CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pray › Rue des Ormeaux › n° 5

5 Rue des Ormeaux, Pray

Vendu 75 000 € (1 014 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 4119012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 014 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Pray910 €/m² 46 ventesPrix à Pray → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZB0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 014 €/m² en 2015 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/01/2015 n° 5 · Maison · 3 p. 21/01/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 014 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 9+91 %1 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 909 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %909 €/m²Maison 44 m² · vendu 2021n° 8−55 %406 €/m²Maison 224 m² · vendu 2021n° 12+55 %1 410 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021
406 € 1 526 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 014 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES ORMEAUX 180 m² 274 680 € 1 526 €
6 RUE DES ORMEAUX 44 m² 39 996 € 909 €
8 RUE DES ORMEAUX 224 m² 90 944 € 406 €
Les comparables retenus s'étalent de 406 € à 1 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Ventes sur la voie3
Pray
Tendance 3 ans—
vs département-39 %
Rendement brut7.8 %
Voir Pray ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune100ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
550 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEPray46 ventes · 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pray → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Ormeaux à Pray ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/01/2015, maison de 74 m² à 75 000 €, soit 1 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 1 014 €/m² contre 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Pray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien