 1 638 €

19/12/2019 198 Rue de l Enfer 19/12/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 147 000 €1 690 €/m² 1 690 €

14/11/2019 242 Rue de la Madone 14/11/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 83 800 €1 010 €/m² 1 010 €

14/11/2019 Les Athiauds Ouest 14/11/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/11/2019 530 Route d'Ambierle 07/11/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €

21/10/2019 346 Route de la Gare 21/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

25/09/2019 426 Route de Vivans 25/09/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 85 000 €654 €/m² 654 €

18/09/2019 197 Rue de Persigny 18/09/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €

29/07/2019 114 Rue de Verdun 29/07/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 133 000 €1 137 €/m² 1 137 €

05/06/2019 Les Manants 05/06/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 90 000 €865 €/m² 865 €

20/05/2019 60 Impasse des Charmilles 20/05/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

17/05/2019 Les Varennes 17/05/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 151 500 €1 647 €/m² 1 647 €

25/04/2019 250 Lotissement les Peupliers 25/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 136 000 €1 528 €/m² 1 528 €

29/03/2019 20 Route de Roanne 29/03/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

20/02/2019 20 Impasse des Sources 20/02/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 66 000 €750 €/m² 750 €

10/01/2019 Le Bourg 10/01/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 83 900 €749 €/m² 749 €

23/11/2018 27 Rue de Chamarande 23/11/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €

22/11/2018 71 Rue des Varennes 22/11/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 176 000 €1 892 €/m² 1 892 €

09/11/2018 46 Impasse de l Etang 09/11/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 161 500 €1 568 €/m² 1 568 €

05/11/2018 850 Route de Renaison 05/11/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 222 250 €2 200 €/m² 2 200 €

16/10/2018 179 Rue Croix St James 16/10/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 168 870 €1 741 €/m² 1 741 €

06/09/2018 5077 Rue de Verdun 06/09/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 87 500 €875 €/m² 875 €

20/08/2018 91 Rue de l Enfer 20/08/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 143 000 €1 375 €/m² 1 375 €

10/08/2018 76 Rue des Ecoles 10/08/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 182 200 €1 786 €/m² 1 786 €

15/02/2018 177 Route de Vivans 15/02/2018 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 304 150 €1 810 €/m² 1 810 €

29/01/2018 2092 Route de Fillerin 29/01/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

08/12/2017 153 Rue de la Madone 08/12/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €

08/12/2017 192 Route de Renaison 08/12/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 168 500 €1 832 €/m² 1 832 €

24/10/2017 115 Impasse des Manants 24/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/10/2017 57 Impasse des Sources 23/10/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 190 550 €1 868 €/m² 1 868 €

13/07/2017 146 Lotissement les Peupliers 13/07/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 149 000 €1 674 €/m² 1 674 €

07/07/2017 53 Lotissement les Peupliers 07/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

10/04/2017 71 Rue de la Madone 10/04/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 35 000 €372 €/m² 372 €

27/01/2017 65 Route de Renaison 27/01/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

13/10/2016 135 Rue de l Enfer 13/10/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 36 000 €529 €/m² 529 €

03/08/2016 Les Caves 03/08/2016 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 48 000 €1 116 €/m² 1 116 €

12/07/2016 91 Route de Chamarande 12/07/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/06/2016 198 Rue de l Enfer 22/06/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 100 €1 495 €/m² 1 495 €

31/05/2016 234 Route de Noailly 31/05/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 131 000 €1 379 €/m² 1 379 €

03/05/2016 5423 Les Sables Est 03/05/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €

07/04/2016 282 Rue de l Enfer 07/04/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 95 000 €826 €/m² 826 €

04/03/2016 53 Lotissement les Peupliers 04/03/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 142 000 €1 578 €/m² 1 578 €

01/03/2016 5408 Les Sables Ouest 01/03/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 145 000 €1 272 €/m² 1 272 €

12/02/2016 55 Rue de Chamarande 12/02/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 80 000 €784 €/m² 784 €

20/11/2015 328 Rue de la Madone 20/11/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 146 500 €1 332 €/m² 1 332 €

13/11/2015 593 Route de Roanne 13/11/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

29/07/2015 261 Route de Noailly 29/07/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 142 000 €1 092 €/m² 1 092 €

19/06/2015 130 Rue de l Enfer 19/06/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 55 000 €724 €/m² 724 €

31/03/2015 5368 Les Agourelles 31/03/2015 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 285 200 €1 698 €/m² 1 698 €

26/02/2015 5109 Le Bourg 26/02/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €

26/01/2015 Beauregard 26/01/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 40 000 €400 €/m² 400 €

21/10/2014 91 Rue de l Enfer 21/10/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 139 000 €1 337 €/m² 1 337 €

12/08/2014 108 Route de Roanne 12/08/2014 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 296 000 €1 600 €/m² 1 600 €

17/07/2014 37 Route de Renaison 17/07/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 37 000 €822 €/m² 822 €

26/05/2014 290 Route de Renaison 26/05/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 166 000 €1 407 €/m² 1 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 126 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 126

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons7 / 119

Dernière vente26/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Lespinasse ?

Le prix médian est de 1 393 € par m² à Saint-Germain-Lespinasse, d'après les ventes DVF 2014–2026 (713 €/m² pour un appartement, 1 475 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain-Lespinasse ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Germain-Lespinasse ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,5 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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