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Prix de l'immobilier à Heugnes

Prix médian de 820 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 87 depuis 2014 · CP 36180113ᵉ / 208 COMMUNES DU 362 % MOINS CHER QUE INDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

820 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −675 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (820 €) est plus robuste.

555 €DISPERSION 20262 016 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 85 m²

−2 % vs Indre

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 87 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— HEUGNES€/M²

1,5k1,2k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Indre

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Indre

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Indre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 39 ventes 820 €

Dernières ventes à Heugnes

JUIN 2026

1 Allée de la Forge72 M² · MAISON 54 000 €750 €/m²

5234 La Bouliniere24 M² · MAISON 15 000 €625 €/m²

5288 Champs de Boivin110 M² · MAISON 72 000 €655 €/m²

5201 Le Gardon Frit135 M² · MAISON 199 170 €1 475 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Composition du parc287 LOG. ▾

Principales 67,6 %Secondaires 20,9 %Vacants 11,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc34 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 12,5 % · 8

D 31,3 % · 20

E 21,9 % · 14

F 28,1 % · 18

G 6,3 % · 4

64 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

34,4 % de passoires (F + G) ici12,1 % Indre9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 6,3 %

2028 F et G 34,4 %

2034 E, F et G 56,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Heugnes ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5186 la Savardiere3 VENTES1 154 €

Le Gardon Frit3 VENTES812 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Heugnes

73 PLUS RÉCENTES SUR 87 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 373 € À 12 709 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS HEUGNES€/M²

05/06/2026 1 Allée de la Forge 05/06/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 54 000 €750 €/m² 750 €

01/04/2026 5234 La Bouliniere 01/04/2026 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 15 000 €625 €/m² 625 €

24/10/2025 5288 Champs de Boivin 24/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 72 000 €655 €/m² 655 €

19/09/2025 5201 Le Gardon Frit 19/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 199 170 €1 475 €/m² 1 475 €

18/06/2025 5101 La Loge 18/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 1 588 609 €12 709 €/m² 12 709 €

26/03/2025 5245 Le Champ aux Gueux 26/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

13/03/2025 5203 Le Gardon Frit 13/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €

21/12/2024 15 Rue de la Forge 21/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

06/12/2024 5217 La Maison Petibon 06/12/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 85 000 €675 €/m² 675 €

20/08/2024 5170 La Berthonniere 20/08/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 45 000 €584 €/m² 584 €

19/08/2024 5240 La Pinardiere 19/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

13/08/2024 5135 Les Petits Charrauds 13/08/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 162 000 €1 087 €/m² 1 087 €

19/07/2024 5143 Les Verdets 19/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 69 700 €1 394 €/m² 1 394 €

05/07/2024 5249 La Vignolerie 05/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €

05/07/2024 5094 La Baratauderie d en Bas 05/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

05/03/2024 5254 La Ferranderie 05/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 149 800 €1 529 €/m² 1 529 €

12/02/2024 5108 La Baratauderie 12/02/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €

23/01/2024 5157 Les Essuyettes 23/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

07/10/2023 5191 La Tuilerie 07/10/2023 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 104 000 €437 €/m² 437 €

02/10/2023 8 Rue de la Gare 02/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 450 €1 068 €/m² 1 068 €

02/09/2023 12 Rue de la Gare 02/09/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 89 000 €795 €/m² 795 €

02/06/2023 5206 Le Gardon Frit 02/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/03/2023 5223 Audiere 01/03/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

29/12/2022 8 Rue de la Gare 29/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €

28/12/2022 5155 Les Essuyettes 28/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

19/12/2022 5311 Les Chaumes de la Croix 19/12/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 268 000 €2 252 €/m² 2 252 €

08/11/2022 5186 La Savardiere 08/11/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

18/10/2022 17 Rue de la Gare 18/10/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €

06/08/2022 12 Route d Ecueille 06/08/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 33 944 €373 €/m² 373 €

01/07/2022 5196 Les Ferondais 01/07/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

18/06/2022 5180 Le Carroir 18/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

13/06/2022 5194 La Petite Duranderie 13/06/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €

07/01/2022 5 Allée de la Forge 07/01/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 58 000 €734 €/m² 734 €

03/12/2021 19 Place Saint Martin 03/12/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 70 000 €507 €/m² 507 €

04/11/2021 5219 Audiere 04/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 134 000 €1 787 €/m² 1 787 €

22/07/2021 6 Place Saint Martin 22/07/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 43 000 €551 €/m² 551 €

28/06/2021 5127 Champs de Ceux 28/06/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €

02/04/2021 5162 La Berthonniere 02/04/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 205 800 €1 960 €/m² 1 960 €

22/03/2021 2 Hameau la Haute Berthonniere 22/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

23/12/2020 6 Allée de la Forge 23/12/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 56 000 €709 €/m² 709 €

17/09/2020 La Petite Pyramide 17/09/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

16/07/2020 2 Allée de la Forge 16/07/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 50 100 €771 €/m² 771 €

27/06/2020 Le Gardon Frit 27/06/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 105 000 €1 082 €/m² 1 082 €

31/03/2020 La Noue 31/03/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

16/03/2020 10 Route de Palluau 16/03/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 79 055 €494 €/m² 494 €

26/12/2019 5186 La Savardiere 26/12/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/11/2019 3 Allée de la Forge 29/11/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 46 500 €646 €/m² 646 €

13/09/2019 Le Gardon Frit 13/09/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 109 670 €812 €/m² 812 €

07/09/2019 5245 Le Champ aux Gueux 07/09/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

29/08/2019 1 Route de Palluau 29/08/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €

08/08/2019 5187 La Yagasse 08/08/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 132 000 €1 189 €/m² 1 189 €

13/04/2019 Le Gardon Frit 13/04/2019 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 20 000 €741 €/m² 741 €

09/02/2019 5203 Le Gardon Frit 09/02/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/11/2018 5164 La Berthonniere 12/11/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

23/07/2018 7 Allée de la Forge 23/07/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 55 000 €696 €/m² 696 €

05/02/2018 5165 La Berthonniere 05/02/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 95 000 €1 022 €/m² 1 022 €

29/01/2018 5135 Les Petits Charrauds 29/01/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 110 000 €738 €/m² 738 €

21/12/2017 35 Route d Ecueille 21/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

27/11/2017 5117 La Breuillerie 27/11/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

14/09/2017 5171 La Noue 14/09/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

08/09/2017 5181 Le Carroir 08/09/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 50 000 €568 €/m² 568 €

04/07/2017 8 Hameau la Blanchardiere 04/07/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/07/2017 8 Allée de la Forge 04/07/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 68 000 €861 €/m² 861 €

17/06/2016 5159 Les Bornais 17/06/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 68 900 €820 €/m² 820 €

31/05/2016 1 Hameau la Haute Berthonniere 31/05/2016 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 217 500 €1 036 €/m² 1 036 €

04/05/2016 5146 La Gentillere 04/05/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

04/03/2016 Le Bourg 04/03/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 45 000 €421 €/m² 421 €

16/01/2016 5186 La Savardiere 16/01/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 123 500 €2 287 €/m² 2 287 €

27/10/2015 5217 La Maison Petibon 27/10/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

03/09/2015 5101 Le Champ de la Croix 03/09/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

02/04/2015 5086 Le Rabry 02/04/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 49 500 €728 €/m² 728 €

23/12/2014 9 Rue de la Forge 23/12/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €

10/06/2014 5219 Audiere 10/06/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 82 500 €1 100 €/m² 1 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Communes voisines · 577 € à 933 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Buzançais13,7 KM · ▲ +17 %933 €

Le Tranger13,5 KM913 €

HeugnesCETTE COMMUNE820 €

Pellevoisin3,3 KM · ▼ −8 %819 €

Palluau-sur-Indre10,3 KM811 €

Villegouin5,7 KM793 €

Luçay-le-Mâle13,2 KM790 €

Préaux8,3 KM783 €

Argy8,3 KM · ▼ −55 %758 €

Gehée8,3 KM750 €

Écueillé9 KM · ▼ −25 %748 €

Langé10,7 KM746 €

Sougé8,3 KM738 €

Saint-Genou10,5 KM · ▲ +31 %702 €

Baudres14 KM658 €

Moulins-sur-Céphons11,6 KM577 €

Les 208 communes des Indre →

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Estimation calée sur les 87 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane69 700 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons0 / 73

Dernière vente05/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Heugnes ?

Le prix médian est de 820 € par m² à Heugnes, d'après les ventes DVF 2014–2026 (820 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Heugnes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Heugnes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Heugnes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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