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Prix de l'immobilier à Préaux

Prix médian de 783 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 43 depuis 2014 · CP 36240132ᵉ / 208 COMMUNES DU 367 % MOINS CHER QUE INDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

783 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (783 €) est plus robuste.

406 €DISPERSION 20261 495 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 128 m²

−7 % vs Indre

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 43 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,2 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— PRÉAUX€/M²

1,4k1,0k0,7k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2020202220232024

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Indre

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Indre

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Indre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 19 ventes 783 €

Dernières ventes à Préaux

MARS 2026

9 Place de l'Eglise120 M² · MAISON 75 000 €625 €/m²

5151 Le Bourg59 M² · MAISON 38 000 €644 €/m²

5089 La Droitiere72 M² · MAISON 55 000 €764 €/m²

5077 Dardoux85 M² · MAISON 35 000 €412 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Composition du parc149 LOG. ▾

Principales 55,7 %Secondaires 28,9 %Vacants 15,4 %

15,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc50 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 10,7 % · 3

D 21,4 % · 6

E 17,9 % · 5

F 7,1 % · 2

G 42,9 % · 12

28 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

50,0 % de passoires (F + G) ici12,1 % Indre9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 42,9 %

2028 F et G 50,0 %

2034 E, F et G 67,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Préaux

39 PLUS RÉCENTES SUR 43 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 316 € À 3 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PRÉAUX€/M²

31/03/2026 9 Place de l'Eglise 31/03/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

11/08/2025 5151 Le Bourg 11/08/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 38 000 €644 €/m² 644 €

06/03/2025 5089 La Droitiere 06/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

16/12/2024 5077 Dardoux 16/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 35 000 €412 €/m² 412 €

04/10/2024 4 Rue de l'Eglise 04/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 32 000 €400 €/m² 400 €

30/09/2024 2 Route de Villegouin 30/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 51 000 €408 €/m² 408 €

23/07/2024 5349 Piece du Colombier 23/07/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 267 000 €1 405 €/m² 1 405 €

29/03/2024 5117 Le Carroir 29/03/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 150 000 €1 056 €/m² 1 056 €

01/12/2023 5143 La Garderie 01/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 35 000 €318 €/m² 318 €

03/11/2023 12 Route de Chatillon 03/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

29/09/2023 5092 Basse Mechiniere 29/09/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

17/02/2023 5131 La Bruyere 17/02/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

29/12/2022 5075 Dardoux 29/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 119 500 €1 127 €/m² 1 127 €

13/09/2022 5037 La Pinboissiere 13/09/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 151 600 €1 140 €/m² 1 140 €

17/05/2022 20 Route de Chatillon 17/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

13/04/2022 5084 Les Pereaux 13/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

19/02/2022 5100 Augniais 19/02/2022 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 418 972 €1 293 €/m² 1 293 €

20/12/2021 5038 Le Bourg 20/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 114 000 €1 036 €/m² 1 036 €

10/07/2021 5142 Domaine du Chateau 10/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

29/12/2020 10 Route de Chatillon 29/12/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 66 180 €727 €/m² 727 €

28/11/2020 Le Bourg 28/11/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 61 000 €803 €/m² 803 €

30/10/2020 La Touche d Hervault 30/10/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

07/10/2020 La Grande Metairie 07/10/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

22/08/2020 12 Rue de Grattegeline 22/08/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 68 000 €716 €/m² 716 €

22/05/2020 Les Bremaillons 22/05/2020 · MAISON · 392 M² Maison 392 m² 850 000 €2 168 €/m² 2 168 €

24/07/2019 5066 La Niche 24/07/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 164 860 €1 665 €/m² 1 665 €

29/01/2019 Les Grandes Pieces 29/01/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 55 045 €374 €/m² 374 €

21/12/2018 1 Route d'Ecueille 21/12/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 18 000 €316 €/m² 316 €

12/10/2018 Les Marnieres 12/10/2018 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 590 000 €3 315 €/m² 3 315 €

20/03/2018 4 Place de l'Eglise 20/03/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 110 000 €859 €/m² 859 €

29/12/2017 Les Cassons 29/12/2017 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 419 900 €1 673 €/m² 1 673 €

27/12/2017 Les Bourdins 27/12/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 142 500 €1 383 €/m² 1 383 €

20/04/2017 5116 Le Carroir 20/04/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 95 000 €669 €/m² 669 €

15/11/2016 5105 La Haute Bouterie 15/11/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

13/09/2016 La Barre 13/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 29 000 €363 €/m² 363 €

11/02/2016 5150 La Ferme 11/02/2016 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 100 000 €526 €/m² 526 €

14/09/2015 La Friche au Begue 14/09/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/07/2015 Le Carroir 28/07/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 402 200 €2 832 €/m² 2 832 €

20/05/2014 5016 Le Bourg 20/05/2014 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 162 000 €692 €/m² 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Communes voisines · 702 € à 1 050 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Loché-sur-Indrois9,7 KM1 050 €

Saint-Cyran-du-Jambot11,9 KM922 €

Le Tranger7,8 KM913 €

Fléré-la-Rivière14,2 KM · ▼ −54 %895 €

Nouans-les-Fontaines12,8 KM863 €

Heugnes8,3 KM820 €

Pellevoisin9,9 KM · ▼ −8 %819 €

Clion10,1 KM812 €

Palluau-sur-Indre8,8 KM811 €

Châtillon-sur-Indre9,9 KM · ▼ −7 %800 €

Villegouin8,6 KM793 €

PréauxCETTE COMMUNE783 €

Arpheuilles13,6 KM773 €

Argy14,1 KM · ▼ −55 %758 €

Écueillé7,9 KM · ▼ −25 %748 €

Saint-Genou11 KM · ▲ +31 %702 €

Les 208 communes des Indre →

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Estimation calée sur les 43 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane128 m²

Appartements / maisons0 / 39

Dernière vente31/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préaux ?

Le prix médian est de 783 € par m² à Préaux, d'après les ventes DVF 2014–2026 (783 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Préaux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Préaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Préaux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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