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Prix de l'immobilier à Roche

Prix médian de 1 132 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 34 depuis 2014 · CP 42600224ᵉ / 295 COMMUNES DU 4225 % MOINS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 132 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 132 €) est plus robuste.

379 €DISPERSION 20251 948 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

maison 104 m²

−25 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 6,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ROCHE€/M²

1,6k1,4k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20172023

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Loire

SUR 5 ANS

▲ +24 %méd. Loire

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 12 ventes 1 165 €

Dernières ventes à Roche

OCT. 2025

88 Chemin de la Garnay70 M² · MAISON 145 000 €2 071 €/m²

172 Chemin du Bouchet115 M² · MAISON 230 000 €2 000 €/m²

52 Chemin des Amaruts95 M² · MAISON 152 500 €1 605 €/m²

68 Allée de Montvadan140 M² · MAISON 45 000 €321 €/m²

Voir les 32 ventes ↓

Composition du parc202 LOG. ▾

Principales 55,4 %Secondaires 27,6 %Vacants 17 %

17 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc47 % EN F OU G ▾

A 7 %B 0 %C 0 %D 33 %E 13 %F 27 %G 20 %

47 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Roche

32 PLUS RÉCENTES SUR 34 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 2 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ROCHE€/M²

13/10/2025 88 Chemin de la Garnay 13/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

27/09/2024 172 Chemin du Bouchet 27/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 230 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/10/2023 52 Chemin des Amaruts 17/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 152 500 €1 605 €/m² 1 605 €

11/10/2023 68 Allée de Montvadan 11/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 45 000 €321 €/m² 321 €

21/07/2023 146 Chemin de Durel 21/07/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 230 000 €1 716 €/m² 1 716 €

26/05/2023 154 Chemin du Montet 26/05/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

12/01/2023 297 Chemin de la Griotte 12/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/04/2022 60 Impasse de Seynaud 26/04/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 75 000 €610 €/m² 610 €

13/04/2022 668 Chemin de Montvadan 13/04/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 125 000 €1 202 €/m² 1 202 €

05/04/2022 162 Chemin des Amaruts 05/04/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 157 970 €1 534 €/m² 1 534 €

21/05/2021 67 Chemin de Drayard 21/05/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

07/01/2021 41 Impasse du Montet 07/01/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 65 000 €619 €/m² 619 €

27/11/2020 La Griotte 27/11/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 180 500 €2 694 €/m² 2 694 €

12/11/2020 234 Rue Antoine Lugnier 12/11/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 43 000 €597 €/m² 597 €

23/06/2020 790 Chemin de Montvadan 23/06/2020 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 180 000 €973 €/m² 973 €

29/01/2020 927 Chemin de Montvadan 29/01/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 101 000 €1 629 €/m² 1 629 €

09/07/2019 5111 Le Montet 09/07/2019 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 199 400 €1 153 €/m² 1 153 €

24/06/2019 Le Montet Sud 24/06/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 42 155 €401 €/m² 401 €

12/10/2018 5067 B la Griotte 12/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 114 800 €1 531 €/m² 1 531 €

30/03/2018 5210 Le Neel 30/03/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

25/10/2017 Grimard 25/10/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

22/09/2017 5204 Le Pic du Bouchet 22/09/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 30 000 €448 €/m² 448 €

19/08/2017 5207 La Griotte 19/08/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 129 000 €1 075 €/m² 1 075 €

21/07/2017 Vernay Haut 21/07/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

13/07/2017 5010 A le Bourg 13/07/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 128 500 €1 311 €/m² 1 311 €

15/11/2016 5147 Montvadan 15/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 24 000 €500 €/m² 500 €

16/08/2016 5140 Les Chambons 16/08/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 163 500 €1 500 €/m² 1 500 €

06/01/2016 Les Chambons 06/01/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

03/08/2015 La Fougere 03/08/2015 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 58 000 €384 €/m² 384 €

23/01/2015 5034 Seynaud 23/01/2015 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 6 000 €375 €/m² 375 €

04/09/2014 5095 Les Amaruts 04/09/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 135 000 €1 055 €/m² 1 055 €

24/01/2014 Les Echarots 24/01/2014 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 270 900 €1 613 €/m² 1 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Communes voisines · 750 € à 2 071 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Savigneux10,8 KM · ▼ −4 %2 071 €

Écotay-l'Olme9,1 KM · ▲ +18 %2 000 €

Lézigneux10,8 KM · ▲ +32 %1 861 €

Bard7,1 KM · ▼ −3 %1 791 €

Essertines-en-Châtelneuf5,2 KM1 782 €

Montbrison9,7 KM · ▲ +2 %1 781 €

Pralong8,8 KM1 739 €

Champdieu8,6 KM · ▲ +16 %1 707 €

Verrières-en-Forez6,7 KM · ▼ −30 %1 359 €

Chazelles-sur-Lavieu9,5 KM1 287 €

Gumières10,4 KM1 161 €

RocheCETTE COMMUNE1 132 €

Saint-Anthème9,8 KM · ▲ +0 %1 071 €

Saint-Bonnet-le-Courreau5 KM · ▼ −2 %1 002 €

Sauvain7,6 KM880 €

Saint-Georges-en-Couzan9,6 KM750 €

Les 295 communes des Loire →

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Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 400 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons3 / 29

Dernière vente13/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roche ?

Le prix médian est de 1 132 € par m² à Roche, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 165 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Roche ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Roche ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Roche pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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