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Prix de l'immobilier à Pray

Prix médian de 1 203 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 46 depuis 2014 · CP 41190135ᵉ / 237 COMMUNES DU 413 % MOINS CHER QUE LOIR-ET-CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 203 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 203 €) est plus robuste.

730 €DISPERSION 20251 982 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 111 m²

−3 % vs Loir-et-Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 46 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 7,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— PRAY€/M²

1,4k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201720212022

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Loir-et-Cher

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Loir-et-Cher

DEPUIS 2014

▲ +20 %méd. Loir-et-Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 1 203 €

Dernières ventes à Pray

DÉC. 2025

3 Chemin de Rucheux158 M² · MAISON 220 000 €1 392 €/m²

19 Rue Cassandre Salviati84 M² · MAISON 110 000 €1 310 €/m²

1 Les Grands Jaunets63 M² · MAISON 134 574 €2 136 €/m²

15 Rue Cassandre Salviati100 M² · MAISON 149 000 €1 490 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Composition du parc137 LOG. ▾

Principales 85,2 %Secondaires 6,7 %Vacants 8,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 5 %B 0 %C 16 %D 32 %E 21 %F 16 %G 11 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Pray

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 406 € À 2 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PRAY€/M²

12/12/2025 3 Chemin de Rucheux 12/12/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 220 000 €1 392 €/m² 1 392 €

04/12/2025 19 Rue Cassandre Salviati 04/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

07/07/2025 1 Les Grands Jaunets 07/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 134 574 €2 136 €/m² 2 136 €

16/12/2024 15 Rue Cassandre Salviati 16/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 149 000 €1 490 €/m² 1 490 €

22/11/2024 1 Chemin de Candie 22/11/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 43 500 €1 359 €/m² 1 359 €

16/02/2024 10 Rue Cassandre Salviati 16/02/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

16/06/2023 7 Rue Francois de Musset 16/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

24/10/2022 7 Chemin de la Motte 24/10/2022 · MAISON · 305 M² Maison 305 m² 610 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/09/2022 16 Rue Cassandre Salviati 02/09/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 130 000 €844 €/m² 844 €

03/08/2022 2 Rue Francois de Musset 03/08/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 104 000 €1 465 €/m² 1 465 €

16/05/2022 8 Rue Francois de Musset 16/05/2022 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 328 500 €1 805 €/m² 1 805 €

06/05/2022 2 Chemin de Rucheux 06/05/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 148 000 €1 213 €/m² 1 213 €

18/03/2022 9 Rue Pierre de Ronsard 18/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/11/2021 31 Rue Cassandre Salviati 29/11/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

03/11/2021 12 Rue des Ormeaux 03/11/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 274 700 €1 526 €/m² 1 526 €

25/09/2021 1 Piece des Saules 25/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

16/09/2021 8 Rue des Ormeaux 16/09/2021 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 91 000 €406 €/m² 406 €

30/07/2021 2 Rue du Point du Jour 30/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

27/07/2021 2 Chemin de Rucheux 27/07/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 120 750 €990 €/m² 990 €

28/05/2021 10 Chemin de Rucheux 28/05/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 73 000 €702 €/m² 702 €

21/05/2021 20 Rue Cassandre Salviati 21/05/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 219 000 €1 991 €/m² 1 991 €

21/05/2021 1 Le Chene Blanc 21/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/04/2021 6 Rue des Ormeaux 26/04/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €

29/09/2020 5 Chemin de Rucheux 29/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 173 000 €1 730 €/m² 1 730 €

28/08/2020 6 Chemin de la Motte 28/08/2020 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 258 623 €1 110 €/m² 1 110 €

24/06/2020 6 Chemin de Rucheux 24/06/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 172 000 €983 €/m² 983 €

17/04/2020 2 Rue Cassandre Salviati 17/04/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 139 000 €952 €/m² 952 €

10/10/2019 5001 Le Bourg 10/10/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 39 500 €940 €/m² 940 €

22/03/2019 8 Rue Pierre de Ronsard 22/03/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

08/03/2019 11 Rue Pierre de Ronsard 08/03/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 165 000 €1 179 €/m² 1 179 €

07/06/2018 5001 La Grande Lande 07/06/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 110 000 €1 019 €/m² 1 019 €

28/03/2018 Le Bourg 28/03/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

04/10/2017 7 Chemin de la Toise 04/10/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 130 000 €850 €/m² 850 €

11/05/2017 2 Rue Cassandre Salviati 11/05/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 132 000 €904 €/m² 904 €

04/04/2017 15 Rue Cassandre Salviati 04/04/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

20/01/2017 2 Rue du Bedee 20/01/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €

20/01/2017 25 Rue Cassandre Salviati 20/01/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 93 000 €782 €/m² 782 €

30/09/2016 12 Rue des Ormeaux 30/09/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 233 000 €1 294 €/m² 1 294 €

19/10/2015 3 Chemin de Rucheux 19/10/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 140 000 €1 111 €/m² 1 111 €

26/06/2015 2 Rue du Point du Jour 26/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 142 000 €1 578 €/m² 1 578 €

13/03/2015 1 Le Chene Blanc 13/03/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €

27/02/2015 Le Bourg 27/02/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 134 000 €893 €/m² 893 €

21/01/2015 5 Rue des Ormeaux 21/01/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

21/06/2014 9 Rue des Ormeaux 21/06/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

14/03/2014 5 B Che de la Rabattiere 14/03/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 170 000 €1 149 €/m² 1 149 €

18/02/2014 3 B Rue du Bedee 18/02/2014 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 170 000 €1 206 €/m² 1 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Communes voisines · 1 079 € à 1 696 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sainte-Anne9,3 KM1 696 €

Saint-Bohaire11,1 KM1 675 €

Landes-le-Gaulois5,6 KM · ▼ −19 %1 476 €

La Chapelle-Vendômoise9,5 KM · ▲ +12 %1 472 €

Villefrancœur6,9 KM1 440 €

Herbault8,1 KM · ▼ −2 %1 385 €

Saint-Amand-Longpré7,8 KM · ▲ +24 %1 325 €

Françay6,5 KM1 312 €

Huisseau-en-Beauce9,5 KM1 289 €

Lancé4,1 KM1 275 €

Périgny7,6 KM1 273 €

PrayCETTE COMMUNE1 203 €

Selommes10,5 KM · ▲ +17 %1 200 €

Crucheray6,4 KM1 150 €

Villemardy8,4 KM1 150 €

Saint-Cyr-du-Gault9 KM1 079 €

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Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 000 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons0 / 46

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pray ?

Le prix médian est de 1 203 € par m² à Pray, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 203 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Pray ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Pray ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Pray pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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