CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pechbusque › Lassave › n° 46 A

46 A Lassave, Pechbusque

Vendu 237 800 € (2 613 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 31320
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Pechbusque ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2018
2 613 €
Maison 91 m² vendu, 1 pièces · 09/01/2018
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
4 299 €
Pechbusque · 71 ventes depuis 2014
cette adresse : −39 %
LE BÂTI
1970
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0349 · BDNB

Ventes enregistrées au 46 A Lassave

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 613 € À 2 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2018 n° 46 A · Maison · 1 p. 09/01/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 237 800 €2 613 €/m² 2 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
763 € 4 667 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 613 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RTE DES PYRENEES 120 m² 519 720 € 4 331 €
26 RUE DE L'AUTAN 250 m² 782 500 € 3 130 €
10 RUE DU LAURAGAIS 191 m² 161 013 € 843 €
20 RUE DE L'AUTAN 195 m² 678 990 € 3 482 €
23 RUE DE L'AUTAN 223 m² 774 925 € 3 475 €
4 IMP DU 19 MARS 1962 180 m² 484 920 € 2 694 €
19 LE VILLAGE 89 m² 415 363 € 4 667 €
12 RUE DU PASTEL 134 m² 456 806 € 3 409 €
26 LE VILLAGE 107 m² 353 956 € 3 308 €
11 GR GRAND RUE DE LA MAIRIE 131 m² 99 953 € 763 €
Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lassave0 ventes trop peu de ventes — —
Pechbusque ↗73 ventes 3 854 € ▲ +7 %
Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▲ +50 %
Lassave
Ventes sur la voie0
Pechbusque
Tendance 3 ans+20 %
vs département+41 %
Rendement brut3.3 %
Voir Pechbusque ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗
Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 A Lassave à Pechbusque ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 A Lassave a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/01/2018, maison de 91 m² à 237 800 €, soit 2 613 €/m².

Est-ce cher pour Lassave ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien