France › Préval › Rue du Perche › n° 10

10 Rue du Perche, Préval

Vendu 31 000 € (564 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1805 · CP 7240049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10564 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −62 %Préval1 481 €/m² 84 ventesPrix à Préval → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0233 + 0B0234 + 0B0526 + 0B0793

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1805

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN417 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 564 €/m² en 2018 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Perche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/08/2018 n° 10 · Maison · 2 p. 03/08/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 31 000 €564 €/m² 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Perche, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %1 092 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 3−32 %755 €/m²Maison 188 m² · vendu 2025 n° 5+26 %1 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 17+0 %1 111 €/m²Maison 36 m² · vendu 2023

RUE DU PERCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 111 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI564 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 12+21 %1 343 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

549 € 2 222 € ▲ VENTE 2018 ICI · 564 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DU PERCHE 36 m² 39 996 € 1 111 €

5 RUE DU PERCHE 100 m² 140 000 € 1 400 €

1 RUE DU CHATEAU 154 m² 149 996 € 974 €

5 RUE DU CHATEAU 83 m² 140 021 € 1 687 €

3 RUE DU PERCHE 188 m² 141 940 € 755 €

7 RUE DU CHATEAU 120 m² 176 040 € 1 467 €

7 RUE DU CHATEAU 120 m² 164 040 € 1 367 €

5085 A LE BOURG 73 m² 83 001 € 1 137 €

13 RUE DU CHATEAU 127 m² 259 969 € 2 047 €

1 B RUE DE LA MEME 90 m² 199 980 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Perche

Ventes sur la voie3

Préval

Tendance 3 ans-1 %

vs département-5 %

Rendement brut4.7 %

Voir Préval ↗

Sarthe

Rang de la commune50ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,3 %

au prix de 31 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEPréval84 ventes · 1 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préval → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Perche à Préval ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Perche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2018, maison de 55 m² à 31 000 €, soit 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Perche ?

Non : 564 €/m² contre 1 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Préval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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