France › Pays de la Loire › Sarthe › Préval

Prix de l'immobilier à Préval

Prix médian de 1 516 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 84 depuis 2014 · CP 7240068ᵉ / 328 COMMUNES DU 7224 % PLUS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 516 €▼ −14 %

sur 10 ventes cette année · −246 €/m² vs 2024

885 €DISPERSION 20252 033 €

VENTE MÉDIANE

131 k€

maison 91 m²

+24 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 84 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— PRÉVAL€/M²

1,8k1,6k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 44 ventes 1 435 €

Dernières ventes à Préval

DÉC. 2025

5514 Le Courtier67 M² · MAISON 152 200 €2 272 €/m²

3 Rue du Perche188 M² · MAISON 142 000 €755 €/m²

5004 Les Peucheries116 M² · MAISON 179 900 €1 551 €/m²

7 Rue du Chateau120 M² · MAISON 176 000 €1 467 €/m²

Voir les 84 ventes ↓

Composition du parc274 LOG. ▾

Principales 93,7 %Secondaires 2,6 %Vacants 3,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 25 %D 45 %E 17 %F 5 %G 8 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Préval ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

18 Rue du Petit Midi3 VENTES1 589 €

5102 le Patis3 VENTES658 €

7 Rue du Chateau3 VENTES1 367 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Préval

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 445 € À 2 373 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PRÉVAL€/M²

30/12/2025 5514 Le Courtier 30/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 152 200 €2 272 €/m² 2 272 €

17/11/2025 3 Rue du Perche 17/11/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 142 000 €755 €/m² 755 €

06/10/2025 5004 Les Peucheries 06/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 179 900 €1 551 €/m² 1 551 €

12/09/2025 7 Rue du Chateau 12/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 176 000 €1 467 €/m² 1 467 €

28/04/2025 5102 Le Patis 28/04/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

09/04/2025 16 Rue de la Meme 09/04/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 197 000 €1 481 €/m² 1 481 €

31/03/2025 32 Les Peucheries 31/03/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 56 000 €1 556 €/m² 1 556 €

22/03/2025 2 Rue des Vergers 22/03/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

23/01/2025 18 Rue de la Meme 23/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 189 500 €2 129 €/m² 2 129 €

23/01/2025 14 Rue du Petit Midi 23/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

04/10/2024 18 Rue du Petit Midi 04/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 185 000 €1 762 €/m² 1 762 €

13/09/2024 13 Rue du Chateau 13/09/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 260 000 €2 047 €/m² 2 047 €

08/07/2024 15 Rue du Gatinais 08/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

28/06/2024 5 Rue du Chateau 28/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

31/05/2024 3 Rue de l'Angelerie 31/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 147 000 €1 815 €/m² 1 815 €

03/10/2023 9 Rue du Petit Midi 03/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €

13/09/2023 5098 Les Porcheries 13/09/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 280 000 €2 373 €/m² 2 373 €

04/08/2023 1 B Rue de la Meme 04/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

27/07/2023 5102 Le Patis 27/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 32 500 €445 €/m² 445 €

04/07/2023 17 Rue du Perche 04/07/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

07/06/2023 5 Rue de la Prairie 07/06/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 118 000 €1 616 €/m² 1 616 €

02/06/2023 1 Rue du Chateau 02/06/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 150 000 €974 €/m² 974 €

22/05/2023 17 Rue du Petit Midi 22/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 153 000 €1 739 €/m² 1 739 €

23/11/2022 5025 Planche du Houx 23/11/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 85 000 €620 €/m² 620 €

30/09/2022 18 Rue du Petit Midi 30/09/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 90 000 €857 €/m² 857 €

30/07/2022 1 Rue du Petit Midi 30/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

31/05/2022 6 Rue du Gatinais 31/05/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 124 200 €1 826 €/m² 1 826 €

27/04/2022 4 Rue du Petit Midi 27/04/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 136 000 €1 863 €/m² 1 863 €

06/04/2022 3 Rue de la Meme 06/04/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 225 000 €1 541 €/m² 1 541 €

10/03/2022 5104 Les Gaudines 10/03/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

02/03/2022 5103 Le Patis 02/03/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/02/2022 6 Rue de la Prairie 19/02/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 129 000 €1 654 €/m² 1 654 €

26/11/2021 20 Rue des Coteaux 26/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

19/11/2021 Le Coteau 19/11/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

30/09/2021 5107 Le Moire 30/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/09/2021 5514 Le Courtier 29/09/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

18/08/2021 3 Rue de la Vallee 18/08/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 135 000 €951 €/m² 951 €

18/08/2021 5 Rue du Perche 18/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

16/08/2021 7 Rue du Chateau 16/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 164 000 €1 367 €/m² 1 367 €

09/07/2021 9 Rue du Petit Midi 09/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

03/06/2021 5 Rue de la Meme 03/06/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 39 000 €549 €/m² 549 €

06/05/2021 5019 Le Bordage 06/05/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 135 000 €1 239 €/m² 1 239 €

31/03/2021 5085 A le Bourg 31/03/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 83 000 €1 137 €/m² 1 137 €

29/01/2021 24 Rue des Coteaux 29/01/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

20/11/2020 Rue du Perche 20/11/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 50 000 €549 €/m² 549 €

19/11/2020 5102 Le Patis 19/11/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 48 000 €658 €/m² 658 €

09/11/2020 2 Rue de la Meme 09/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

05/11/2020 3 Rue des Vergers 05/11/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

01/10/2020 18 Rue de la Vallee 01/10/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 116 500 €1 177 €/m² 1 177 €

30/09/2020 10 Rue de la Vallee 30/09/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 476 €1 650 €/m² 1 650 €

30/06/2020 14 Rue de la Vallee 30/06/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 141 000 €1 248 €/m² 1 248 €

12/05/2020 Rue du Chateau 12/05/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/05/2020 2 Rue de l'Angelerie 12/05/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

17/03/2020 Le Closeau 17/03/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 110 000 €688 €/m² 688 €

03/03/2020 12 Rue du Perche 03/03/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

23/10/2019 5 Rue du Gatinais 23/10/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

30/08/2019 Les Peucheries 30/08/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 185 000 €1 595 €/m² 1 595 €

12/06/2019 3 Rue des Coteaux 12/06/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

29/04/2019 15 Rue de la Vallee 29/04/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

12/04/2019 1 Rue du Perche 12/04/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 130 000 €1 092 €/m² 1 092 €

06/10/2018 5002 Le Chene 06/10/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 132 100 €1 391 €/m² 1 391 €

29/09/2018 5095 La Beltotiere 29/09/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

03/08/2018 10 Rue du Perche 03/08/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 31 000 €564 €/m² 564 €

27/07/2018 5009 Grand Champ 27/07/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €

14/02/2018 5012 La Tannerie 14/02/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

04/12/2017 18 Rue du Petit Midi 04/12/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 166 850 €1 589 €/m² 1 589 €

27/07/2017 La Louvraye 27/07/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 198 000 €1 800 €/m² 1 800 €

21/07/2017 1 Impasse du Bocage 21/07/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 96 000 €1 091 €/m² 1 091 €

20/07/2017 16 Rue de la Vallee 20/07/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 139 800 €1 146 €/m² 1 146 €

29/03/2017 6 Rue de la Meme 29/03/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 97 000 €1 102 €/m² 1 102 €

17/02/2017 2 Rue de la Prairie 17/02/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 136 000 €978 €/m² 978 €

09/02/2017 10 Rue de la Vallee 09/02/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 116 000 €1 589 €/m² 1 589 €

24/10/2016 10 Rue de la Meme 24/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

23/06/2016 7 Rue du Chateau 23/06/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 126 000 €1 050 €/m² 1 050 €

14/06/2016 Les Peucheries 14/06/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 140 000 €1 207 €/m² 1 207 €

31/10/2015 Closeau du Chemin 31/10/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 187 500 €1 838 €/m² 1 838 €

03/10/2015 5090 A Champ des Marnieres 03/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

07/08/2015 Prairie de la Melleraye 07/08/2015 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 119 800 €483 €/m² 483 €

11/05/2015 14 Rue de la Vallee 11/05/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 122 000 €1 080 €/m² 1 080 €

01/12/2014 20 B Rue du Chateau 01/12/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 153 600 €1 477 €/m² 1 477 €

24/09/2014 Rue du Chateau 24/09/2014 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 170 900 €1 285 €/m² 1 285 €

30/07/2014 5405 Le Courtier 30/07/2014 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 180 000 €1 184 €/m² 1 184 €

26/07/2014 5001 Le Chene 26/07/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

16/06/2014 3 Rue de la Vallee 16/06/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 95 000 €669 €/m² 669 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 84

Communes voisines · 1 045 € à 1 629 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cherré-Au7,5 KM · ▲ +5 %1 629 €

Saint-Cyr-la-Rosière10,2 KM1 610 €

PrévalCETTE COMMUNE1 435 €

La Ferté-Bernard5,7 KM · ▼ −8 %1 364 €

Cormes9,5 KM · ▼ −35 %1 345 €

La Chapelle-du-Bois2,8 KM · ▲ +33 %1 312 €

Bellou-le-Trichard6,7 KM1 250 €

Dehault4,8 KM1 235 €

Nogent-le-Bernard9,9 KM · ▲ +52 %1 191 €

Val-au-Perche6 KM · ▼ −2 %1 178 €

Avezé4 KM · ▲ +1 %1 174 €

Saint-Aubin-des-Coudrais7,5 KM · ▼ −50 %1 163 €

Saint-Germain-de-la-Coudre5,2 KM · ▼ −44 %1 140 €

Saint-Georges-du-Rosay9,8 KM1 098 €

La Chapelle-Souëf10 KM1 054 €

Ceton9,5 KM · ▲ +8 %1 045 €

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Estimation calée sur les 84 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 050 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons0 / 84

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préval ?

Le prix médian est de 1 435 € par m² à Préval, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 435 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Préval ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +29 %, dont -14 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Préval ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Préval pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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