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Prix de l'immobilier à Gumières

Prix médian de 928 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 53 depuis 2014 · CP 42560220ᵉ / 295 COMMUNES DU 4223 % MOINS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

928 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 161 €) est plus robuste.

497 €DISPERSION 20251 948 €

VENTE MÉDIANE

104 k€

maison 90 m²

−23 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 53 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 6,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GUMIÈRES€/M²

1,2k1,1k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Loire

SUR 5 ANS

▲ +24 %méd. Loire

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 1 167 €

Dernières ventes à Gumières

SEPT. 2025

7 Chemin de Generelle149 M² · MAISON 237 050 €1 591 €/m²

4 Chemin du Panorama40 M² · MAISON 56 000 €1 400 €/m²

4 Chemin du Moulin48 M² · MAISON 21 000 €438 €/m²

1 Chemin de la Mare97 M² · MAISON 90 000 €928 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Composition du parc265 LOG. ▾

Principales 52,7 %Secondaires 44,6 %Vacants 2,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc47 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 16 %E 38 %F 28 %G 19 %

47 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Gumières

50 PLUS RÉCENTES SUR 53 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 426 € À 3 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GUMIÈRES€/M²

17/09/2025 7 Chemin de Generelle 17/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 237 050 €1 591 €/m² 1 591 €

15/04/2025 4 Chemin du Panorama 15/04/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

10/04/2025 4 Chemin du Moulin 10/04/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 21 000 €438 €/m² 438 €

29/03/2025 1 Chemin de la Mare 29/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 90 000 €928 €/m² 928 €

08/04/2024 13 Chemin du Plat 08/04/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 350 €1 207 €/m² 1 207 €

09/11/2023 12 Chemin de Generelle 09/11/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 199 775 €1 249 €/m² 1 249 €

12/10/2023 4 Chemin de la Grange aux Bois 12/10/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 208 240 €1 326 €/m² 1 326 €

29/09/2023 1 Pist Forestiere de Barracuchet 29/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

01/06/2023 5217 Generelle 01/06/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

30/09/2022 1 Rue de la Forge 30/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 119 380 €1 492 €/m² 1 492 €

15/02/2022 7 Chemin de Generelle 15/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

10/01/2022 13 Chemin du Treyve 10/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 146 500 €1 953 €/m² 1 953 €

18/11/2021 4 Rue de la Forge 18/11/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 85 000 €733 €/m² 733 €

05/11/2021 13 Chemin du Plat 05/11/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

04/11/2021 11 Chemin du Treyve 04/11/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 195 000 €1 625 €/m² 1 625 €

21/10/2021 7 Chemin du Treyve 21/10/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

03/09/2021 84 Murcent 03/09/2021 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 298 500 €1 388 €/m² 1 388 €

26/08/2021 23 Route de Saint Jean 26/08/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 187 000 €1 100 €/m² 1 100 €

07/07/2021 11 Route Saint Antheme 07/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

02/07/2021 6 Chemin du Panorama 02/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 269 760 €1 927 €/m² 1 927 €

19/03/2021 10 Chemin des Sagnes 19/03/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 76 504 €981 €/m² 981 €

30/10/2020 Le Bourg 30/10/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 85 000 €904 €/m² 904 €

28/08/2020 2 Rue des Cascadelles 28/08/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 100 250 €590 €/m² 590 €

07/08/2020 6 Allée des Bergeries 07/08/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

25/06/2020 Le Bourg 25/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 500 €1 305 €/m² 1 305 €

10/10/2019 Generelle 10/10/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 185 000 €1 156 €/m² 1 156 €

15/04/2019 102 Puziols 15/04/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

15/10/2018 Sous les Ecartees 15/10/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 252 000 €3 273 €/m² 3 273 €

05/10/2018 Les Derots 05/10/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 205 900 €1 030 €/m² 1 030 €

26/09/2018 La Goutte 26/09/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

21/06/2018 Sous Prolanges 21/06/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 159 000 €1 383 €/m² 1 383 €

11/06/2018 Le Bourg 11/06/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 40 000 €426 €/m² 426 €

09/02/2018 La Mure 09/02/2018 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 233 000 €1 045 €/m² 1 045 €

14/12/2017 Biasset 14/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

01/12/2017 106 Les Sagnes 01/12/2017 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 196 000 €1 114 €/m² 1 114 €

23/11/2017 5231 Le Vernet 23/11/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 85 000 €988 €/m² 988 €

16/08/2017 130 Le Mazet 16/08/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 156 000 €1 248 €/m² 1 248 €

16/06/2017 La Mure 16/06/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 205 000 €1 627 €/m² 1 627 €

18/05/2017 55 Les Pres Mounniers 18/05/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 55 000 €655 €/m² 655 €

13/04/2017 46 Le Bourg 13/04/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 66 510 €1 209 €/m² 1 209 €

12/04/2017 157 Les Gouttes 12/04/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 165 309 €1 333 €/m² 1 333 €

30/01/2017 Generelle 30/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 300 €2 066 €/m² 2 066 €

23/12/2016 87 Murcent 23/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 63 500 €907 €/m² 907 €

25/06/2016 Puziols 25/06/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

07/01/2016 66 Prolanges 07/01/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 140 000 €1 120 €/m² 1 120 €

27/11/2014 La Grange 27/11/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

31/10/2014 Le Royet 31/10/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 122 600 €1 409 €/m² 1 409 €

01/09/2014 5001 La Combe 01/09/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 189 900 €1 775 €/m² 1 775 €

05/08/2014 La Grange 05/08/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 104 000 €1 020 €/m² 1 020 €

15/07/2014 176 Le Royet 15/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 72 000 €800 €/m² 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Communes voisines · 873 € à 1 983 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Thomas-la-Garde8,7 KM · ▲ +11 %1 983 €

Saint-Georges-Haute-Ville9 KM · ▼ −1 %1 881 €

Lézigneux7,2 KM · ▲ +32 %1 861 €

Bard8,5 KM · ▼ −3 %1 791 €

Margerie-Chantagret6 KM · ▲ +37 %1 747 €

Chenereilles8,6 KM1 680 €

Soleymieux4,9 KM1 374 €

Verrières-en-Forez4,8 KM · ▼ −30 %1 359 €

Marols7,1 KM1 330 €

Chazelles-sur-Lavieu1,7 KM1 287 €

Saint-Jean-Soleymieux4,4 KM · ▼ −17 %1 218 €

GumièresCETTE COMMUNE1 161 €

Saint-Anthème5,6 KM · ▲ +0 %1 071 €

La Chaulme5,9 KM974 €

Saint-Romain8,4 KM926 €

Saint-Clément-de-Valorgue6 KM873 €

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Estimation calée sur les 53 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane104 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons1 / 49

Dernière vente17/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gumières ?

Le prix médian est de 1 161 € par m² à Gumières, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 167 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gumières ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Gumières ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gumières pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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