France › Pays de la Loire › Sarthe › Rouessé-Vassé

Prix de l'immobilier à Rouessé-Vassé

Prix médian de 766 €/m² en 2025 · 20 ventes cette année · 135 depuis 2014 · CP 72140315ᵉ / 328 COMMUNES DU 7229 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

766 €▼ −16 %

sur 20 ventes cette année · −147 €/m² vs 2024

322 €DISPERSION 20251 495 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

maison 91 m²

−29 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 135 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ROUESSÉ-VASSÉ€/M²

1,1k0,9k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 70 ventes 826 €

Dernières ventes à Rouessé-Vassé

DÉC. 2025

12 Rue des Coevrons88 M² · MAISON 75 000 €852 €/m²

1 Place de l Eglise291 M² · MAISON 95 500 €328 €/m²

5171 La Grande Daviere116 M² · MAISON 170 000 €1 466 €/m²

5343 Les Riaudieres75 M² · MAISON 51 000 €680 €/m²

Voir les 118 ventes ↓

Composition du parc409 LOG. ▾

Principales 81,2 %Secondaires 12,2 %Vacants 6,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 1 %B 11 %C 19 %D 31 %E 18 %F 10 %G 10 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Rouessé-Vassé ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES663 €

7 Rue du Grand Pre3 VENTES1 364 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Rouessé-Vassé

118 PLUS RÉCENTES SUR 135 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 315 € À 2 510 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ROUESSÉ-VASSÉ€/M²

18/12/2025 12 Rue des Coevrons 18/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

27/11/2025 1 Place de l Eglise 27/11/2025 · MAISON · 291 M² Maison 291 m² 95 500 €328 €/m² 328 €

14/11/2025 5171 La Grande Daviere 14/11/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 170 000 €1 466 €/m² 1 466 €

27/10/2025 5343 Les Riaudieres 27/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 51 000 €680 €/m² 680 €

24/10/2025 4 Chemin de Bertras 24/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

14/10/2025 5074 La Grande Mare 14/10/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 93 000 €646 €/m² 646 €

07/10/2025 5358 La Cogriere 07/10/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 52 000 €441 €/m² 441 €

24/09/2025 5368 Les Cours d en Haut 24/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 25 500 €381 €/m² 381 €

29/07/2025 5164 Bertras 29/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

23/07/2025 25 Rue du Grand Pre 23/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 119 000 €1 417 €/m² 1 417 €

25/04/2025 3 Chemin de la Piesse 25/04/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 27 500 €519 €/m² 519 €

18/04/2025 11 Rue de Boulaire 18/04/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 30 422 €869 €/m² 869 €

15/04/2025 5612 Champ de Boulaire 15/04/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 179 350 €1 423 €/m² 1 423 €

07/04/2025 5352 Les Valinieres 07/04/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 260 000 €1 557 €/m² 1 557 €

10/03/2025 1 Rue de la Gare 10/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

05/03/2025 7 Rue du Grand Pre 05/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 131 500 €1 494 €/m² 1 494 €

07/02/2025 4 Chemin sous la Ville 07/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 102 000 €1 146 €/m² 1 146 €

20/01/2025 6 Rue des Coevrons 20/01/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 35 000 €354 €/m² 354 €

18/11/2024 8 Rue de l Isle 18/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 59 000 €819 €/m² 819 €

30/10/2024 5026 La Drouardiere 30/10/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 170 000 €1 118 €/m² 1 118 €

16/10/2024 15 Rue du Bourgneuf 16/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 84 000 €840 €/m² 840 €

21/08/2024 5018 L Epinardiere 21/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 127 000 €1 411 €/m² 1 411 €

14/08/2024 3 Rue du Bourgneuf 14/08/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 40 000 €357 €/m² 357 €

24/05/2024 2 Chemin de Bertras 24/05/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 58 000 €806 €/m² 806 €

03/05/2024 5008 La Goustiere 03/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 230 000 €1 643 €/m² 1 643 €

30/04/2024 7 B Rue de la Gare 30/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 95 000 €913 €/m² 913 €

01/03/2024 5 Place de l Eglise 01/03/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 267 000 €1 571 €/m² 1 571 €

17/01/2024 1 Route de la Foret 17/01/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

11/12/2023 5341 La Peche Lochere 11/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/11/2023 16 Rue Saint Mathurin 28/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

26/10/2023 6 Chemin de Fourmont 26/10/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 101 000 €927 €/m² 927 €

23/10/2023 21 Rue de la Porte 23/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

20/04/2023 5337 Les Petites Rochettes 20/04/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

09/02/2023 7 Place de l Eglise 09/02/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 56 180 €669 €/m² 669 €

06/02/2023 5068 Villeneuve 06/02/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

20/12/2022 2 Chemin de la Piesse 20/12/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €

02/12/2022 6 Chemin de l Ecole 02/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 30 000 €349 €/m² 349 €

30/11/2022 5176 Le Plessis 30/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 47 000 €618 €/m² 618 €

25/11/2022 8 Place de l Eglise 25/11/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 80 000 €741 €/m² 741 €

22/09/2022 7 Rue de Jocaille 22/09/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 47 750 €918 €/m² 918 €

26/08/2022 5131 La Bersandiere 26/08/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

28/07/2022 4 Rue du Parc 28/07/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/07/2022 1 Chemin de l Ecole 13/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

11/07/2022 25 Chemin de l Ecole 11/07/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 97 000 €752 €/m² 752 €

09/04/2022 12 Rue des Coevrons 09/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

28/02/2022 14 Rue des Coevrons 28/02/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 109 000 €741 €/m² 741 €

16/12/2021 6002 La Foret 16/12/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 225 600 €1 253 €/m² 1 253 €

08/12/2021 20 B Rue Saint Mathurin 08/12/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 286 500 €1 791 €/m² 1 791 €

08/12/2021 21 Chemin de l Ecole 08/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 41 000 €586 €/m² 586 €

05/11/2021 5467 Pre Biard 05/11/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 247 000 €2 093 €/m² 2 093 €

27/10/2021 2 Chemin de l Ecole 27/10/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 119 000 €1 092 €/m² 1 092 €

17/09/2021 1 Rue du Maine 17/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 86 000 €717 €/m² 717 €

30/08/2021 19 Rue du Maine 30/08/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 160 000 €1 119 €/m² 1 119 €

12/08/2021 5 Place de l Eglise 12/08/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 208 500 €1 226 €/m² 1 226 €

12/08/2021 27 Rue du Bourgneuf 12/08/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

30/07/2021 10 Rue de l Isle 30/07/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 63 636 €584 €/m² 584 €

21/07/2021 5045 La Chaumondiere 21/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 63 000 €788 €/m² 788 €

25/06/2021 9 Rue de l Isle 25/06/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 60 000 €480 €/m² 480 €

03/06/2021 6 Rue du Maine 03/06/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 77 500 €520 €/m² 520 €

19/05/2021 8 Rue de Jocaille 19/05/2021 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 24 000 €923 €/m² 923 €

04/05/2021 4 Rue de Jocaille 04/05/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 36 000 €379 €/m² 379 €

26/03/2021 7 Rue du Grand Pre 26/03/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

12/02/2021 6 Rue du Bourgneuf 12/02/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 57 000 €792 €/m² 792 €

23/12/2020 1 Chemin sous la Ville 23/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 75 000 €682 €/m² 682 €

10/12/2020 13 Rue de Boulaire 10/12/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 30 000 €345 €/m² 345 €

07/12/2020 8 Chemin de Bertras 07/12/2020 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 20 000 €606 €/m² 606 €

07/09/2020 Jardin de Derriere 07/09/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 130 000 €949 €/m² 949 €

29/05/2020 8 Rue du Grand Pre 29/05/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 131 000 €1 202 €/m² 1 202 €

12/03/2020 5107 La Maliere 12/03/2020 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 150 000 €877 €/m² 877 €

11/12/2019 Pre de l Etang 11/12/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 156 000 €1 975 €/m² 1 975 €

12/11/2019 5073 La Blottiere 12/11/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 120 000 €828 €/m² 828 €

31/10/2019 12 Rue du Bourgneuf 31/10/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

29/10/2019 Champ des Coudes 29/10/2019 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 218 000 €1 246 €/m² 1 246 €

02/10/2019 Le Bourg 02/10/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 39 000 €443 €/m² 443 €

16/09/2019 Le Bourg 16/09/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €

12/09/2019 Hucheloup 12/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/08/2019 5344 Les Riaudieres 22/08/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 010 €750 €/m² 750 €

16/07/2019 Place de l Eglise 16/07/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 23 000 €315 €/m² 315 €

20/06/2019 5018 L Epinardiere 20/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 69 000 €767 €/m² 767 €

08/04/2019 Les Grandes Nicotieres 08/04/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 48 000 €387 €/m² 387 €

29/03/2019 5059 Hucheloup 29/03/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €

08/03/2019 Le Bourg 08/03/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 90 000 €612 €/m² 612 €

12/02/2019 Le Champ des Bouffieres 12/02/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 125 420 €784 €/m² 784 €

08/02/2019 5335 Les Rochettes 08/02/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 80 000 €615 €/m² 615 €

25/10/2018 Le Bois de Fortapore 25/10/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

19/10/2018 5 Rue du Grand Pre 19/10/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

21/08/2018 5057 Les Giraudieres 21/08/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

20/04/2018 3 Route de la Foret 20/04/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

14/09/2017 Boulaire 14/09/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

03/08/2017 Villeneuve 03/08/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 81 500 €748 €/m² 748 €

17/06/2017 5322 Moulin de Vasse 17/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 146 600 €1 629 €/m² 1 629 €

30/05/2017 8 Rue de la Porte 30/05/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 87 000 €879 €/m² 879 €

30/05/2017 23 Rue du Grand Pre 30/05/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 90 000 €763 €/m² 763 €

09/02/2017 5100 L Oreille Noire 09/02/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 74 000 €592 €/m² 592 €

25/01/2017 9 Rue du Bourgneuf 25/01/2017 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 14 000 €341 €/m² 341 €

30/12/2016 Le Jardin de Martigne 30/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

04/11/2016 Hucheloup 04/11/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

26/10/2016 1 Rue du Parc 26/10/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 117 000 €1 136 €/m² 1 136 €

24/10/2016 18 Rue du Bourgneuf 24/10/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 92 000 €948 €/m² 948 €

17/10/2016 5003 Le Tronchot 17/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

12/10/2016 Champ du Chemin de Franche 12/10/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €

23/09/2016 12 Rue du Maine 23/09/2016 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 185 000 €1 149 €/m² 1 149 €

11/07/2016 12 Rue de Boulaire 11/07/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

27/04/2016 Les Reines 27/04/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 28 293 €566 €/m² 566 €

19/04/2016 9 Chemin de l Ecole 19/04/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 000 €533 €/m² 533 €

11/04/2016 Le Bourg 11/04/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

07/04/2016 5092 Franche 07/04/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

29/02/2016 4 Chemin sous la Ville 29/02/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

28/12/2015 6 Place de la Mairie 28/12/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 59 500 €626 €/m² 626 €

24/07/2015 Le Pre des Riaudieres 24/07/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 63 000 €1 658 €/m² 1 658 €

19/06/2015 La Piarderie 19/06/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 95 000 €826 €/m² 826 €

30/03/2015 39 Rue du Bourgneuf 30/03/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 144 000 €1 286 €/m² 1 286 €

24/11/2014 Le Jardin 24/11/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

30/07/2014 3 Rue de Boulaire 30/07/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 135 000 €1 063 €/m² 1 063 €

28/07/2014 Pre de Devant 28/07/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €

18/07/2014 7 Rue du Grand Pre 18/07/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

27/05/2014 7 Rue de Boulaire 27/05/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 72 000 €713 €/m² 713 €

20/02/2014 Chene Vert 20/02/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 125 500 €2 510 €/m² 2 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 118 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 118

Communes voisines · 648 € à 1 081 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Assé-le-Bérenger9 KM · ▲ +52 %1 081 €

Tennie10,7 KM · ▲ +25 %1 032 €

Le Grez4,8 KM995 €

Neuvillette-en-Charnie7,8 KM976 €

Saint-Georges-sur-Erve7,7 KM · ▲ +7 %964 €

Saint-Rémy-de-Sillé7,9 KM · ▲ +119 %955 €

Rouez6,6 KM · ▼ −26 %940 €

Voutré7,2 KM · ▲ +9 %915 €

Torcé-Viviers-en-Charnie8,3 KM · ▲ +8 %907 €

Saint-Pierre-sur-Orthe6,1 KM · ▲ +9 %901 €

Crissé10,3 KM · ▲ +23 %845 €

Sillé-le-Guillaume5,8 KM · ▲ +5 %833 €

Rouessé-VasséCETTE COMMUNE826 €

Parennes4,7 KM803 €

Izé11,2 KM · ▼ −51 %785 €

Saint-Martin-de-Connée7,4 KM648 €

Les 328 communes des Sarthe →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Rouessé-Vassé

Estimation calée sur les 135 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons0 / 118

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rouessé-Vassé ?

Le prix médian est de 826 € par m² à Rouessé-Vassé, d'après les ventes DVF 2014–2025 (826 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Rouessé-Vassé ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont -16 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Rouessé-Vassé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Rouessé-Vassé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien